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1、陕西圣合实业发展有限公司“智慧家 园”工程监理实施细则（土建部分）编制：审核：批准：陕西国正建设工程监理有限公司二八年 月 日第一章 工程概况依据监理合同，“智慧家园”45#、46#、49#、50#、55#、54#、53#、52#楼由陕西国正建设工程监理有限公司全程监理，46#楼，设计单位为陕西秦地建筑设计院，建筑面积：3400m2,砖混结构，安全等级二级，使用年限50年，抗震设防裂度为7度（陕西秦地建筑设计院），层数6层（局部跃层），建筑高度21.8米，基础采用钢筋砼条形基础，砌体：+0.000米以下，用Mu10实心砖，M10水泥砂浆，+0.000米以上用Mu10承重空心砖（P型），一至四层
2、用M10混合砂浆，五层以上用M7.5混合砂浆，屋面防水等级为级（一道设防）,SBS改性沥青防水材料，4MM，聚酯胎，型，外窗采用中型玻璃塑钢窗，外墙、跃层及装饰线面、飘窗板、喷（刷）涂料墙面，一至六层贴面砖墙面。45#楼：设计单位陕西秦地建筑设计院，建筑面积8133，层数：地下一层，地上18层，建筑高度53.00米，结构设计年限50年，结构类型为剪力墙，抗震设防裂度为7度，屋面防水等级级，地基处理采用1000厚碎石垫层，压实系数不小于0.96，基础采用筏板处理，墙体、地下一层内隔墙采用承重粘土实心砖。+0.000米以上外围护结构填充墙均采用非承重粘土空心砖，内隔墙与砼墙相接处采用190或240
3、厚加宽砼砌块，其他内隔墙均为100厚，TY-ASA,轻质隔墙板，屋面防水等级为级，（两道设防），SBS改性沥青防水卷材二道，所有窗及外门采用塑钢门窗，无色中空玻璃75系列白色枢料，装饰：外墙面一层贴面砖墙面，其余全部喷（刷）涂料墙面。55#楼：设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，设计使用年限50年，耐火等级二级，砖混结构，建筑物抗震设防裂度7度，建筑面积3403.47，层数六层（局部跃层），高度21.65米，地基采用3：7灰土回填，分层夯实，压实系数不得小于0.95，砌体：+0.000米以下为Mu10实心砖，M10水泥砂浆，+0.000以上为M10KPI型承重多孔砖，M10混合砂浆（五层及以上
4、层为7.5混合砂浆），屋面防水等级级（一道设防），SBS改性沥青防水卷材，4MM,聚酯胎,型，门窗框料为墨绿色塑钢型材，无色透光中空玻璃，外窗开启扇均设纱窗，外墙面一至六层贴面砖，跃层及装饰线面，飘窗板，喷（刷）外墙涂料。52#楼：设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，设计使用年限50年，耐火等级二级，砖混结构，建筑物抗震设防裂度7度，建筑面积3822.61，层数六层（局部跃层），高度21.63米，地基采用3：7灰土回填，分层夯实，压实系数不得小于0.95，砌体：+0.000米以下为Mu10实心砖，M10水泥砂浆，+0.000以上为M10KPI型承重多孔砖，M10混合砂浆（五层及以上层为7.5混
5、合砂浆），屋面防水等级级（一道设防），SBS改性沥青防水卷材，4MM,聚酯胎,型，门窗框料为墨绿色塑钢型材，无色透光中空玻璃，外窗开启扇均设纱窗，外墙面一至六层贴面砖，跃层及装饰线面，飘窗板，喷（刷）外墙涂料。54#楼： 设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，设计使用年限50年，耐火等级二级，结构形式砖混，建筑物抗震设防裂度7度，建筑面积3403.4，层数六层（局部跃层）高度21.65米，地基采用3：7灰土回填，分层夯实，压实系数不得小于0.95，砌体：+0.000以下为Mu10实心砖，M10水泥砂浆，+0.000以上为M10KPI型承重多孔砖，M10混合砂浆（五层及以上层为7.5混合砂浆），屋
