《企业会计 教学课件 ppt 作者 张思纯 第8章》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业会计 教学课件 ppt 作者 张思纯 第8章（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、QYKJ08,第8章,8.1 成本与费用概述 8.2 施工企业工程成本 8.3 房地产开发成本 8.4 期间费用,QYKJ08,8.1 成本与费用概述,8.1.1 费用的性质、确认及种类 8.1.2 成本核算的基本要求,QYKJ08,8.1.1 费用的性质、确认及种类,8.1.1.1 费用的性质 8.1.1.2 费用的确认 8.1.1.3 费用的特征 8.1.1.4 费用的种类,QYKJ08,8.1.1.1 费用的性质,费用从理论上来讲有广义和狭义之分。广义的费用是指会计期间经济利益的减少，它的表现形式为资产流出、资产消耗或是发生负债而引起所有者权益的减少，如生产产品所耗用的各种材料、固定资产
2、折旧的提取、长期待摊费用的摊销、应付职工的工资等。,QYKJ08,8.1.1.2 费用的确认,企业发生的费用如何进行确认，这是正确计算企业损益的重要问题。国际会计准则提出的费用确认标准为“如果资产的减少或负债的增加，关系到未来经济利益的减少，并且能够可靠地加以计量，就应当在收益表中确认费用”。,QYKJ08,8.1.1.3 费用的特征,(1)费用最终会减少企业的资源 这种减少可具体表现为现金资产或非现金资产的减少，也可表现为预期的支出。 (2)费用最终会减少企业的所有者权益 通常，企业的资源流入(收益)会增加企业的所有者权益，而资源的流出会减少企业的所有者权益，即形成企业的费用。,QYKJ08
3、,8.1.1.4 费用的种类,为了正确合理地组织生产费用的核算,便于归集费用,满足成本管理的要求,有必要对生产费用按照一定的标准进行科学的分类。,QYKJ08,8.1.2 成本核算的基本要求,1.正确划分计入产品成本与不计入产品成本的费用界限 2.正确划分各个月份的费用界限 3.正确划分各种产品的费用界限 4.正确划分完工产品与在产品的费用界限,QYKJ08,8.2 施工企业工程成本,8.2.1 施工企业生产的特点 8.2.2 施工企业工程成本的核算 8.2.3 工程成本核算的实务,QYKJ08,8.2.1 施工企业生产的特点,(1)生产流动性 这主要表现在两个方面：生产人员、机具、施工机构都
4、要随施工对象的地理位置的变迁而迁移流动、转移区域或地点；在一个产品的生产过程中，施工人员和机具又要随施工部位的不同而沿着施工对象上、下、左、右流动，不断变更操作场所。 (2)生产的单体性 使用者对建筑物的功能要求不同，所处自然条件和社会经济条件各异，每个工程都有自己独特的工程设计和施工组织设计。 (3)生产周期长 较一般制造业的生产周期要长得多，较大工程的工期常以年计。 (4)露天和高空作业多 与一般制造业相比，受自然条件的影响大，安全和质量问题更突出。,QYKJ08,8.2.2 施工企业工程成本的核算,8.2.2.1 工程成本计算对象 8.2.2.2 工程成本项目及其内容 8.2.2.3 工
5、程成本核算应设置的会计账户 8.2.2.4 工程成本核算程序,QYKJ08,8.2.2.1 工程成本计算对象,核算建筑安装工程成本，首先要确定工程成本计算对象，即选择一定的目标来归集它的实际生产耗费。正确确定工程成本计算对象，对合理组织成本核算、正确分析成本升降原因有着重要的影响。,QYKJ08,8.2.2.2 工程成本项目及其内容,工程成本是建筑安装工程施工中所耗费的各项生产费用的总和，这些生产费用按其与工程的依存关系，首先可以分成直接成本和间接成本两部分。,QYKJ08,8.2.2.3 工程成本核算应设置的会计账户,为了总括地核算施工企业生产费用的发生、汇总和分配情况，反映工程成本核算的全
6、过程，工程成本的总分类核算应设置 “工程施工”、“机械作业”、“待摊费用”、“预提费用”、“工程结算”等会计账户。,QYKJ08,8.2.2.4 工程成本核算程序,图8-1 工程施工一般核算程序示意图,QYKJ08,8.2.3 工程成本核算的实务,8.2.3.1 直接费用的归集和分配 8.2.3.2 间接费的归集和分配 8.2.3.3 工程施工成本明细分类账 8.2.3.4 工程成本的计算和结转 8.2.3.5 工程预算成本的计算,QYKJ08,8.2.3.1 直接费用的归集和分配,表8-1 大堆材料耗用明细账,QYKJ08,8.2.3.1 直接费用的归集和分配,表8-2 大堆材料耗用计算单,
7、表8-3 工程施工材料费用分配表,QYKJ08,8.2.3.1 直接费用的归集和分配,表8-4 人工费分配表,表8-5 机械使用费分配表,QYKJ08,8.2.3.2 间接费的归集和分配,施工企业下属施工单位为组织和管理施工生产活动，会发生各项费用，这种费用因不能确定其为某项工程所应负担，因而无法将其直接计入各个成本计算对象，应先通过“工程施工合同成本间接费用”账户归集，期末按一定标准分配，转入“工程施工合同成本某成本核算对象间接费用”账户。,QYKJ08,8.2.3.3 工程施工成本明细分类账,表8-6 工程施工成本明细分类账,QYKJ08,8.2.3.3 工程施工成本明细分类账,表8-7
8、工程施工成本明细分类账,QYKJ08,8.2.3.3 工程施工成本明细分类账,表8-7 工程施工成本明细分类账,QYKJ08,8.2.3.4 工程成本的计算和结转,建筑安装工程的施工周期较长，因此在实际工作中一般不能等到整个工程竣工以后才计算成本，而必须按月及时地计算已完工程的实际成本和预算成本，以便及时地反映工程成本的超降情况。,QYKJ08,8.2.3.5 工程预算成本的计算,已完工程的实际成本计算出来后，还要计算其预算成本。计算预算工程成本的目的，就是为了考核分析已完工程实际成本的升降情况，及时提供建筑产品价款结算的依据。 已完工程预算成本可根据已完工程的“工程结算书”来确定。,QYKJ
9、08,8.3 房地产开发成本,8.3.1 房地产开发成本计算对象和计算方法 8.3.2 房地产开发的成本项目 8.3.3 房地产开发企业成本核算应设置的账户 8.3.4 房屋开发成本的核算,QYKJ08,8.3.1 房地产开发成本计算对象和计算方法,房地产是房产和地产的总称。房产是指各种房屋财产，包括住宅、厂房以及商业、文教、体育医疗和办公用房等；地产是指土地财产，它是土地和地面、地下各种设施的总称，包括土地使用权、地面道路以及地下供水、供电、供气、供热、排水排污、通信等线路和管网。,QYKJ08,8.3.2 房地产开发的成本项目,1.土地开发成本 2.房屋开发成本 3.配套设施开发成本 4.
