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1、吉大19春学期物权法在线作业一-0004试卷总分:100 得分:100一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应A.电脑应归丙所有B.电脑应归乙所有C.乙、丙二人共有D.甲与乙二人合同都无效正确答案:A2.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从_的意见 。A.小区业主委员会B.小区物业公司C.小区开发商D.小区所属公安部门正确答案:A3.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设
2、定的抵押称作A.财团抵押B.企业担保C.共同抵押D.最高额抵押正确答案:A4.质权与抵押权的区别有A.质权转移占有，而抵押权不转移占有B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押正确答案:C5.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当A.乔某请求权不能支持B.乔某有妨害除去请求权C.乔某有妨害预防请求权D.乔某有恢复请求权正确答案:B6.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中A.相邻管线安装权B.必
3、要通行权C.邻地租赁权D.排水权正确答案:C7.供役地经分割的，地役权就其各部分A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定正确答案:A8.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_A.无效B.有效C.使三人共有关系消灭D.视为对遗产的分割正确答案:A9.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中A.乙丁之协议无效B.甲有权要求乙赔偿损失C.乙不能自行出卖字画D.乙应当将画卖给甲正确答案:
4、B10.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权正确答案:D11.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A.不能还款时，房产归银行所有B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留C.A公司得在借款期内将该栋房产出租D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效正确答案:C12.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利正确答案:A13.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，
5、转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是A.让与担保B.假登记担保C.所有权保留D.典权正确答案:B14.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A.也被分割B.归于消灭C.仍然继续存在D.需要重新设定正确答案:C15.甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是A.物权的公示原则B.物权的公信力原则C.物权法定原则D.一物一权原则正确答案:A二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)1.甲、乙各有一套住房A、B，
6、某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是A.甲乙交换了房屋的产权B.甲乙交换了房屋的使用权C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意正确答案:BC2.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有A.乙无权将该车转质B.乙有权将该车转质C.对该车的损失应由乙承担D.对该车的损失应由乙丙负连带责任正确答案:AC3.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：A
7、.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B.甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有正确答案:ABC4.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的
8、内容依当事人自由设定D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的正确答案:ABCD5.16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的合同有效B.甲和乙之间的合同无效C.丙善意取得该小提琴的所有权D.丁可以请求丙返还小提琴正确答案:BD6.2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至200
9、4 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同B.A支行转让债权及抵押权的行为有效C.A支行转让债权及抵押权的行为无效D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字正确答案:AB7.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返
10、还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋正确答案:ABCD8.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C.丙对丁不享有占有返还请求权D.丙对丁享有占有返还请求权正确答案:BD9.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有
11、权B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权正确答案:CD10.甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：A.路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任B.路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任C.甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意D.甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意正确答案:BD
