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1、有遗嘱如何继承房产过户手有遗嘱如何继承房产过户手续续 有遗嘱的遗产房产继承可以避免许多继承人之间的纠纷， 有遗嘱的需带上遗嘱、 死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续， 那有遗嘱如何继承房产过户手续? 一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其 所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:1、到被继承人所属派出所开被 继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继 承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件;5、被继承人生前所立的遗 嘱(遗嘱继承的情况
2、)。 三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、房 屋所有权证书;2、 继承公证;3、 继承人身份证及复印件;4、 房屋所有权登记申请书(收 件窗口领取)。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人 须持公证机关出具的须持公证机关出具的“遗嘱公证遗嘱公证书书”和和“遗嘱继承权公证书遗嘱继承权公证书”或或“接受遗赠公证书接受遗赠公证书”，以，以 及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 房
3、产管理部门的规定在事实上否定了未经公证的遗嘱在房产管理部门的效力。 也就是说，继承人仅持遗嘱，不能在房产管理部门顺利完成房产过户手续。对于办 理法定继承的公证书和未经公证的遗嘱继承的公证书，公证机关的要求和程序基本 是一样的。其中，一个重要程序就是询问所有的法定继承人对于房产继承的态度。 从理论上讲， 这一规定无可厚非， 但却给继承人带来很大的困扰。 如继承人在外地， 他必须返回，亲自到公证处办理公证。如不能找到被继承人的档案，公证处必须进 行外调。一份继承公证少则一个月，多则三五个月，甚至更长时间。 无论是法定继承还是遗嘱继承，继承人在取得继承公证书后，便可持继承 权公证书、身份证件、房屋权属证书到产权登记部门办理房屋产权转移登记手续。 我国继承法明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可 以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要 求都具有法律效力。 该法对代书遗嘱的要求仅是： “应当有两个以上见证人在场见证， 由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例 中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登 记的依据。而且纵观我国的房地产管理法、城市私有房屋管理条例等法律 和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的遗嘱才能办理。
