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1、第三章 工程单价的确定,3.1 生产要素单价,3.1.1 人工单价 1.人工单价的含义 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入工程造价的全部费用。在我国，人工单价一般以工日计量，其计量单位为：元/工日。这里所说的人工单价是指生产工人的人工费用，企业经营管理人员的人工费用不属于人工单价的概念范围。,2.人工单价的构成,基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,3综合人工单价的确定,综合人工单价是根据综合取定的不同工种、不同技术等级的工人的人工单价以及相应的工时比例进行加权平均所得的不同技术等级的工人的平均人工单价。它反映了工程建设中生产工人人工单价的一般水
2、平，是我国的人工单价的主要形式。 招标单位编制工程标底或招标控制价时，其人工单价应按照市场人工单价计取，但其优惠下浮后体现的人工单价不得低于发布的当地最低工资单价。投标单位编制工程投标报价时，可根据企业自身的经营状况确定工资单价，但不得低于发布的当地最低工资单价，否则将被视为低于其成本价。,3.1.2 材料单价,1.材料单价的概念 材料单价是指材料从其来源地（或交货地点）到达施工现场仓库（或堆放地点）后出库的综合单位平均价格。它包含了从材料的采购、运输、现场储存保管直至出库之前多个环节所发生的费用。,（1）材料供应价格 材料原价 供销部门手续费 （2）材料运杂费 （3）材料运输损耗费 （4）材
3、料采购及保管费 （5）材料检验试验费,3.材料单价的确定方法,（1）材料供应价格 加权平均综合原价； 第种来源材料的原价； 第种来源材料的供货比例，按公式3.2计算。 第种来源材料的数量； 材料总数量。,【例3.1】某工程项目需425#水泥6400t，拟从3个生产厂家采购。从甲厂采购2800t，出厂价3600元/t；从乙厂采购1200t，出厂价3800元/t；从丙厂采购2400t，出厂价3500元/t。试求该工程425#水泥的原价。,【解】 =3600元/t0.437+3800元/t0.188 +3500 元/t0.375 =3600元/t,（2）材料运杂费 加权平均运杂费 第i种来源地（或运
4、输方式）材料的运杂费 第种来源地（或运输方式）材料的运杂费,（3）材料运输损耗费 材料运输损耗费=(材料供应价格+运杂费)材料运输损耗率 （4）材料采购及保管费 材料采购及保管费=(材料供应价+运杂费+运输损耗费)采购保管费率 （5）材料检验试验费 材料检验试验费=材料原价检验试验费率,【例3.2】某工程所用材料，经货源调查后确定由甲、乙、丙三地供货。其中，甲地可供货30%，原价190元/t；乙地可供货45%，原价191.8元/t；丙地可以供货25%，原价194.5元/t。甲地为水路运输，运距118km，运费0.45元/(kmt)，装卸费3.5元/t,途中损耗3%；乙、丙两地为汽车运输，运距分
5、别为82km和58km，运费0.53元/(kmt)，装卸费3.6元/t，途中损耗2.8%。材料采购保管费率2.5%，检验试验费率2.8%。试计算该材料单价。,【解】（1）材料供应价格的计算 =190元/t0.3+191.8元/t0.45 +194.5元/t0.25 =191.94元/t （2）运杂费的计算 1）分别计算甲、乙、丙各地的运杂费。 T甲=0.45元/(kmt)118km+3.5元/t=56.6元/t T乙=0.53元/(kmt)82km+3.6元/t=47.06元/t T丙=0.53元/(kmt)58km+3.6元/t=34.34元/t,2）加权平均运杂费按公式3.5计算。 =56
6、.6元/t0.3+47.06元/t0.45 +34.34元/t0.25 =46.74元/t （3）运输损耗费的计算 1）参照公式3.5的原理，计算加权平均途耗率。 3%0.3+2.8%(0.45+0.25)=2.86% 2）按公式3.6计算运输损耗费。 (191.94+46.74)元/t2.86%=6.83元/t （4）采购及保管费的计算（见公式3.7） (191.94+46.74+6.83)元/t2.5%=6.14元/t （5）检验试验费的计算（见公式3.8） 191.94元/t2.8%=5.37元/t （6）材料单价的计算 (191.94+46.74+6.83+6.14+5.37)元/t=
7、元/t,3.1.3 施工机械台班单价,1.施工机械台班单价的概念 施工机械台班单价是指一台施工机械在正常运转的条件下，一个台班中所支出和分摊的各种费用之和。,2. 施工机械台班单价的构成,（1）第一类费用 1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）安拆费及场外运输费 （2）第二类费用 1）人工费 2）燃料动力费 3）其它费用,3.施工机械台班单价的确定方法,（1）折旧费 机械预算价格=原价(1+购置附加费率)+手续费+运杂费 时间价值系数1 耐用总台班=折旧年限年工作台班=大修间隔台班大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+1,（2）大修理费 （3）经常修理费 台班经常修理费=台班大修理费K
