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1、SSGF新建造体系全阶段管理思路,唐务生 2017年4月,SSGF是什么？,S：systematic 系统性的,S：structure 建造;结构,GF：GongFa 工法;体系,SSGF：系统性建造体系,楼层截系统水,爬架,铝模,全现浇外墙,预制墙板,全穿插施工,自愈合防水,高精度薄贴,高压水枪拉毛,PVC墙纸,整体卫浴,预制PC构件,SSGF新建造体系,未来无限可能,木塑体系,装配式建筑,现浇工业化建筑,二次运输、机械吊运、结构拼缝,一次性现浇成型,为什么采用SSGF新建造体系？,力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。,现有工艺体系对比：,SSGF如何去实现？,全周
2、期管理,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,实现落地,组织保障,资源保障,制度保障,1.产品定型阶段要点： 本阶段新建造体系无法大面开展工作，可做好前期的筹备工作：产品方案，类型（别墅、高/低层住宅、定型/非定型产品）的跟进，采用新工艺的种类的分析等工作。 产品定型后，方可以开始工艺选择工作。,一、拿地至产品定型,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,模具一体化深化设计(全周期)：图纸内审和深化设计同步进行，实现零变更。,二、图纸深化,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,28项深化图纸，涵盖各专业端口
3、，融合各专业的最优方案，大幅降低材料损耗、提高工效。,二、图纸深化,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,1.墙板图纸深化设计阶段要点： 墙板图深化需要考虑，有些地方不能或不适宜施工墙板的位置，可采取全现浇处理。是铝模深化需要考虑的前提。包含部位： （1）电梯井核心筒部位墙体，不便安装墙板； （2）管井，小门垛墙板安装工效低； （3）隔墙间距与墙板宽度模数不匹配，后期切割造成损耗率高。 ,2.铝模深化设计阶段要点： （1）铝模优先选用条件：层高22层的高层，22层的也可参照实施； （2）所需图纸内容：包含所有轮廓线条信息，所有水电预埋信息的图纸资料。 （3）出图时
4、间要求：严格控制建筑、装修、水电等出图时间，为铝模深化预留时间，避免流于形式。 （4）铝模深化完成时间：首层标准层施工前置75天需完成铝模深化。 （5）提前确定，此地区是否有预制隔墙板，高精度砌块，自愈合防水的合作资源，便于铝模压槽设计，卫生间降板深化设计。 （6）对铝模深化要点，逐一核对，不漏项，将变更减少到最少，最终实现“零”变更。,二、图纸深化,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,3.铝模深化设计阶段要点： （1）结构标高体系：楼板标高体系，卫生间标高体系，梁高体系。 （2）楼地面做法：板厚和配筋，砼反坎做法，阳台反坎栏杆安装孔预留，传料孔及放线孔预留。
5、（3）墙面做法：砼外墙，砼内墙，砼墙体与墙板交接位企口预留，构造柱等。 （4）门洞做法：入户门，户内门洞口尺寸预留，铝合金门窗、水电井，电梯门洞口预留等。 （5）窗户做法：卫生间，厨房，客厅，楼梯间不同部位窗台高度，窗边企口预留，滴水线压槽等。,二、图纸深化,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 1.机械设备选型（招投标阶段需明确） 塔吊：根据塔吊覆盖范围及起重荷载确定塔吊直径，带有吊钩摄像监控技术，使用年限不超过三年。 人货梯：人货梯为变频，有司机人脸识别系统（人脸识别系统解锁开关，便于持证上岗安全管理；变频电梯
6、，缓冲距离更短，便于人货梯安全进入到爬架内，为穿插施工提供条件。） 爬架：选择智能爬架，预留人货梯安装位置(N-2)，安全，环保，节能材料，减少防护施工作业，减轻塔吊材料吊运负荷。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 2.全封闭管理 对安全、质量培训合格的工人进行实名制管理 人脸识别系统及指纹录入系统 远程360度高清视频管理 安全员管理：再好的武器，没有使用好，也发挥不出好的作用。现场安全员需实行严格的管理，将全封闭管理落实到位。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,人脸识别+指
7、纹识别系统,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 3.场地平面布置 施工道路：根据规划图纸，进行场地布置，施工道路优先使用永久正式规划路，当永久道路不满足临时道路要求时，使用PC道路。 材料堆场：临时道路以外，规划材料场，先重后轻原则（重型材料离主体结构近，轻的材料离得远）。 样板展示及临时仓库，临时办公室，茶水亭，医疗室全部采用可移动集装箱（尺寸大小统一，由土建总包统一管理）。优点：适应项目开发节奏，灵活布置，拆装方便。 楼层可视化管理展示、临水临电方案、干湿区布置等。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,PC道路,工法样板展示区,材料展示区,材料
8、仓库,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 4.采用新工艺种类 根据建筑层高、类别（别墅，高/低层住宅），当地政府验收条件等，合理选择如下工艺： 自愈合防水、爬架、铝合金模板、预制内墙板、全现浇外墙、高精度地面、穿插施工、高压水枪拉毛、楼层截水、PVC墙纸、整体卫浴、预制PC构件，具体采用哪些，根据实际情况进行选择。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 5.实施进度计划编制 安装总运营节点计划进行三级计划编写：此计划包含各个职能部门（人力、运营、设计、招标、采购、成本等）任务完成节点时间，各职能部门清
9、晰自己需要遵守的节点，按时完成保障项目的各种资源供应。 进度出现偏差时，分析产生的原因，不论是设计图纸，招采，还是现场劳动力资源问题，全部要采取有效措施，过程杜绝，保证目标实现。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,三、方案策划及答辩,方案策划及答辩阶段管理要点： 6.资源考察 方案答辩阶段，需考察项目所在地的合作方。了解各个合作方的位置分布，供货周期，产能，配送状况，历史经营情况。生产能力和成本价格是否满足现场需求，至关重要。,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,全穿插施工的必要工艺条件 铝模，爬架、预制内墙板、截水系统、全现浇
10、外墙。 铝模：模具一体化设计，实现“零” 变更，跟进铝模深化进展，跟进深化品质，为主体，为穿插提供保障。 截水系统：保证施工用水和雨水不会影响装修楼层，为装修提供保障。 预制内墙板：取消湿作业。 爬架和全现浇外墙：为外穿插提供条件。,四、全穿插施工,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,铝合金模板,爬 架,墙板,楼层截水系统,依据项目运营计划，过程跟进与纠偏。严格执行包含质量底线要求、第三方过程控制、对合作方优质优价、质量总控表等管理措施。 质量底线：根据客户的要求，以往的痛点，针对性的制定质量底线要求；所有工序，实行样板先行制度。 第三方过程控制：第三方检测单位
11、，对所有项目全覆盖检测，对项目质量进行监控，过程及时纠偏，督促整改。,五、过程动态管理,拿地-产品定型,图纸深化,方案策划与答辩,全穿插施工,过程动态管理,六、组织保障,七、制度保障,八、资源保障,XPS保温板,自愈合防水,PVC墙纸,铝模,智能爬架,预制墙板,新工艺资源管理,铝模 智能爬架 预制墙板 自愈合防水 整体卫浴,关键资源：铝模、智能爬架、预制墙板 新工艺资源供货时间纳入甲方供方管理 铝模、爬架需要经过甲方确认方可使用 一体化模具设计必须经过答辩审核后方可实施,XPS保温板 PVC墙纸 结构拉缝 预制PC 高压水枪,由谁来实现SSGF体系落地？,综述篇,改变思想,不断创新,使命必达,感谢大家聆听！,
