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1、单元二 工程量清单的编制,工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照建设工程工程量清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括部分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。,工程名称： 第 页 共 页,如： 分部分项工程量清单与计价表,编制工程量清单的依据,1.建设工程工程量清单计价规范 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3.建设工程设计文件； 4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5.招标文件及其补充通知、答疑纪要
2、； 6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7.其他相关资料。,课题一 建设工程工程量清单计价规范简介,教学目标,教学重点,通过教学要求学生了解“计价规范”的组成及用途。,“计价规范”的组成及用途。,一、计价规范颁布的时间和目的： 建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB 505002008，自2008年12月1日起实施。 根据规范1.0.1款规定：为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，制定本规范。,建设工程工程量清单计价规范，简称“计价规范”国标代码：GB50500200
3、8。,二、 计价规范的适用范围：, 计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包方式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动； 计价规范1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。,包括正文和附录两部分，两者具有同等效力； 正文包括：其中正文包括：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。 附录包括：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程清单项目及计算规则。,三、 计价规范的构成体系：,四、计价规范中附录的表现形式,注：此表摘此建设工程工程量清单计价规范附录A,
4、分部分项工程量清单项目及计算规则表,教学目标,教学重点,课题二 分部分项工程量清单,通过教学要求学生掌握分部分项工程量清单的编制程序及编制方法。,1分部分项工程量清单的基本概念 2项目编码的确定 3项目特征的描述,分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。 “计价规范”规定：分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。,一、项目编码 按“计价规范”规定，采用五级编码，12位阿拉伯数字表示,010403004001,第五级，
5、具体项目编码，由编制人编制，从001始,第四级，清单项目码 ，004表示现浇混凝土圈梁,第三级，节顺序码 ，03表示现浇混凝土梁,第二级，章顺序码 ，04表示混凝土及钢筋混凝土工程,第一级，附录顺序码 ，01表示建筑工程,如:010302001001 表示建筑工程项目中砌筑工程中实心砖墙,清单编制人在自行设置编码时应注意：,（1）一个项目编码对应与一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内 容、综合单价。 （2）项目编码不应再设付码。如用0103020010011（付码） （3）同一个分项工程中第五级编码不应重复。 （4）清单编制人在自行设置编码时，并项要慎重考虑。,二、项目名称,分部分项工程量
6、清单项目应按“计价规范”规定的统一项目名称进行设置。 具体划分时应考虑二个因素： 一是附录中的项目名称； 二是拟建工程的实际情况。,项目名称一般是以“工程实体”命名的。 如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等,项目特征是指分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征。 清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目 的实际予以描述。,三、项目特征,“计价规范”规定： 4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计价。 4.3.4分部分项工程费应依据本规范2.0.4条综合单价的组成内容，按
7、招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。,分部分项工程量清单与计价表,如某块料楼地面的项目特征如下：,工程量清单项目特征描述的重要意义,项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。,项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述不清甚至漏相、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。,项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。,项目特征描述的原则,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟
8、建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。,对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见 图集或 图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。,项目特征描述,计价规范规定多个计量单位的描述,例：08规范对“A。2。1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位，但没有具体的选用规定。在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。,例：08规范对”A.3.2砖砌体”中的”零星砌砖”的计量单位为”m3
9、、m2、m、个“四个计量单位，但是规定了”砖砌锅台与灶炉可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以m2计算，小便槽、地垄槽可按长度以m计算，其他工程量按m3计算“，所以在编制该项目清单时，应将零星砌筑的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按选定的计量单位进行恰当的特征描述。,08规范没有要求，但又必须描述的内容,例：A.5.1”厂库房大门、特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因此，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，B.4.1”木门“、B.5.2” 窗油漆”也是如此，需要注意增加描述门窗的洞口尺寸
10、或框外围尺寸。,四、计量单位,“计价规范”规定： 分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定，如挖土方的计量单位为“m3”，楼地面工程工程量计量单位为“m2”，钢筋工程计量单位为“t”等。,五、工程数量,工程数量的计算，应按“计价规范”规定的统一计算规则进行计量。 如：钢筋混凝土基础工程量的计算，“计价规范”规定：按设计图示尺寸以体积计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定： （1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。 （2）以“立方米”、“平方米”、“米为单位”， 应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。 （3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。,五
11、、分部分项工程量清单的编制程序,熟 及 资 悉 施 料 招 工 标 图 文 纸 件 等,划分项目名称,确定项目编码,描述项目特征,完成清单编制,计算工程数量,确定计量单位,六、分部分项工程量清单设置举例,（1）阅图：C25钢筋混凝土带形基础，C15素混凝土垫层，其长20m, 项目名称：带形基础 项目编码：010401001001（见计价规范44页） 项目特征：C15素混凝土垫层2.8m3（1.40.120=2.8 m3） 拌合料要求： C25商品混凝土 计量单位：m3 工程数量：1.20.21+（1.2+0.46）0.090.520 =6.54 m3 （按设计图示尺寸以体积计算）,分部分项工程
12、量清单与计价表,工程名称：,教学目标,教学重点,课题三 措施项目清单,通过教学要求学生掌握措施项目清单的列项条件及编制方法。,措施项目清单的基本概念 措施项目清单的列项条件及编制方法,措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。,一、措施项目清单的列项,可以计算工 程量的项目,不宜计算工 程量的项目,安全文明 施工费,通用措施项目一览表,注 1.此表摘自建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）。 2.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价， 不得作为竞争
13、性费用。,措施项目的具体设置，应跟据拟建工程的实际情况设置，如发生了参照表中未列的项目，工程量清单编制人可根据工程实际情况补充，补充项目应列在清单项目的最后，并在续列号栏中以“补”字标示。,二、措施项目清单内容的补充,钢筋混凝土模板支架属于清单补充项目，其补充计算规则如下表 补充项目清单计算规则,措施项目清单与计价表（一） 工程名称： 第页 共页,三、措施项目清单的格式,措施项目清单与计价表（二） 工程名称： 第页 共页,注： 1.表一用于可计量的措施项目。 2.表二用于不可计量的措施项目及安全文明施工费。,措施项目的发生，涉及多种因素，而影响各个具体的单位工程措施项目的因素又是各异的。因此，
14、清单编制人必须熟悉施工图设计文件，并根据经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案， 为投标人提供较全面的措施项目清单。 措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1”。 措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，,【注意事项】,教学目标,教学重点,课题四 其他项目清单,通过教学要求学生掌握其他项目清单的基本概念及编制方法,其他项目清单的基本概念及包括的内容 其他项目清单的编制方法,其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。,“计价规范”规定其他
15、项目清单宜按照下列内容列项： 1.暂列金额；,2.暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；,3.计日工； 4.总承包服务费。,一、其他项目清单的内容,二、其他项目清单的编制,1. 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,“计价规范”要求招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，但如确实不能详列也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 暂列金额表格格式如下表所示：,暂列金额明细表 工程名称： 标段： 第 页 共 页,注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。,2 . 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价； 暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 针对材料暂估单价“计价规范”要求，招标人针对每一类暂估价给出相应的拟用项目，即按照材料设备的名称分别给出，以便材料设备暂估价能计入项目综合单价中。材料暂估价表格式如下表。 针对专业工程暂估价“计价规范”要求填写工程名称、工程内容、暂估金额，投标人应将上述金额计入投标总价中。专业暂估价表格式如下表。,
