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1、监理单位违约管理办法1,阶段工期没有按期完成的（此期限是指建设单位与施工单位所签署承包合同及补充协议中所约定的工期，若有调整则以调整后的工期为准），如因监理单位原因，监理单位向建设单位承担违约金。以监理费总额为基数比例如下：结构未按期封顶1%，工程竣工未按期备案2%，物业接管验收未按期1%，工程结算未按期上报2%。2，工程实施过程中发生重伤以上的重大安全事故或消防安全事故，监理单位承担违约金为总监理费的3%。3，工程实施工程中发生重大质量事故，造成重大经济损失的监理单位承担违约金为总监理费的3%。4，施工单位未按图纸，设计变更、工程洽商及规程规范施工，监理没有及时发现、制止，由建设单位人员提出
2、的，处罚金500元/次，造成经济损失的处罚1000元/次，造成重大经济损失的，监理单位承担违约金为总监理费的3%。5，进场材料没有及时进行监理检验的处罚金200元/次，在材料通过监理检验后，仍发现不符合图纸要求材料或不符合材料进场的处罚金500元/次，已经使用，造成经济损失的处罚金1000元/次，造成重大经济损失的，监理单位承担违约金为总监理费的3%。6，监理单位人员要对施工方项目部的人员（项目经理、工长、技术员、质检员、安全员、资料员）的组成进行审核，及时调整；每一分项工程开工前，监理机构对具体施工人员的技术交底工作必须进行监督、检查；对混凝土坍落度等重要试验、检测项目严控，必须符合实验室规
3、定的范围；砼浇筑、桩基施工及回填土等关键施工部位，必须设一名土建监理人员和安全监理人员进行旁站，旁站期间监理人员不得擅自离开施工现场。如有违反，每次处以500元/次的罚款，情节特别严重的清退出场。7，各分项分部的质量评定，应有建设单位现场代表、监理人员、施工方代表共同参加，现场测量，使资料能真正反映工程实际，并应及时形成文字材料报各方备案。严禁超前评定、过后补评、或随意填写，一经发现将每次给予500元以上罚款。对于施工中砼、砂浆试块制作及复检材料，必须采取见证取样，即建设单位代表、监理人员在场的情况下，施工方现场制作。并对试块进行封存或由监理人员陪同施工方一起送至指定实验室，并填写记录备案。监
4、理单位要对施工方的实验室进行考核，对常见的建筑工程质量通病要求施工方有具体的预防措施，并有书面报告，同时递交建设单位备案。8，监理单位要对工程质量进行预控管理，审核施工方案，对重要部位的审核和技术交底应当及时通知建设单位或向建设单位报送备案，使建设单位能够及时了解到工程存在的质量隐患，将隐患消除在设计阶段和相应工序施工之前。如因监理单位工作不到位，形成质量隐患，造成返工，而事先并未通知建设单位或报送建设单位备案，由此给建设单位造成经济损失，监理单位应给建设单位一定的经济赔偿。赔偿金直接经济损失3%（百分之3）。9，监理单位审核施工方案严重失误的处罚金1000元/次，造成重大经济损失的，监理单位
5、承担违约金为总监理费的3%。10，监理单位审核施工单位的材料设备认价、洽谈月报等未按规定时间完成的，如无特殊原因每延迟一天出罚金100元，监理数额不应高于建设单位审核数额的5%，如监理审核数额高于建设单位审核数额的5%或审核失实的，监理单位承担违约金为总监理费的3%。11，工程结算的审核如未扣减未实施工程内容及减项变更洽商，每发现一次处罚金500元。未按建设单位规定的时间完成结算审核的，如无特殊原因没推迟一天处罚金200元。监理审核数额高于建设单位审核数额的5%或审核失实的，监理单位承担违约金为总监理费的3%。12，监理工作人员出现违反监理程序、从业道德规范的，建设单位有权要求撤换责任人，并对
6、监理公司处罚2000元/次。13，根据施工方或建设单位的要求，监理单位须于具备付款条件后对已完成工程量进行审核，并将审核意见形成书面材料上报建设单位。如建设单位发现监理单位上报的审核意见与建设单位自行审核的意见严重不符，经协商无法达成一致的情况下，上报上级主管部门进行确认，如监理单位原因扣除监理费3000元/次。对施工方上报的由建设单位供应材料、设备的规格、数量，监理单位应及时进行审核并上报建设单位。14，监理单位对所监理的工程质量、进度、安全、现场文明施工等方面进行全方位管理，有权就施工工程中对工程质量、材料质量、工程进度、文明施工、安全生产等问题，对施工方提出返工、退回、整改、停工、调换班
7、组和调换不称职的工作人员等指令，有权建议建设单位对施工方罚款和清退出场等。监理单位发出的任何指令均应在第一时间报建设单位备案，建设单位有权变更监理单位不合理的指令内容。如因监理单位工作不到位未发现上述问题，建设单位将视情节轻重对监理单位给予相应的处罚（5001000元/次）。15，施工期间，施工方每向监理单位提交一种技术资料,乙方必须保证在第一时间报给甲方一份用于存档。工程竣工验收后，乙方应向甲方提交不少于两套完整、真实的工程监理资料。16，未经过建设单位同意，擅自更换、离岗人员，按以下处罚决定执行。A擅自更换、离岗项目总监理工程师 2万元/人.次B擅自更换、离岗项目总监理工程师代表 1万元/
8、人.次C擅自更换、离岗项目各专业监理工程师 5000元/人.次D擅自更换、离岗项目各专业监理员 5000元/人.次17，监代表在其他工程任职的，处罚金1万元/次。18，参加有可能影响公正执行公务的监理单位和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。处罚金5000元/次。19，以任何理由向施工方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等，处罚金1万元/次。20，违约罚金流程 例： 如发生本办法第八条规定的相关处罚情况，有建设单位驻地代表填写“监理违约处罚单”，（见附件）发监理公司执行。处罚金在当期监理费中扣除或执行工程担保索赔程序。附件：工程名称违约情况：处罚决定：处罚金额： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）监理负责人（签字）： 日期： 年 月 日项目部负责人（签字）： 日期： 年 月 日监理违约处罚单 NO.
