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1、第一章 渗漏原因分析防水层与结构层不完全融合状态下渗漏示意图市场上防水材料种类繁多，良莠不齐，为便于客户选择合理的方案和与之对应的防水材料，拟定本说明，供工程相关人员参阅。防水质量最大风险（导致极大的渗漏率）主要有两点:1、相互之间不融合（或不完全融合），由此造成防水层（存在“薄弱点”）和结构层（存在“结构裂缝”）被“各个击破”或存在防水层破一个点，却有一大片区域存在渗漏的隐患（如右图所示）！2、防水材料在节点部位施工难度大或配套材料不完善，影响节点防水施工质量，尤其是防水不融合（或不完全融合）的状态下，渗水沿防水层“薄弱点”窜至节点处（如：管根、施工缝等）渗漏的概率极大。因此不难发现：防水层
2、与结构层相互之间的融合至关重要，是降低渗漏概率必由之路。 现结合市场上常见的几种防水材料，针对质量、成本、工期和施工工艺等方面进行对比。 第二章 材料综合对比（地下室底板为例）对比项目SBS高聚物改性沥青防水卷材水泥基渗透结晶+排水板自粘聚合物改性沥青防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材质量（渗漏率）施工特点SBS卷材国际上通过叠层或通过热沥青粘贴，并通过与混凝土粘结。国际上几乎无单层使用SBS卷材进行设防。采用热熔法施工，施工基面要求高（需要找平、干燥、涂刷基层处理剂），防水施工质量（与基层融合效果）完全由施工工人的经验和感觉掌握，热熔过度导致卷材碳化、热熔不够导致粘结不牢，质量极为不稳定，偏差极
3、大。水泥基渗透结晶型防水涂料不需要基层干燥，但要求将基层凿毛，且涂料施工效率较低，将大大增加防水施工工期；国内配套排水设施不够齐全，工程应用较少，后期维护费用高。且排水板没有与结构层以及后续混凝土保护层实现粘结，容易发生窜水，导致渗漏现象产生。改进了SBS卷材的施工工艺，由“热熔法”改为冷施工，且基层要求有所降低（不需要干燥和涂刷基层处理剂），但依旧存在和SBS卷材同样的渗漏风险。混凝土结构主体没有直接粘结，这种做法缺陷在于防水层收到破坏时，地下水会在防水层和结构层之间发生窜流。 高分子自粘胶膜防水卷材采用预铺反粘工艺，实现与结构混凝土融合（粘结）。在国际上该材料也是通行的做法之一（国际上该材
4、料名称为“preprufe”）。 通过将卷材预先空铺在垫层上，在卷材上浇筑混凝土，卷材能与混凝土实现融合。 在地下室底板，该防水系统相对普通前述三种卷材防水系统而言，解决了行业内最为棘手的问题，即与后续混凝土是否融合的问题，这也是降低渗漏率最为关键的环节之一。渗漏风险底板采用该材料渗漏风险极大。由于防水层无法与后浇筑混凝土融合，防水层与结构层被“各个击破”。渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。尤其是SBS卷材属屋面防水材料（Roofing）,而不是单独用于地下室底板，其在底板最大的风险是与底板混凝土不融合（不粘结）。尤其是当垫层发生沉降时，问题尤为明显。由于与水泥颜色类似，市场上常用水泥掺假，不易
5、辨别；与结构层形成刚性防水层，不具有延伸率，抗拉强度低，控制不了砼结构出现裂缝，防水层很容易产生裂缝，甚至断裂现象且防水效果无法通过直观检测，易窜水风险极大。底板采用此防水技术渗漏风险极大。由于防水层无法与后浇筑混凝土融合，防水层与结构层被“各个击破”。渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。卷材能与混凝土实现融合，结构开裂的部位，防水层能弥补，防水层薄弱（破损、搭接缺陷等）部位由结构自防水弥补，从而充分发挥结构自防水的功能，极大降低渗漏率。节点处理 节点处理复杂，异形部位往往通过卷材包裹和卡箍密封，卷材包裹异形部位十分困难，施工难度较大，质量不易保证。龟裂严重或受到频繁振动，以及渗水严重的节点部位处
