《建筑装饰工程预算与清单报价 教学课件 ppt 作者 翟丽旻 第6章 建筑装饰工程量计算》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑装饰工程预算与清单报价 教学课件 ppt 作者 翟丽旻 第6章 建筑装饰工程量计算（149页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑装饰工程预算与清单报价,主编：翟丽旻,第1章 绪 论 第2章 工程建设定额 第3章 建筑装饰工程消耗量定额 第4章 建筑装饰工程费用 第5章 建筑装饰工程施工图预算的编制 第6章 建筑装饰工程量计算 第7章 建筑装饰工程量清单计价 第8章 建筑装饰工程结算 第9章 建筑装饰工程投标报价,第6章 建筑装饰工程量计算,6.1 概述 6.2 建筑面积计算 6.3 楼地面工程 6.4 墙柱面工程 6.5 天棚工程 6.6 门窗工程 6.7 油漆、涂料、裱糊工程 6.8 其他工程 6.9 装饰脚手架、垂直运输及超高增加费 本 章 回 顾,第6章 建筑装饰工程量计算,表格,6.1 概述,6.1.1 工
2、程量的概念 6.1.2 工程量的计算依据 6.1.3 工程量的计算方法及步骤 6.1.4 统筹法计算工程量,6.1.1 工程量的概念,工程量是把设计图样的内容按一定的顺序划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。 物理计量单位以物体的某种物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积等的单位。如建筑面积以“”为计量单位，管道工程、装饰线等工程量以“”为计量单位。,6.1.2 工程量的计算依据,1.施工图样、设计说明和图样会审记录 2.现行定额中的工程量计算规则 3.经审定的施工组织设计或施工方案 4.工程施工合同、招标文件等
3、其他有关技术经济文件,1.施工图样、设计说明和图样会审记录,施工图样上所反映的工程的构造、材料作法、材料品种和各部位尺寸等设计要求，是工程计价的重要依据，也是计算工程量的基础资料。 图样会审记录是设计人员进行设计意图技术交底的文件。一般由业主组织设计单位和承包商，对于设计单位提供的施工图样，进行认真细致的审查，并做出会审记录，作为设计文件的一部分在施工时一并执行。图样会审记录也是工程量计算的重要依据。,2.现行定额中的工程量计算规则,工程量计算规则规定了工程量计量单位和计算方法，是计算工程量的主要依据。,3.经审定的施工组织设计或施工方案,施工图样为施工的依据，但是这个工程采用什么方法、选择哪
4、些机械进行施工，则由施工组织设计或施工方案确定。计算工程量时，还必须参照施工组织设计或施工方案进行。,4.工程施工合同、招标文件等其他有关技术经济文件,工程施工合同、招标文件等其他有关技术经济文件,6.1.3 工程量的计算方法及步骤,1.工程量的计算方法 2.工程量的计算步骤,1.工程量的计算方法,(1)单位工程计算顺序 (2)分项工程计算顺序,2.工程量的计算步骤,(1)列出分项工程项目名称 根据拟建工程施工图样，按照一定的计算顺序，列出分项工程名称。 (2)列出工程量计算式 分项工程名称列出后，按规定的计算规则列出计算式。 (3)工程量计算 计算式列出后，应对取定数据进行一次复核，核定无误
5、后，对工程量进行计算。 (4)调整计量单位 工程量计算通常以“、m2、m3”等为计量单位，而定额中往往以“10、100m2、100m3”等为计量单位，因此应对工程量单位进行调整，使其与定额单位一致。,6.1.4 统筹法计算工程量,1.统筹程序、合理安排 2.利用基数、连续计算 3.一次计算、多次应用 4.联系实际、灵活机动,1.统筹程序、合理安排,图6-1 室内地面工程量计算程序示意图,图6-2 室内地面工程量统筹法计算程序示意图,2.利用基数、连续计算,所谓的基数，即“三线一面”(外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线和底层建筑面积)，它是计算许多分项工程量的基础。 利用外墙中心线可以计算外墙挖
6、地槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙墙身等分项工程。 利用外墙外边线可以计算勒脚、外墙抹灰、散水等分项工程。 利用内墙净长线可以计算内墙挖地槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙墙身、内墙抹灰等分项工程。 利用底层建筑面积可以计算平整场地、地面垫层、地面面层、天棚等分项工程。 根据工程量计算规则，把“三线一面”数据先计算好作为基础数据，然后利用这些基础数据计算与它们有关的分项工程量，使前面项目的计算结果能运用于后面的计算中，以减少重复计算。,3.一次计算、多次应用,把各种定型门窗、钢筋混凝土预制构件等分项工程以及常用的工程系数，预先一次计算出工程量，编入手册，在后续工程量计算时，可以反复使用。,4.联
7、系实际、灵活机动,统筹法计算工程量是一种简捷的计算方法，但在实际工程中，对于一些较为复杂的项目，应结合工程实际，灵活运用。如某建筑物每层楼地面面积均相同，其中地面构造中除了一层大厅为大理石外，其余均为水泥砂浆地面，可以先按每层均为水泥砂浆地面计算各楼层工程量，然后再减去大厅的大理石工程量。,6.2 建筑面积计算,6.2.1 建筑面积的概念 6.2.2 建筑面积计算规则,6.2.1 建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：指建筑物各层平面中直接供生产、生活使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和。 辅助面积：指建筑物各层平面中，
8、为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。 结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。 建筑面积是一项重要的技术经济指标。年度竣工建筑面积的多少，是衡量和评价建筑承包商的重要指标。在国民经济一定时期内，完成建设工程建筑面积的多少，也标志着国家人民生活居住条件的改善程度。有了建筑面积，才能够计算出另外一个重要的技术经济指标单方造价。建筑面积和单方造价又是计划部门、规划部门和上级主管部门进行立项、审批、控制的重要依据。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1
9、. 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。 2.利用坡屋顶内空间时，净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。,3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积
10、计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.6 坡地
11、的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积
12、计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积，如图6-12所示。 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积，如图 6-13 所示。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱
13、窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积，如图6-16所示。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m及以
14、上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算，如图6-
15、19所示。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。其边界划分方法如图6-20所示。 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,6.2.2 建筑面积计算规则,3.0.24 下列项目不应计算面积： 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.
16、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,6.2.2 建筑面积计算规则,8.自动扶梯、自动人行道。 9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-3 单层建筑物示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6- 4 单层建筑物有局部楼层示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-5 多层建筑物示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-6 地下室示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-7 坡地建筑利用吊脚做架空层示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-8 深基础作地下架空层示意图,6.2.2 建筑面积计算规则,图6-9 门厅示意图,6.2.2 建筑面积计算规则