8、 （4）安拆费及场外运输费,（5）人工费 （6）燃料动力费 台班燃料动力费(台班燃料动力消耗量燃料动力单价) （7）其它费用,【例3.3】某施工机械的成交价格为120万元，运杂费为3600元，银行贷款利率为6%。该机械的折旧年限为8年，耐用总台班为3500台班，大修理间隔台班为1000台班，一次大修理费为15000元，残值率为2.5%。试求该施工机械的台班折旧费和大修理费。,【解】1）台班折旧费的计算。 机械预算价格=1200000元+3600元=1203600元 时间价值系数=1+ =1+,2）台班大修理费的计算。 由公式3.12得： 大修周期= 由公式3.13得： 寿命期大修次数=大修周期
9、-1=4-1=3,4.施工机械台班费用定额的应用,【例3.4】某企业投标报价需确定400L灰浆搅拌机的台班单价。根据目前市场情况，经测算，灰浆搅拌机的预算价格为7200元，人工单价为54元/工日，电费为1.54元/kWh。若折旧年限取定10年，年折现率为5.76%，试参照地区施工机械台班费用编制规则（表3.2和3.3）计算该灰浆搅拌机的台班单价。,【解】表3.2中的400L灰浆搅拌机的定额台班单价为63.72元/台班，对其中的台班折旧费和人工费、电费进行调整。 1）计算台班折旧费。 时间价值系数=1+ =1+,2）计算台班人工费和电费。 台班人工费=54元/工日1.00工日/台班=54元/台班
10、 台班电费=1.54元/kWh15.17 kWh/台班 =23.36元/台班 3）计算机械台班单价。 机械台班单价 =(63.72-4.49-26.571.00-0.9515.17+5.21+54+23.36)元/台班 =100.82元/台班,3.2 工程单价,3.2.1 工程单价的概念及分类 1.工程单价的含义 工程单价是单位假定建筑安装产品的价格。所谓假定建筑安装产品，可能是分项工程、结构构件，也可能分部工程，具体范围取决于工程计价的形式。工程单价所含费用的范围也是不确定的，它是由具体的工程计价模式和计价方法决定。,2.分部分项工程单价的种类,（1）按工程单价的用途分类 1）预算单价 2）
11、概算单价 （2）按工程单价的适用范围分类 1）地区单价 2）个别单价 3）企业定额单价 （3）按工程单价的综合程度分类 1）工料单价 2）综合单价 全费用综合单价 部分费用综合单价,3.2.2 工料单价的编制,1.工程单价的编制依据 （1）工程定额 （2）人工、材料和机械台班单价 2.工料单价的编制方法 分部分项工程单价 =人工费单价+材料费单价+机械费单价 =(定额人工消耗量人工单价)+(定额材料消耗量材料单价)+(定额机械台班消耗量机械台班单价),3.工料单价法计价,（1）以直接费为取费基础 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 （工料单价分项工程量） 2 措施费 按规定标准计算 3
12、直接费小计 + 4 间接费 相应费率 5 利润 (4)相应利润率 6 合计 + 7 含税造价 (1+相应税率),（2）以人工费和机械费为取费基础 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 （工料单价分项工程量） 2 直接工程费中人工费和机械费 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费和机械费 5 直接费小计 + 6 人工费和机械费小计 + 7 间接费 相应费率 8 利润 相应利润率 9 合计 + 10 含税造价 (1+相应税率),（3）以人工费为取费基础 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 （工料单价分项工程量） 2 直接工程费中人工费 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工
13、费 5 小计 + 6 人工费小计 + 7 间接费 相应费率 8 利润 相应利润率 9 合计 + 10 含税造价 (1+相应税率),3.2.3 综合单价的编制,1. 全费用综合单价 全费用综合单价的内容包括直接工程费、间接费、利润和税金等全部费用。由于在大多数情况下，措施费需要单独计价，因而不包括在分部分项工程综合单价中。措施费采用综合单价计价的，其计算方法与分部分项工程综合单价计算方法一致。,（1）以直接工程费为计算基础,序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 相应费率 3 利润 +(2)相应利润率 4 合计 + 5 全费用综合单价 (1+相应税率),（2）以人工费和机械费合计为计算基础,序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 相应费率 4 利润 相应利润率 5 合计 + 6 全费用综合单价 (1+相应税率),（3）以人工费为计算基础,序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 相应费率 4 利润 相应利润率 5 合计 + 6 全费用综合单价 (1+相应税率),2.部分费用综合单价,编制部分费用综合单价，应在工料单价的基础上，再按照综合单价所含的费用范围，另外计
