《工程造价控制 教学课件 ppt 作者 马永军 主编 马永军 第一章 工程造价控制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价控制 教学课件 ppt 作者 马永军 主编 马永军 第一章 工程造价控制（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新疆建设职业技术学院马永军,第2张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,新疆建设职业技术学院马永军,第3张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,第一节内容: 一、工程造价计价与控制的基本工作 二、我国工程造价管理体制的形成与发展 三、国外工程造价管理的特点 本节关键词,工程造价管理 的两种角度,全过程 工程造价 控制,全过程 工程造价 计价,工程造价管理 知识体系,三个管理系统 政府/企业/协会,新疆建设职业技术学院马永军,第4张,第一节
2、工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,工程造价管理内容:,从全过程工程造价计价与控制任务细分如下:,新疆建设职业技术学院马永军,第5张,本教材参考注册造价师考试体系,结合计控与案例编著,对有专门课程的定额与预算及工程量清单计量与计价技术部分减弱.对图示的主要工作任务进行学习和认识.,新疆建设职业技术学院马永军,第6张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,一、工程造价计价与控制的基本工作（一）,全过程计价,新疆建设职业技术学院马永军,第7张,第一节 工
3、程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,工程造价计价与控制的基本工作（二）,控制工作,新疆建设职业技术学院马永军,第8张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,我国工程造价管理体制的形成与发展 工程造价管理知识体系的建立,建立（19531958年）,削弱（19581966年）,严重破坏（19661976年）,恢复整顿发展（19771996年）,改革和振兴（1997至今）,1998年我国举办全国统一造价工程师执业资格考试，造价工程师考试培训教材本身成为工程造
4、价管理基本知识体系。近年来中国建设造价协会组织继续教育，又相继丰富了工程风险知识、工程保险知识，之后又组织了工程项目价值管理、全过程工程造价管理理论与方法、全寿命周期成本控制理论与方法等内容的学习，形成了丰富的工程造价管理知识体系。,新疆建设职业技术学院马永军,第9张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,三、国外工程造价管理的特点 政府的间接调控； 有章可循的计价依据； 多渠道的工程造价信息； 造价工程师动态估价； 通用的合同文本； 重视实施过程中的造价控制。,新疆建设职业技术学院马永军,第10张,第一节 工程造价管
5、理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,第二节 本课程概述 考虑工程造价专业高职教育的课程设置，计价是核心教学环节，设有专门的课程建筑工程预算（定额计价）、建筑工程计量与计价（清单计价），为了减少不必要的课程内容重复，原本为工程造价计价与控制的课程剥离了定额原理部分，施工图阶段、招投标阶段的定额计价与清单计价的实务部分。 1.工程造价控制概述 2.建设项目决策阶段的计价与控制 3.建设项目设计阶段的计价与控制 4.建设项目招标阶段的工程造价控制 5.建设工程施工阶段工程造价的控制 6.建设项目竣工决算与保修费用处理,新疆建设职业技术学院马
6、永军,第11张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,一、工程造价的含义和特点 建设工程造价 一般地从建设项目的角度，业主从项目策划至项目竣工全过程的所有花费称之为建设工程造价。在决策阶段的投资估算、设计阶段的设计概算以及项目竣工验收项目的竣工决算，计价对象都是整个建设项目，其工程造价均是从这个角度上的定义。 建筑安装工程造价 建设项目进入到实施阶段，项目随即任务分解为单项工程或单位工程来进行设计、招投标施工发包、合同管理、竣工验收及结算。围绕着单项工程的发承包而进行的工程造价计价称之为建筑安装工程造价。它是拟完成工程
7、施工的建造价格（也称做发承包价格）。施工图设计阶段的施工图预算；清单计价中，招投标阶段招标控制价、投标价、合同价；施工阶段末工程竣工结算造价，都是这种定义的工程造价,新疆建设职业技术学院马永军,第12张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,新疆建设职业技术学院马永军,第13张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,工程造价特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性
8、 二、建设工程造价的相关概念 建设项目总投资、建设工程造价、建设投资 静态投资与动态投资 建设项目固定资产静态投资为设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费、基本预备费四项。 建设项目固定资产动态投资是包括静态投资在内还包括价差预备费、建设项期贷款利息。,新疆建设职业技术学院马永军,第14张,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,第四节 工程造价构成 一、设备工、器具购置费 二、建筑安装工程费 三、工程建设其它费 四、预备费、涨价预备费、建设期贷款利息,新疆建设职业技术学院马永军,第15张,第一节 工程造价管理
