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1、建筑节能监理细则编制人： 审批人： 大连建实建设监理有限公司(公章) 重庆枫叶国际学校二期工程项目监理部 2016年 12月5日目 录 1.1 工程概况2 2.1 节能设计要求3 3.1 节能工程监理原则3 4.1 监理依据4 5.1 建筑节能领导小组6 6.1 监理工作流程6 7.1 监理工作控制要点97.1.2 施工准备阶段的监理控制要点137.1.3 施工阶段的监理控制要点14 8.1 监理控制措施158.1.1 墙体158.1.2 门窗节能工程168.1.3 屋面及外保温节能工程178.1.4 地面及楼地面节能工程198.1.5 通风与空调节能工程218.1.6 配电与照明节能工程26
2、8.1.7 监测与控制节能工程271.1 工程概况工程名称：重庆枫叶国际学校二期项目建设单位：重庆枫叶国际学校设计单位：大连市建筑设计院有限公司监理单位：大连建实建设监理有限公司施工单位：大连建实建设集团有限公司地址：重庆市永川区学府大道枫叶路777号建筑面积：48335.81m2结构形式：框架结构建筑层数：2#地下1层，地上2层4、5#楼地上6层，7#楼地下 1 层抗震设防烈度：6度设计使用年限：50年为了降低民用建筑使用过程中的能有消耗，提高能源利用效率，针对本工程的具体情况，编制节能专篇。本工程包含六个节能分项工程分别为：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工
3、程、通风与空气调节节能工程、配电与照明 2.1 节能设计要求1.蒸压加气混凝土空心砌块：传热系数：0.2202.外墙外保温保温砂浆部分为A型密度为大于等于280m3 导热系数大于等于0.070 无机保温砂浆B型密度大于等于370大于导热系数等于0.085 m3 无机保温砂浆C型密度大于等于43M3导热系数大于等于0.100 3.外窗为铝合金隔热型材中空玻璃门窗、中空玻璃或塑钢窗： 传热系数：30.4 4.屋面保温挤塑板屋面：传热系数：0.030厚度40mm，SBS防水改性沥、 2.外墙体、分户墙、间隔墙均采用轻集料混凝土空心砌块。 3.外墙外保温为A型保温砂浆5mm，B型保温砂浆为 20mm。
4、 6. 电气照明与配电系统为三项五线380/220v，由市网埋地引入，负荷分为一级三级。住宅内及公共走道为白炽灯或节能型光源，用于应急照明的光源采用快速点燃的光源。 7. 监测与控制系统采用的设备为有线电视系统、对讲系统、综合布线系统、数据远传、煤气报警等系统。3.1 节能工程监理原则1、按照民用建筑节能标准进行监理，发现施工单位不按照施工标准施工的要求施工单位整改，施工单位拒不整改则上报有关部门。2、严格按照节能审批通过的施工图实施监理，确保施工单位严格按图施工。如确实需要变更得部位，变更后的节能效果应等于或高于原标准，并应经原施工图审查机构审查，在实施前办理好变更手续。3、积极推广使用国家
5、提倡的民用建筑节能新技术、新工艺、性材料和新设备。认真核实国家限制或禁止使用的能源消耗高的技术、材料、设备。4、墙体、屋面的保温工程施工时监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。5、严格控制墙体材料、保温材料、门窗、采暖、制冷及照明设备等进场检验工作。6、严格竣工验收检查。对不符合民用建筑节能强制性标准的不得出具竣工验收合格报告。7、建筑节能工程应按审批通过的施工方案施工。4.1 监理依据1、中华人民共和国建筑法； 2、建设工程质量管理条例； 3、建设工程管理条例（国务院第393号令）； 4、建设工程监理规范（GB50319-2000） 5、建筑工程施工质
6、量验收统一标准GB50300-20016、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077、屋面工程质量验收规范GB50207-20028、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020019、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200210、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211、建筑通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212、地面辐射供暖技术规程JGJ142-200413、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200315、外墙外保温工程技术规程JGJ144-200416
7、、硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB50404-200717、民用建筑节能条例18、建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制使用技术（第一批）的公告19、大建质发20057号，关于印发住宅工程质量通病防治的若干规定的通知20、大建委发200683号，关于印发大连市住宅工程质量通病防治导则的通知 21、本项目的招标文件和监理合同； 22、业主与材料、设备供应商签订的工程建设采购合同； 23、业主与造价咨询单位签订的工程建设设计合同； 24、业主与监理咨询单位签订的工程建设监理合同; 25、业主与其他项目建设单位签订的与工程建设方面合同。 26、业主提供的设计文件；27、建筑节能工程施工质量
