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1、 江苏省造价员考试土建案例试题解析一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.103.00m, YP2水平投影尺寸为1.5011.55m, YP3水平投影尺寸为1.503.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3
2、、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。相关考点（1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。（3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（4）、内墙砌筑脚手架工程量
3、的计算：内墙净长度设计净高度（5）、内墙面抹灰脚手架的计算：室内净高超过3.60米时，天棚需抹灰应按满堂脚手架计算，但其内墙抹灰不再计算脚手架。（6）外墙面抹灰脚手架的计算：外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内。答题思路1、建筑面积计算：一层建筑面积：23.2（1至6轴外墙外边线）13.7（A至C轴外墙外边线）=317.84M2 二层建筑面积：23.2（1至6轴外墙外边线）13.7（A至C轴外墙外边线）=317.84M2 坡屋面建筑面积：（4.24坡屋面净高-2.1全部计算建筑面积高度）2（屋面坡度系数：即为水平距离）2（对称轴线）23.2（1至6轴外墙外边线）+1/2（2.1-0.9）（坡屋
4、面室内净高在0.9至2.1米之间计算一半建筑面积）2（屋面坡度系数：即为水平距离）2（对称轴线）23.2（1至6轴外墙外边线）=240.35M2 雨篷挑出宽度均没有超过2.1米，所以不能计算建筑面积。 该工程建筑面积为317.84+317.84+240.35=876.03M2 2、一层内墙砌筑脚手架：2轴：（6.6-0.24）内墙净长（4.2-0.1）内墙净高=26.08M2 3轴：（6.6-0.185-0.12）内墙净长扣柱（4.2-0.6）内墙净高扣梁=22.68M2 4、5轴：（13.2-0.37-0.24）内墙净长扣柱（4.2-0.6）内墙净高扣梁2=90.65M2 B轴：（9.0-0
5、.12-0.37-0.185）（4.2-0.6）内墙净高扣梁=29.71M2 合计：26.08+22.68+90.65+29.71=169.36M23、一层抹灰满堂脚手架：室内净高超过3.60米，应计算满堂脚手架1-4/B-C轴：（9.0-0.24）（6.6-0.24）+1-4/A-B轴（2.2-0.24+3.3-0.24+3.5-0.24）（6.6-0.24）+4-5/A-C轴（8.10-0.24）（13.2-0.24）+5-6/A-C轴（5.6-0.24）（13.2-0.24）=279.71M24、外墙砌筑脚手架：（23.2+13.7）2（9.40檐口高度+0.60室内外高差）+（12.7
6、4-9.4）/2（山尖1/2高处）213.7=783.76 M25、外墙抹灰脚手架：外墙砌筑脚手架已包含外墙外侧面的抹灰脚手架费用，不另计算。（2009t二）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0
7、.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1，建筑安全监督管理费费率1.9，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按建设工程工程量清单计价规范（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。） 相关考点：1、预制钢筋混凝土管桩工程量清单编码、项目名称、项目特征计量单位、工程量计算规则等规定2、压桩、送桩、接桩等计算规则及相关
8、规定3、静力压预制管桩定额子目和清单项目的综合单价计算方法4、费用定额相关取费规定答题思路1、编制工程量清单：清单编码项目名称项目特征计量单位数量010201001001预制钢筋混凝土桩1、预制钢筋混凝土成品管桩2、桩长18米、75根3、送桩1.65米根75010201002002接桩螺栓加焊接接桩个（根）752、计算静力压预制管桩相关计价表工程量（1）静力压管桩计算：静力压管桩应按设计桩长乘以桩截面以立方米计算，空心部分体积应扣除。桩管外径400，内径4000-352=330。3.14（0.40.4/4-0.350.34/4）18（题目给定设计桩长）75（共75根）=54.153M3（2）送
