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1、第五章 土木工程施工图预算,本章主要内容,施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，它在招投标阶段、施工阶段以及其他方面都具有重要作用。按照预算造价的计价方式和管理方式的不同，施工图预算可分为传统计价模式和工程量清单计价模式。本章在详细介绍施工图预算的概念、作用和编制方法的基础上，重点阐述了传统计价模式和工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。,本章学习要求,通过本章的学习，要求读者掌握施工图预算的编制方法，熟悉施工图预算的审查，熟练运用预算单价法、实物法、综合单价法编制施工图预算；熟练掌握综合单价的编制，进行工程量清单的计价。,5.1 施工图预算概述,5.1.1施工图预算的概念 施工图预算
2、又叫设计预算，是施工图设计预算的简称。它是指由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定工程建设费用的技术经济文件。,施工图预算的概念,施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件，包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，编制单位工程的施工图预算；然后，汇总所有单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，便成为一个建设项目的总预算。,5.1.2 施工图预算的作用,1. 施工
3、图预算在施工图设计阶段的作用 施工图预算是衡量设计标准的依据。建设项目的施工图预算编制完成后，可以利用预算中有关指标（如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标等）对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。,施工图预算的作用,2. 施工图预算在招投标阶段的作用 1）施工图预算是建设工程招标控制价编制的依据 2）施工图预算是投标报价编制的依据 3）施工图预算是签订工程承包合同的依据,施工图预算的作用,3. 施工图预算在施工阶段的作用 1）施工图预算是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考。 2）施工图预算是施工企业编制进度计划、统计完成
4、工作量，进行经济核算的参考依据。 3）施工图预算是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的参考依据。 4) 施工图预算是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量清单计算结果编制施工预算的依据。,施工图预算的作用,4. 施工图预算在其他方面的作用 施工图预算是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数的依据；也是工程咨询单位为委托方提供服务，体现其业务水平、素质和信誉的依据。,5.1.3 施工图预算的编制依据,1.经过审查批准和会审的施工图设计文件 2.经过批准的工程概算文件 3.经审定的施工组织设计文件 4.与施工图预算计价模式有关的计价依据 5.预算工作手册及其他有关资料,
5、5.1.4 施工图预算的编制方法,施工图预算一般先编制单位工程预算。单位工程预算即单位工程施工图预算，是预先确定各单位建筑工程、单位安装工程预算价格的文件，它所确定的工程价格即是单位工程建设所需的投资额。 通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两类。,施工图预算的编制方法,建筑工程预算按工程性质又可分为建筑和装饰工程预算、电气照明工程预算、给水排水工程预算、通风空调工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑物工程（如炉窑、烟囱、水塔）预算、园林绿化工程预算等； 设备安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算、电气设备及安装工程预算、热力设备及安装工程预算、静置设备及安装工程预算、自动化控制装置及仪表
6、工程预算等。,施工图预算的编制方法,根据预算造价的计算方式和管理方式不同，施工图预算可分为传统计价和工程量清单计价两种计价模式，具体编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。 工料单价法属于传统计价模式，综合单价法属于工程量清单计价模式。按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。,5.2 传统计价模式下的施工图预算编制方法,传统计价模式也称为定额计价模式，是我国长期使用的一种施工图预算编制方法。 在传统计价模式下，由国家制定预算定额，规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位根据预算定额规定的工程量计算规则、定额单价，计算直接费，再根据规定的费率和取
7、费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程价格。 传统计价模式采用的计价方法是工料单价法，它又可以分为预算单价法和实物法。,5.2.1 预算单价法,1.预算单价法的编制程序 预算单价法是根据工程施工图纸和预算定额，用地区统一单位估价表中各分项工程单价乘以相应分项工程的工程量，求出各分项工程直接工程费，汇总后成为单位工程直接工程费。直接工程费另加措施费、间接费、利润和税金生成施工图预算。,预算单价法,直接工程费可按公式（5.1）计算： 分项工程直接工程费=（分项工程定额人工、材料、机械耗用量相应人工、材料、机械预算单价） （5.1） 措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基
8、数求得。,预算单价法,措施费、间接费、利润和税金计算常用的计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费，具体的计价程序如表5.1表5.3所示。,预算单价法,1）以直接费为计费基础的计价方法，如表5.1所示。,表5.1 以直接费为计费基础的计价方法,预算单价法,2）以人工费加机械费为计费基础的计价方法，如表5.2所示。,表5.2 以人工费加机械费为计费基础的计价方法,预算单价法,3）以人工费为计费基础的计价方法，如表5.3所示。,表5.3 以人工费为计费基础的计价方法,预算单价法,【例5.1】市区某建筑公司承建某土木工程，工程预算人工费5 430元、材料费28 990元、机械使用费1 810
