《建设工程合同范本-商品房预售合同与认购书（二）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同范本-商品房预售合同与认购书（二）（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设工程合同范本:商品房预售合同与认购书（二）第十一条交付条件出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；5、_；6、_；7、_.第十二条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：1、市
2、政基础设施：上水、下水：_年_月_日达到_；电：_年_月_日达到_；供暖：_年_月_日达到_；燃气：_年_月_日达到_；_；_.如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：_；_.2、其他设施公共绿地：_年_月_日达到_；公共道路：_年_月_日达到_；公共停车场：_年_月_日达到_；幼儿园：_年_月_日达到_；学校：_年_月_日达到_；会所：_年_月_日达到_；购物中心：_年_月_日达到_；体育设施：_年_月_日达到_；_；_.如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：_；_.第十三条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按
3、照下列第_种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理和不作累加）逾期在_日之内项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过_日项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_项中的比率）的违约金，并
4、于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。2、_.第十四条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第_种方式处理：1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：套内建筑面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑
5、面积时，套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积预测套内建筑面积套内建筑面积误差比_x100% 预测套内建筑面积2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送
6、达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积预测建筑面积建筑面积误差比_x100%预测建筑面积3、双方自行约定：_.第十五条交接手续该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，
7、出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：_；_.双方同意按照下列第_种方式缴纳税费：1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。_.2、买受人同意委托出卖人代交下列第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。专项维修资金；契税；第二十二条约定的物业服务费用；供暖费；_；_.3、买受人自行向相关单位缴纳下列第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。专项维修资金；契税；第二十二条约定的物业服务费用；供暖费；_；_.第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。出卖人和买受人约定如下：1、