9、桩工程量计算：桩顶标高距室外地平2.1-0.45米，另加0.5米，同时应扣除管桩空心部分体积，则工程量为3.14（0.40.4/4-0.350.34/4）（2.1-0.45+0.5）75（共75根）=6.468M3（3）接桩：每根桩有一个接头，共75根，接桩工程量为75个。（4）成品管桩：3.14（0.40.4/4-0.350.34/4）1875=54.153M33、综合单价的计算 (1)静力压预制管桩，套用2-21定额子目。根据题意调整管桩材料费用和管理费、利润，其余不变。人工费13.01，材料费：31.29+（2500-1425）0.01=42.04，机械费155.69，管理费（13.01
10、+155.69）0.07=11.82，利润（13.01+155.69）0.05=8.44。合计定额单价为13.0+142.04+155.69+11.82+8.44=230.99元。 （2）送桩：套用2-23定额子目。根据题意调整管理费、利润，其余不变。人工费14.40，材料费：13.29，机械费161.16，管理费（14.40+161.16）0.07=12.29，利润（14.40+161.16）0.05=8.79。合计定额单价为14.40+13.29+161.16+12.29+8.79=209.93元。 （3）成品管桩：根据题意2500.00元 （4）综合单价计算：含静力压预制管桩、送桩、成品
11、管桩材料等费用：（54.153230.99+6.468 209.92+54.1532500）/75=1989.99元/根。分部分项工程费：1989.9975=149249.25元。4、计算电焊接桩工程量清单项目综合单价： 套用2-27定额子目：根据其附注2换算单价：人工不计、材料40.53、机械费11.79（仅计交流电焊机），管理费用：11.790.07=0.83，利润11.790.05=0.59，合计53.74元。 分部分项工程费：53.74分部分项工程费：75=4030.50元5、计算工程总造价序号费用名称计算公式金额一分部分项工程费149249.25+4030.50153279.75二措
12、施项目费2759.03+1532.80+306.56+650011098.401安全文明施工措施费用（一）1.8%（费率根据题意）2759.042临时设施费（一）1.0%（费率根据题意）1532.803检验试验费（一）0.20%（费率根据题意）306.564机械进退场费6500（费用根据题意）6500.00三其他项目费0四规费164.38+312.18+1972.54+361.632810.731工程排污费（一+二+三）1%（费率根据题意）164.382建筑安全监督费（一+二+三）1.9%（费率根据题意）312.183社会保障费（一+二+三）1.2%（费率根据题意）1972.544公积金（一+
13、二+三）0.22%（费率根据题意）361.63五税金（一+二+三+四）3.44%（费率根据题意）5751.30六工程造价一+二+三+四+五172940.18三、某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪标高为 -0.30m，地下室的室内地坪标高为-1.50m。现某土建单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30钢筋砼，垫层为C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水层。施工组织设计确定用人工平整场地，反铲挖掘机(斗容量1m3)挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为1：0.33，土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人
14、工修边坡按总挖方量的10%计算。1、按江苏省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土工程量。2、按建设工程工程量清单计价规范（08）、江苏省建设工程费用定额（09）以及江苏省04计价表（人工、机械、材料单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。相关考点：1、砼满堂基础、垫层的工程量计算及工程量清单计价、综合单价的组成。其中满堂基础工程量计算应包括底板和反梁的体积之和，垫层应单独设置工程量清单项目。 2、基础需做防潮层时的放坡、工作面规定，即基础垂直面做防水层时，工作面宽度应以防水层面的外表面算至地槽（坑）边800。放坡系数按题意规定，挖土高度从垫层底标高算至室外地坪标高 3、机械土方、基础回填土的工程量计算方法，机械挖土按题意区分机械挖土方量和人工修边坡量，基础回填工程量应用挖方总合减去室外地坪以下混凝土构件及地下室所占体积。 4、计算混凝土项目的综合单价，其中满堂基础垫层的综合单价应包括混凝土垫层及基坑原土打底夯的费用总和。答题思路：1、 计算基础垫层和满堂基础的工程量 基础垫层：（3.62+4.5+0.52+0.12）(5.4+2.4+0.52+0.12)0.1=