6、理难度较大，从而导致节点处理质量受到极大影响。 卷材在节点和异形部位处理往往较为困难。 卷材在处理节点和异形部位时，可通过防水涂料（聚氨酯、聚合物）和配套高分子双面自粘胶带复合处理，处理灵活，效果可靠。成本建筑构造 底板钢筋砼结构自防水 50厚细石砼保护层：28元/ 无纺布隔离层：5元/ 4厚SBS卷材：50-60元/ 基层处理剂：3元/ 找平层：12元/ 垫 层 80厚细石砼保护层：38-45元/ 排水板：18元/ 1.0厚渗透结晶型防水涂料：23元/ 水泥砂浆找平层：12元/ 底板钢筋砼结构自防水 底板钢筋砼结构自防水 50厚细石砼保护层：28元/ 4厚BAC防水卷材： 48-55元/ 防
7、水涂料：25-35元/ 找平层：12元/ 垫 层 底板钢筋砼结构自防水 MBP-P卷材75元/ 垫 层(原浆收光)系统成本单价（直接）100-110元/91-98元/（未包含维护费用）88-95元/（未包含防水涂料）75元/系统成本（间接）渗漏率较高，由此导致的维修成本、装修返修和商誉（品牌）损失等无法估量。渗漏率较高，由此导致的维修成本、装修返修和商誉（品牌）损失等无法估量。同SBS卷材较低的渗漏率，将极大的避免出现后续成本。由于大大优化工期，由此大大降低了各方面的成本，如：财务费、设备租赁费、窝工费等。工期影响基面条件要求高（干燥、干净、平整），尤其是在雨季施工或基面不易干燥时施工，延误工
8、期情况常常发生。防水层施工效率较慢。防水系统中找平、保护层的施工和养护时间较长。基层要求很高，需要对表面进行凿毛，这样才能保证晶体的顺利生长与渗透，因此表面处理费时费力。而晶体生长需要一定的时间，表现在工程应用上就是防水材料效果出现的比较慢，需要较长的养护时间。基面允许潮湿，适合雨季施工，但原设计方案中另需求一道防水涂膜叠层施工，工序多，影响效率。防水系统中找平、保护层的施工和养护时间较长。防水层施工效率大大快于SBS卷材的施工效率。对基面要求低（基本平整即可）雨季施工能有效保证工期。简化找平和保护层，其施工和养护时间被省略，根据类似工程经验来看，该方案节约工程工期超过18天。而且防水工程处于
9、工期的“关键线路”上，工期的节约意味着工程竣工大大提前。施工技术成熟度施工质量（热熔后，卷材与基层或卷材与卷材融合效果）全凭施工人员经验和“火候把握”，施工质量稳定性差。施工质量对环境和基面要求较高。施工现场若在工程工期紧张季节施工时，往往因为交叉作业和基面条件无法达到施工要求而影响施工质量。基面要求苛刻，施工难度很大。对工人素质和经验要求较高，施工质量不易保障。采用湿铺施工，施工技术较成熟，施工质量较易保证。在国际上类似材料“preprufe”成功应用几十年的成功历史，在国内在2004年北京十号线有2个站（农展馆、知春路站）采用该材料，全部未漏水，后续22个站由于成本因素改用膨润毯的部位全部
10、漏水。因为在国内项目成功应用，国家规范也在2008年修订中纳入该材料，尤其是承认该做法的优势（单道即可达到一级设防）。结论适合叠层或热沥青粘贴施工于屋面。用于地下工程时质量不稳定（尤其不适合用于底板）、系统造价昂贵、工期漫长，不推荐该方案。质量无保障（配套防排水设备不完善，不耐水浸泡施工难度很大）、系统造价相对较高，且后期维护费用高、工期漫长，不推荐该方案。 质量无保障（防水层没有与结构融合，放弃结构混凝土自防水性能，风险极大），且系统造价相对较高，工期较长。不推荐该方案是底板防水最优的解决方案，综合系统造价低廉，极大的节约工期，性价比优势极为明显，推荐该方案。注：本构造按国标图集(10J30