8、验收规范 （GB50411-2007）28、民用建筑节能设计标准 （JGJ26-95）29、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB-50300-2001）30、居住建筑节能设计标准 （DB21/T1476-2006）31民用建筑节能保温工程施工质量验收规程 （DB21/T1462-2006）32、外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004）33、塑料门窗工程技术规程 （JGJ103-2008）34、屋面工程质量验收规范 （50207-2002）5.1 建筑节能领导小组组 长：*（建设单位负责人）副组长：*（总监工程师）、*（项目经理）组 员： 监理单位：*、*、*、*施工单位：*、*、*、
9、*6.1 监理工作流程 施工阶段的监理工作主要围绕质量控制、进度控制及投资控制来展开的。施工阶段质量控制流程：加倍复试或换材料审批开工报告、下达开工令承包单位申报建筑节能施工专项方案承包单位申报材料合格证、复验单监理签发分部工程报验单监理工程师现场及内业资料检查承包单位填写分部工程报验监理审批分部、分项工程施工施工试验及监理取样各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单附：验收记录隐蔽记录质量保证资料预检单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成2 施工阶段进度控制流程： 承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划监理工程师审批施工总进度计划承包单位
10、编制年、季、月度计划监理单位审批年、季、月度计划应附有：编制材料设备采供计划劳动力使用计划施工机械使用计划编制说明中应有：（1） 上月实际完成工程量、工作量（2） 当月计划完成工程量、工作量（3） 计划提前或拖后的原因分析（4） 拟采取的对策承包单位按计划组织实施监理工程师检查计划执行情况、实际进度与计划进度对比分析监理工程师签发严重偏离计划通知书承包单位继续施工实现工期总目标承包单位纠正进度计划偏离7.1 监理工作控制要点7.1.1 施工质量控制要点 本目包含六个节能分项工程：墙体节能分项工程：主体结构基层分蒸压加气空心砌块基层和钢筋混凝土基层两种，保温砂浆A型为5mmB型保温砂浆厚20mm
11、，饰面层位外墙饰面砖和外墙真石漆喷涂。门窗节能工程：分户门为成品三防门和铝合金段热型材外门，窗为铝合金段热型材窗或塑钢窗，外门、窗与墙体之间缝隙采用发泡聚氨酯填充，并用硅酮密封胶嵌缝。屋面节能分项工程：为基层上铺50mm厚挤塑苯板保温层，水泥砂浆找平，合成树脂瓦屋面(坡度45以上）防水层为SBS高聚物改性沥青。地面节能：20mm厚挤塑保温隔热层、隔离层、细石混凝土保护层、防水层、地面通风节能分项工程。配电与照明节能分项工程。 本项目质量控制重点如下：7.1.1.1施工方案各节能分项工程施工均应严格按审查合格的设计文件和审批的施工方案施工。7.1.1.2复验制度严格执行工程进场材料和设备的复验制
12、度。对墙体保温材料复验应注意：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。对于墙体混凝土空心砌块及苯板保护材料除按有关规定进行现场取样复检处，还应到生产厂考察，确保混凝土砌块材料有足够的养生期，苯板有足够的熟化期，对于无能力的小厂生产的劣质产品严禁进入现场；对门窗材料复验应注意：气密性、传热系数、和中空玻璃露点；对屋面材料复验应注意：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；对地面工程材料复验应注意：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；对采暖工程材料复验应注意：散热器的单位散热量、传热系数、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、
13、吸水率；对通风与空调节能分项工程材料复验应注意：风机盘管机组的供热量、风量、出口静压、噪声急功率；保温材料的导热系数、密度、吸水率。7.1.1.3本项目墙体检验应包括安全性和耐候性检验。主要控制保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。粘接材料应注意现场拉拔粘接强度、粘接面积。抹面材料或保温材料不应脱层、空鼓和开裂。7.1.1.4门窗节能工程门窗节能工程应注意建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比例、综合保温系数符合设计要求。7.1.1.5屋面节能工程1）保温隔热材料检查;按进场批次，每批随机抽取3各试样进行检查，主要检查厚度及质量证明
14、文件。2）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3）屋面保温隔热工程的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。抽查时每100m2检查一处，每处10m2，整个屋面不得少于3处。7.1.1.6 地面节能工程1）每200m2地面面积划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批。2）地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。7.1.1.7 采暖节能工程1）采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术参数进行复验，复验应为见证取样送检。散热器的单位散热量、传热系数、金属
