《物业管理企业会计 第3版 教学课件 ppt 作者 王薇薇 主编 第十二章所有者权益的核算(完)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理企业会计 第3版 教学课件 ppt 作者 王薇薇 主编 第十二章所有者权益的核算(完)（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业管理企业会计,大连职业技术学院 王薇薇 ,第十二章所有者权益的核算,第一节所有者权益的概述 第二节投入资本的核算 第三节资本公积金的核算第 四节留存收益的核算,一、所有者权益概念 (一)所有者权益的定义 所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。所有者权益是体现在净资产中的权益，是所有者对净资产的要求权。,第一节会计概述,(二)所有者权益的来源 所有者权益的来源包括：所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。 1所有者投入的资本又称实收资本或股本，是投资者投入资产而形成的法定资本。,2直接计入所有者权益的利得和损失，是指由企业非正常活动，如资本(或股本)溢
2、价、接受捐赠、资产评估增值等所形成的经济利益的流入或流出，它们不应计入当期损益，会导致所有者权益发生增减变动，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关。这个来源形成企业的资本公积。,一、投人资本的概述 (一)投入资本的分类 投入资本按投资主体的所有制不同，分为国家资本、法人资本、个人资本和外商资本等四类。,(二)投资按投资形式的分类 投入资本按其投资形式不同可分为货币资本投资、实物资本投资和无形资产投资。,二、实收资本的核算 (一)帐户的设置 (二)各种出资方式下投入资本的核算,一、物业的涵义 物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。,(二)接受捐赠 (三)法定财产重估增值 (四)资本折算差额,二、资本公积金的核算 (一)资本溢价的核算 (二)接受捐赠的核算 (三)法定财产重估增值的核算 (四)资本汇率折算差额的核算 (五)资本公积转增资本的核算,第四节留存收益的核算 一、留存收益的性质及构成 (一)留存收益的性质 留存收益是企业历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部累积。 （二）留存收益的构成 留存收益由盈余公积和未分配利润构成。盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。,(一)弥补亏损 弥补渠道有三种： (1)以前年度税前利润。 (2)以后年度税后利润。 (3)盈余公积金。 (二)扩大企业经营规模或者转增资本金 (三)分配股利,