6、面防水等级级（一道设防）SBS改性沥青防水卷材，4MM聚酯胎型，门窗框料为墨绿色塑钢型材，无色透光中空玻璃，外窗开启扇均设纱窗，外墙面1至六贴面砖，跃层及装饰线面，飘窗板，喷（刷）外墙涂料。53#楼：设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，设计使用年限50年，耐火等级二级，结构形式砖混，建筑物抗震设防裂度7度，建筑面积3822.61，层数六层（局部跃层）高度21.63米，地基采用3：7灰土回填，分层夯实，压实系数不得小于0.95，砌体：+0.000以下为Mu10实心砖，M10水泥砂浆，+0.000以上为M10KPI型承重多孔砖，M10混合砂浆（五层及以上层为7.5混合砂浆），屋面防水等级级（一道设
7、防）SBS改性沥青防水卷材，4MM聚酯胎型，门窗框料为墨绿色塑钢型材，无色透光中空玻璃，外窗开启扇均设纱窗，外墙面1至六贴面砖，跃层及装饰线面，飘窗板，喷（刷）外墙涂料。50#楼：设计单位陕西秦地建筑设计院，建筑面积4805，层数六层（局部跃层），建筑高度21.8米，结构设计年限50年，砖混结构，抗震设防裂度为7.5度，屋面防水等级级，地基处理采用1000厚碎石垫层，压实系数不小于0.96，基础采用筏板处理，墙体、内隔墙采用承重粘土实心砖。+0.000米以上外围护结构填充墙均采用非承重粘土空心砖，内隔墙与砼墙相接处采用190或240厚加宽砼砌块，其他内隔墙均为100厚，TY-ASA,轻质隔墙板
8、，屋面防水等级为级，（两道设防），SBS改性沥青防水卷材二道，所有窗及外门采用塑钢门窗，无色中空玻璃75系列白色枢料，装饰：外墙面一层贴面砖墙面，其余全部喷（刷）涂料墙面。49#楼：设计单位为陕西秦地建筑设计院，建筑面积3400，层数六层，局部跃层，建筑高度21.8米，结构设计单位50年，砖混结构，抗震设防裂度为7.5度，屋面防水等级级，地基处理采用1000厚碎石垫层，压实系数不小于0.96，基础采用筏板处理，墙体内隔墙采用承重粘土实心砖。+0.000以上外围护结构填充墙均采用非承重粘土空心砖，内隔墙与砼墙相接处采用190或240厚加宽砼砌块，其他内隔墙均为100厚，TY-ASA,轻质隔墙板，
9、屋面防水等级为级，采用两道设防，3厚SBS改性沥青防水卷材二道，所有窗及外门采用塑钢门窗，无色中空玻璃75系列白色枢料，装饰：外墙面一层贴面砖墙面，其余全部喷（刷）涂料墙面。一、工程结构设计概况工程概况如下表单位工程建筑面积结构层数建筑规模建筑高度基础主体463400平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.8米458133平方米钢筋混凝土条形基础剪力墙地下一层，地上十八层53.00米553403.47平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.65米523822.61平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.63米543403.4平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.65米5338
10、22.61平方米钢筋混凝土梁伐基础砖混局部跃六层21.63米504805平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.8米493400平方米钢筋混凝土条形基础砖混局部跃六层21.8米注：人工地基形式4#、7#、8、9、10、11#、13#、14#楼为灰土垫层，5、6、12、18、19、20楼为DDC桩基。设计单位陕西秦地建筑设计院和陕西省现代建筑设计研究院二、结构设计概况（数据）1、设计指标建筑设计耐久年限50年。建筑物抗震设防裂度7度抗震（砖混）/剪力墙结构。建筑消防设计二类高层，耐火等级一级。地下室防水等级三级、四级。2、房屋用途建筑物均为住宅楼，4、5、6楼一层均为商铺；地下室均为储藏间。