9、内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,一、设备工、器具购置费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 设备购置费=设备原价*（1+设备运杂费率） 工器具购置费 设备工器具购置费=设备购置费*（1+定额费率） 设备原价的计算分三种情况 国产标准设备的原价 一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。一般按带有备件的原价计算。 国产非标设备的原价 确定方法有：成本计算估价法、系列设备插入法、分部组合估价法、定额估价法等。成本法较多使用 进口设备的原价,新疆建设职业技术学院马永军,第16张,国产非标设备原价的组成及成本法计算方法,第一节 工程造价
10、管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,新疆建设职业技术学院马永军,第17张,进口设备原价的组成及计算方法,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,关税=CIFX关税率,消费税=(CIF+关税率)/(1-消费税率) X消费税率,增值税=(CIF+关税率+消费税率) X增值税率,银行财务费=FOBX银行财务费率,外贸手贯费=CIFX外贸费率,海关监管手续费=CIFX海关监管手续费率,进口车辆购置附加费=(CIF+关税+消费税+增值税)X附加费率,国际运输保险费 =(
11、FOB货价+国际运费)/(1-保险费率) X保险费率,新疆建设职业技术学院马永军,第18张,案例一进口设备购置费计算 某工程进行施工招标，其中有一种设备须从国外进口，招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。某资审合格的施工单位，对该设备的报价资料作了充分调查，所得数据为：该设备重1000吨；在某国的装运港船上交货价为100万美元；海洋运费为300美元/吨；运输保险费率为0.2%；银行财务费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税率为17%；设备运杂费率为2.5%。请根据上述资料计算出详细报价该进口设备的原价（以人民币计,1美元=6.85元人民币）。,新疆建设职业技术学院
12、马永军,第19张,解： （1）进口设备的货价FOB=外币金额银行牌价=10000006.85=6850000（元） （2）进口设备的国际运费=30010006.85=2055000（元） （3）运输保险费 =(6850000+2055000)/(1-0.2%)0.2%=17845.69（元） CIF到岸价= 6850000+2055000+ 17845.69= 8922845.69(元),第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,国际运输保险费 =(FOB货价+国际运费)/(1-保险费率) X保险费率,新疆建设职业技术学院
13、马永军,第20张,（4）银行财务费=FOB货价0.5% =68500000.5%=34250（元） （5）外贸手续费=（FOB货价+国外运费+运输保险费）1.5% = （6850000+2055000+17845.69）1.5%=133842.69（元）,第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,银行财务费=FOB货价X银行财务费率,外贸手贯费=CIF到岸价X外贸费率,新疆建设职业技术学院马永军,第21张,（6）关税=到岸价关税税率 = （6850000+2055000+17845.69）20%=1784596.14（元）
14、 （7）进口产品增值税额=组成计税价格增值税率 =(关税完税价格+关税+消费税) 增值税率 = （6850000+2055000+17845.69+1784596.14+0) 17% =1820260.52 (元),第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,关税=CIFX关税率,消费税=(CIF+关税率)/(1-消费税率) X消费税率,增值税=(CIF+关税率+消费税率) X增值税率,海关监管手续费=CIFX海关监管手续费率,进口车辆购置附加费=(CIF+关税+消费税+增值税)X附加费率,进口设备原价= 6850000+2
15、055000+17845.69+ 34250+ 133842.69 + 1784596.14+ 1820260.52 =12695108.04 (元),新疆建设职业技术学院马永军,第22张,进口设备购置费=设备原价+国内运杂费 = 12695108.04X(1+2.5%) =13013162.24(元),第一节 工程造价管理内容 第二节 工程造价控制概述 第三节 工程造价基本概念 第四节 工程造价构成 思考题与习题,关税=CIFX关税率,消费税=(CIF+关税率)/(1-消费税率) X消费税率,增值税=(CIF+关税率+消费税率) X增值税率,银行财务费=FOBX银行财务费率,外贸手贯费=CI
16、FX外贸费率,海关监管手续费=CIFX海关监管手续费率,进口车辆购置附加费=(CIF+关税+消费税+增值税)X附加费率,进口设备原价= 6850000+2055000+17845.69+ 34250 + 133842.69+ 1784596.14+ 1820260.52 =12695108.04 (元),新疆建设职业技术学院马永军,第23张,二、建筑安装工程费 按照建标2003206号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”建筑安装工程费用的构成 按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008清单计价的工程，其建筑安装工程费构成如图1-3。注意两种构成中的差异部分，清单计价构成中多了其它项目费。 建筑安装工程费的预算定额计价法与清单计价法在建筑工程定额与预算和建筑工程计量与计价中学习。 建筑安装工程费的估算方法见第二章相关内容；概算方法
