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1、第二章,工程费用的构成及测算,2.1 建设项目投资概述,1建设项目总投资的构成 建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设并使之达到预期功能所花费的全部费用。生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。,2建设投资的构成,建设投资是指购建新的固定资产或更新改造原有固定资产的投资，它是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。,2 建设投资的构成,（1）建筑安装工程费用 （2）设备及工器具购置费用 （3）工程建设其他费用 （4）预备费 （5）建设期利息 （6）固定资产投资方向调节税,
2、3建设投资的分类,（1）按投资形成资产的类别分类,（2）从投资控制的角度分类 1）静态投资由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 2）动态投资是指在建设期内，因建设期利息、建设项目需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。,2.2 建筑安装工程费用,2.2.1 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用包括建筑工程费用和设备安装工程费用两部分。,（1）建筑工程费用,1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电
3、、电梯等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信及其敷设工程的费用。 2）各类设备基础、支柱、工作台、水池、冷却塔、烟囱、水塔、栈桥、管架等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘探、原有建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、道路和完工后的场地平整、环境绿化、美化等工程的费用。 4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,1）生产、动力、起重、运输、供热、制冷和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台
4、、梯子、栏杆等装设的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费 用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,（2）安装工程费用,建筑安装工程费用的构成,2.2.2 直接费,1 直接工程费,（1）人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。可按下式进行计算。 式中，日工资单价是基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费之和。,基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,（2）材料费,材料费是指施
5、工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,1）材料基价：是指材料（包括构件、成品、半成品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工组织设计确定的存放材料的地点）后的出库价格。材料基价由以下内容构成 ： 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费,2）检验试验费： 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,（3）施工机械使用费,施工机械使用费是指施工机械作业
6、所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,1）折旧费,是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用。台班折旧费的计算如公式 ：,2）大修理费,是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。台班大修理费的计算如公式,3）经常修理费,是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。台班经常修理费的计算如公式 ： 台班经常修理费,4）安拆费及场外运费, 安拆费 场外运费,5）人工
7、费,是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 台班人工费定额机上人工工日日工资单价 定额机上人工工日机上定员工日（1增加工日系数）,6）燃料动力费,是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等的费用。台班燃料动力费可按如下公式计算： 台班燃料动力费台班燃料动力消耗量相应单价,7）养路费及车船使用税,是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,2措施费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括如下费用： （1）
8、环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 （5）夜间施工增加费 （6）二次搬运费 （7）大型机械进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架搭拆费 （10）已完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费,（1）环境保护费,环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。该项费用可按如下公式进行测算： 环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,（2）文明施工费,文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,（3）安全施工费,安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,（4）临时设施费,临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活
9、和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。 其中： 其他临时设施（如临时管线）在临时设施费中所占比例，可依据施工企业的成本资料经分析后综合测定。,（5）夜间施工增加费,夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,（6）二次搬运费,（7）大型机械进出场及安拆费,大型机械进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,混
10、凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1) 补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 租赁费模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,（9）脚手架搭拆费,脚手架搭拆费是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费,租赁费脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,（10）已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费成品保护所需机械
11、费+ 材料费+人工费,（11）施工排水、降水费,排水降水费排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用，,2.2.3 间接费,间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容： 1）排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医
12、疗保险费。 4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,（1）规 费,（2）企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容： 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，
13、劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8）职工
14、教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,间接费的计算方法,（1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础,2.2.4 利润及税金,1利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同，详见2.2.
15、5节。 在编制概算和预算时，利润依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率；在投标报价时，企业可根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。,2税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 （1）营业税 营业税的税额为营业额的3%。 （2）城乡维护建设税 城乡维护建设税按应纳营业税额乘以适用的税率确定。纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。 （3）教育费附加 教育费附加按应纳营业税额乘以3%确定。,（4）应纳税额的计算方法,1）
16、纳税地点在市区的企业,2）纳税地点在县城、镇的企业,3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,2.2.5 建筑安装工程费用计价程序,建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在着密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工程费用的计算应按照一定的计价程序进行。根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 。,1工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种： （1）以直接费为计算基础 （见表2.2） （2）以人工费和机械费为计算基础（见表2.3） （3）以人工费为计算基础（见表2.4）,2综合单价法计价程序,综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算