11、1)拟定，设计时，构造略有差异。建筑构造中土建构造价格参考相关定额，防水材料价格参考市场常规价格，仅供参考，其与实际价格可能会有所偏差。22第三章 对比材料介绍1、 高聚物改性沥青防水卷材（SBS）高聚物改性沥青防水卷材（SBS）是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS（苯乙烯、丁二烯、苯乙烯热塑性弹性体）作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。对基层要求很高（需要找平、干燥、涂刷基层处理剂），采用冷粘法或热熔法施工。2、 水泥基渗透结晶型防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由普通硅酸盐水泥、石英砂等为基材，掺以活性化学物质组成的具有渗透结晶功能的刚性防水涂料，它的防水原理是防水涂层中特有
12、的活性化学物质以水为载体向砼内部渗透，在砼中形成不溶于水的结晶体，堵塞砼毛细孔通道，使砼形成整体，达到抗渗防水的目的。3、 自粘聚合物改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯膜、自粘胶料及隔离材料组成，采用湿铺法施工。防水卷材。采用水泥（砂）浆作为粘结材料的湿铺工艺，相比于高聚物改性沥青防水卷材（SBS），其降低了基层要求，基层不要求干燥、涂刷基层处理剂。适用于地下室侧墙、顶板、屋面等外防外贴防水部位。4、 高分子自粘胶膜防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材由高分子片材、高分子自粘胶膜、颗粒防粘层组成，专门针对建筑防水预铺部位（如地下室底板）而研发，其避免了普通沥青预铺防水卷材易受施工环境因素
13、影响而出现与砼结构融合的不确定性，是真正意义上的预铺防水卷材！具有以下特点：1) 人员踩踏，污染卷材：防水层施工完成后将面临后续施工人员踩踏，由此防水层表面受泥沙、水泥粉等材料污染。高分子自粘胶膜防水卷材表面采取防粘层的特殊设计，通过检测和实践表明，其不影响与后浇砼结构的有效融合。2) 地下水浸泡：在地下工程中，防水层将长期受到地下水浸泡的作用。高分子自粘胶膜防水卷材在耐水浸泡方面性能优异，在地下工程中经长期浸泡依然能做到与砼结构密不可分。3) 紫外线照射：防水层施工完成至最终浇筑砼结构的土建施工时间段内，防水层会受到太阳紫外线照射的作用。普通沥青基预铺防水卷材在工序间隔时间段内遭受紫外线照射
14、影响后，与后浇筑砼结构的粘结效果将大大折扣，甚至出现完成无法粘结的现象。高分子自粘胶膜防水卷材表面的防粘层，能避免因紫外线照射对材料预铺反粘性能的影响。4) 地基沉降：近年来许多城市陆续出现地面沉降的新闻，有关“天坑”、“地陷”的报道频出。建筑物的地基一般存在一定量的沉降值，通常情况下能控制在设计允许范围内，传统防水层与垫层粘结，地基一旦沉降必然对防水层造成不利影响，而高分子自粘胶膜防水卷材不依赖基层，其通过与结构牢固结合，不受地基沉降因素的影响。第四章 防水层施工工艺1、 高聚物改性沥青防水卷材（SBS）施工工艺1. 基面要求基层表面干燥（含水率9）、坚实、平整、光滑，平整度符合规范要求；2
15、. 施工流程清理基层涂刷大面冷底子油定位、弹线节点加强处理大面铺贴SBS卷材检查、验收图1图13. 施工步骤1) 清除基层表面的灰尘、杂物等。2) 涂刷大面冷底子油：用长柄滚刷将冷底子油涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。3) 大面铺贴SBS防水卷材：卷材由一端至另一端，先平面后立面推滚进行热熔铺贴，将起始端卷材粘牢后（如图1所示），持火焰加热器对着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处烘烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，如图2)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。图24) 接缝处