11、3、混凝土强度等级结构类型部位混凝土垫层基础其余砖混结构C10C25C25剪力墙结构C15基础17.280米等级为C1017.280米以上为C254、受力钢筋保护层厚度序号部位保护层厚度（MM）1基础低板（有垫层）03G329-1第6页2构造柱203其余部分参考03G101图集第33页5、冷轧带肋和冷扎扭纵向受拉钢筋的最小锚固长度LA钢筋类型混凝土强度备注C20C25C30C35C40550级冷扎带肋40d35d30d30d25d在任何情况下锚固长度不小于250mm冷扎扭钢筋45d40d40d35d35d6、短肢剪力墙构件：跨度大于4m的梁应在梁中起拱；起拱高度可按跨度2/1000。通长的钢筋
12、混凝土栏板和雨棚板，应每隔1215m，设一道温度伸缩缝，缝宽20mm。7、砖混部分结构设计构造柱箍筋在基础圈梁楼层圈梁上下各500mm及屋面圈梁下500mm范围内加密。施工时先砌墙后浇柱；墙砌成马牙槎，沿高度每隔500mm设26拉结筋，每边伸入墙内不少于1000mm。砖混部分墙体配筋楼梯横向墙体沿墙高每隔300mm，设置一层36的水平通长钢筋；局部出屋面横墙和纵墙，沿墙高每隔300mm设置一层36的水平通长钢筋。纵向水平筋之间设6500拉条，拉条与纵向筋宜在一个平面上；并应优先采用焊接。第二章桩基工程监理实施细则一、 编写依据1、招标文件及设计图；2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002
13、）；3、灰土桩与土桩挤密地基设计施工及验收规范（DBJ24-2-85）；4、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；5、湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2002）；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503000-2001）；7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；8、建筑基桩检测技术规范JGJ106-2002。二、 控制点：1、桩位允许偏差0.40D，单排桩位允许偏差为10cm；桩长允许偏差+500 mm；桩径控制允许偏差-20 mm；垂直度控制允许偏差1.5%；2、夯机必须对拌和渣土分层回填夯实，每层填料厚度300-400 mm，夯击次数8-1
14、0击，夯扩密实后方可下素料；3、对发现墓、穴、洞等地质问题应及时上报相关部门；4、对进场的材料必须进行复检，复检合格后方可使用，对不合格的材料必须清理出场，其渣土颗粒粒径不大于15 mm。三、 预检项目：项目检查要点1、施工方案(1)桩位排列图(2)施工搭接及进度安排2、原材料质量(1)与质保书相符(2)渣土与白灰配合比与级配单相符3、轴线、标高符合设计分格要求、设计标高1、成孔控制：1）桩位控制检查定位、放线；A、按设计单位工程基础平面图对柱基开挖线和几何尺寸的复核。并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸朝向。B、在挖土前设置轴线控制桩及水准点桩。水准点桩可以检测到已有的建筑物上。2）、土方开挖A、采有反铲挖掘机进行开挖，基底保留30cm厚的土层进行人工开挖。开挖的过程中严格控制标高。当发现全部或局部挖至老土时，必须通知设计、勘察等有关人员进行研究处理。B、根据土质情况确定开挖的边坡坡度。机械挖土至基底标高，严禁超挖；检查基坑底面长度、宽度不应偏小。施工单位提出基坑土方自检记录，再进行测量检查，签证验收。C、挖方上侧弃土，应保证挖方边坡的稳定性。弃土堆坡角至挖方上边缘的距离，应根据挖方深度、坡度和土的性质确定四、 隐蔽工程：1、施工前认真审核施工单位的施工方案；2、控制原材料的进料质量；3、桩体渣土：对进够的砖瓦渣和钻出的粘性土及可塑性指数大于4的粉土，不