10、代建工程开发成本,QYKJ08,1.土地开发成本,土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。,QYKJ08,2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。,QYKJ08,3.配套设施开发成本,配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。,QYKJ08,4.代建工程开发成本,代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。,QYKJ
11、08,8.3.3 房地产开发企业成本核算应设置的账户,8.3.3.1 “开发成本”账户 8.3.3.2 “开发间接费用”账户,QYKJ08,8.3.3.1 “开发成本”账户,“开发成本”账户是用来核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出也在本账户核算。本账户应按开发成本的种类，设置“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等二级账户，分别核算各类开发项目发生的各项费用。,QYKJ08,8.3.3.2 “开发间接费用”账户,“开发间接费用”账户，用于核算企业内部独立核算单位为开发房地产项目而发
12、生的各项间接费用。该账户借方核算企业发生的各项间接费用；该账户贷方核算月末分配计入有关成本计算对象的间接费用；本账户期末无余额。,QYKJ08,8.3.4 房屋开发成本的核算,8.3.4.1 房屋开发成本的核算 8.3.4.2 房屋开发成本核算举例 8.3.4.3 已完房屋开发成本的结转,QYKJ08,8.3.4.1 房屋开发成本的核算,房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价。能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本房屋开发成本”账户的借方和“银行存款”等账户的贷方。,QYKJ08,8.3.4.2 房屋开发成本核算
13、举例,表8-8 配套设施开发成本项目表(单位：元),QYKJ08,8.3.4.3 已完房屋开发成本的结转,房地产开发企业对已完成开发过程的商品房、代建房、出租房、周转房，应在竣工验收以后将其开发成本结转“开发产品”账户。会计人员应根据房屋开发成本明细分类账记录的完工房屋实际成本，记入“开发产品”账户的借方和“开发成本房屋开发成本”账户的贷方。,QYKJ08,8.4 期间费用,8.4.1 管理费用的核算 8.4.2 营业费用的核算 8.4.3 财务费用的核算,QYKJ08,8.4.1 管理费用的核算,8.4.1.1 管理费用及其组成 8.4.1.2 管理费用的账务处理,QYKJ08,8.4.1.
14、1 管理费用及其组成,管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动所发生的各种费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应由企业统一负担的各项费用。,QYKJ08,8.4.1.2 管理费用的账务处理,企业应设置“管理费用”账户。用来核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，该账户的借方核算企业发生的各项管理费用，该账户的贷方反映企业转入“本年利润”账户的管理费用，期末“管理费用”账户结转入“本年利润”账户后无余额。,QYKJ08,8.4.2 营业费用的核算,8.4.2.1 营业费用及其组成内容 8.4.2.2 营业费用的会计处理,QYKJ08,8.4.2.1 营业费
15、用及其组成内容,营业费用是指企业在销售商品过程中发生的各项费用，包括企业销售商品过程中发生的包装费、运输费、装卸费、保险费、展览费、广告费、销售服务费用(提供售后服务等的费用)，以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用。,QYKJ08,8.4.2.2 营业费用的会计处理,企业应设置“营业费用”账户。用来核算企业在销售商品过程中发生的各项费用，该账户借方反映企业发生的各项营业费用，该账户的贷方反映企业转入“本年利润”账户的营业费用，“营业费用” 账户结转入“本年利润”账户后无余额。,QYKJ08,8.4.3 财务费
16、用的核算,8.4.3.1 财务费用及其组成内容 8.4.3.2 财务费用的账务处理,QYKJ08,8.4.3.1 财务费用及其组成内容,财务费用是指施工企业为筹集生产经营所需资金等而发生的各项费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。,QYKJ08,8.4.3.2 财务费用的账务处理,企业应当设置“财务费用”账户，用来核算企业发生的各项为筹集资金而发生的费用。该账户借方反映本期实际发生的利息支出、汇兑损失和相关的手续费等；该账户贷方反映本期实际发生的利息收入及汇兑收益；期末，需将本账户余额转入“本年利润”账户，“财务费用”账户结转入“本年利润”账户后，期末余额为0。,