9、元，措施费为6 840元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，问该土建工程的预算造价为多少？,预算单价法,【解】该土建工程的预算造价过程如下表所示。,某土建工程预算造价计算表,预算单价法,2.预算单价法的编制步骤 预算单价法编制施工图预算的基本步骤如图5.1所示。,图5.1 预算单价法编制步骤,预算单价法-编制步骤,（1）准备资料、熟悉施工图纸 全面收集、准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行预算定额、取费标准、工程量计算规则和地区材料预算价格等各种相关资料。同时，熟悉施工图纸、全面分析各分部分项工程，了解施工组织设计和施工方案，掌握设计意图和工程全貌，力求准确计算工程量。,
10、预算单价法-编制步骤,（2）计算工程量 工程量的计算是编制预算最重要也是最繁琐的一个环节，它是预算的基础数据，直接关系到工程造价的准确性。,预算单价法-编制步骤,（3）套预算定额单价 工程量计算完并核实后，利用地区统一单价估价表中相应的各分项工程单价，相乘后进行汇总，便可以求得单位工程直接工程费。,预算单价法-编制步骤,套预算定额单价时应注意以下几项内容： 1）分项工程的名称、规格、计量单位与预算定额一致时，可直接套用预算定额。 2）分项工程的主要材料品种与预算定额中规定材料不一致时，不可直接套用预算定额，需按实际使用材料价格换算定额单价，并在换算后的定额项目编号后加“换”字注明，以示区别。
11、3）分项工程施工工艺条件与预算定额不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。 4）分项工程采用新材料、新工艺或新结构，不能直接套用预算定额，也不能换算或调整时，应编制补充定额，并在定额项目编号后加“补”字注明，以示区别。,预算单价法-编制步骤,（4）编制工料分析表 根据各分部分项工程项目的实物工程量和预算定额中所列的人工、材料及机械台班的需用量，相乘计算出各分部分项工程所需的人工、材料、机械台班数量，汇总后计算出单位工程所需人工、材料、机械台班的数量。,预算单价法-编制步骤,（5）计算其他各项费用并汇总造价 根据统一规定的税率、费率乘以相应的计费基数，分别计算措施费、间接费、利润和税
12、金。与直接工程费汇总，计算出单位工程预算造价。,预算单价法-编制步骤,（6）复核 单位工程预算编制完成后，有关人员应对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、计费基数等进行全面复核，以便及时发现差错，提高预算的准确性。,预算单价法-编制步骤,（7）编制说明、填写封面 编制说明是编制者向审核者交待预算编制的有关情况，包括编制依据、预算所包括的工程内容及范围、套用单价及补充定额的情况、承包方式、有关部门现行文件号及其他需说明的问题。 封面应填写工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审核单位名称及负责人和审核日期等。,5.2.2 实物法,1
13、.实物法的计价方法 实物法是一种“量”与“价”分离的预算编制方法。其中，“量”是各分项工程的实物工程量，“价”是当时当地的市场价格。 即根据各分项工程量套用预算定额计算出人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以当时当地人工、材料、机械台班实际单价，汇总得到直接工程费；再根据当时当地建筑市场供求情况计算出间接费、利润、税金、措施费等；汇总后得出单位工程的预算造价。,实物法,实物法的计价方法如下列公式所示： 分项工程人工、材料、机械台班总耗用量=(分项工程的工程量人工、材料、机械台班预算定额用量) （5.2） 单位工程直接工程费=(分项工程人工、材料、机械台班总耗用量当时当地人工、材料、机械台班单价)
14、 （5.3） 单位工程措施费、间接费、利润、税金=(规定的计费基数相应的费率) （5.4） 单位工程预算造价=直接费+间接费+利润+税金 （5.5）,实物法,2.实物法的编制步骤 实物法编制施工图预算的基本步骤如图5.2所示。,图5.2 实物法编制步骤,实物法-编制步骤,（1）准备资料、熟悉施工图纸 全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际市场价格，应包括不同工种、不同等级的人工工资单价；不同品种、不同规格的材料市场价格；不同种类、不同型号的机械台班单价等。其余内容可参考预算单价法。,实物法-编制步骤,（2）计算工程量 本步骤的内容和预算单价法相同。,实物法-编制步骤,（3）套用人工、材料
15、、机械预算定额用量 现行的全国统一建筑工程基础定额（土建部分）和全国统一安装工程基础定额以及各地区颁布的预算定额中的实物消耗量，在相关规定和工艺水平等没有较大突破性变化的情况下具有相对稳定性。用计算出的各分部分项工程量乘以预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量标准，汇总得到各分部分项工程的人工、材料、机械台班总耗用量。,实物法-编制步骤,（4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费 用计算得到的各分部分项工程的人工、材料、机械台班总耗用量乘以相应的当时当地的人工、材料、机械台班单价，计算出人工费、材料费和施工机械使用费，汇总后即得到单位工程直接工程费。,实物法-编制步骤,（5）计算其他各项费用，
16、汇总造价 对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可以参考预算单价法的计算方法，只是有关的费率应根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。,实物法-编制步骤,（6）复核 有关人员应全面复核套用的定额是否正确；人工、材料、机械总耗用量计算是否准确；采用的当时当地的市场实际价格是否合理。其他内容可参考预算单价法。,实物法-编制步骤,（7）编制说明、填写封面 本步骤内容与预算单价法相同。,5.3 工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法,工程量清单计价模式是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式。它是由招标方按照全国统一的工程量清单规范规定的工程量计算规则，提供工程量清单和有关技术说明，投标方根据自身的技术、财务、管理、设备等能力进行投标报价。,为了使我国工程造价管理与国际接轨，我国颁布了建设工程工程量清单计价规范。随着我国建设市场的不断成熟和发展，总结了建设工程工程量清单计价规范GB505002003 实
