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1、苏州镇湖永新锦绣坊（商业1#、2#、别墅1#20#）监理实施细则【建筑给水排水工程】内容提要：工程概况工程质量控制要点施工程序控制监理工作方法项目监理机构：专业监理工程师：总监理工程师：日 期：苏州建园建设工程顾问有限责任公司SUZHOU INDUSTRIAL PARK JIANYUAN PROJECT MANAGEMENT CO.,LTD.目 录一、工程概况及监理依据 41.工程概况 42.监理依据 4二、工程质量控制及分部工程验收 51. 工程质量控制要点及控制目标 5（1） 施工管理质量控制 5（2） 主要材料、设备、成品和半成品的质量控制 5（3） 施工过程质量控制 6（4） 室内给水
2、系统安装子分部工程质量控制 91）室内给水系统安装质量控制的基本规定 92）分项工程质量控制 10 给水管道及配件安装分项工程质量控制 10 给水设备安装分项工程质量控制 11 室内消火栓系统安装分项工程质量控制 12（5） 室内排水系统安装子分部工程质量控制 121）室内排水系统安装质量控制的基本规定 122） 分项工程质量控制 12 室内排水管道及配件安装分项工程质量控制 12 室内雨水管道及配件安装分项工程质量控制 15（6） 卫生器具安装子分部工程质量控制 151）卫生器具安装质量控制的基本规定 152）分项工程质量控制 18 卫生器具安装分项工程质量控制 18 卫生器具给水配件安装分
3、项工程质量控制 18 卫生器具排水管道安装分项工程质量控制 19（7） 室外给水管网安装子分部工程质量控制 20 1)室外给水管网安装质量控制的基本规定 20 2）分项工程质量控制 20给水管道安装分项工程质量控制 20消防水泵接合器及室外消火栓安装分项工程质量控制 22管沟及井室分项工程质量控制 23（8） 室外排水管网安装子分部工程质量控制 23 1）室外排水管网安装质量控制的基本规定 23 2）分项工程质量控制 24 排水管道安装分项工程质量控制 24 排水管沟及井池分项工程质量控制 24 2. 分部（子分部）工程质量验收 251）分部（子分部）工程质量验收基本要求 25 2）工程质量验
4、收文件和记录，以及工程的检验和检测内容 253）给水、排水子分部工程、分项工程验收记录内容 264）建筑给水、排水分部工程的子分部、分项工程划分 27苏州工业园区跨塘镇北部动迁房一期（1#11#）工程建筑给水排水工程监理实施细则一、工程概况及监理依据1、工程概况苏州镇湖永新锦绣坊（商业1#、2#、别墅1#20#）工程的建筑给水、排水及采暖分部工程包括：室内给水、排水系统；室外给水、排水管网；卫生器具安装等分项工程。室内给水系统为地上二层，最高用水点相对标高为8.650m。水源由市政管网供给，供水压力0.25Mpa；高峰用水量为2.63th。单元进户供水干管为DN50内衬塑热镀锌钢管；室内的供水
5、立管及户内支管采用DN20DN32薄壁不锈钢管。本建筑给水计量采用远传式水表。室内排水系统采用PVCU塑料管，依据单元户型不同，排水总管分别用De225、De160、De110、De75及De50五种规格，采用承插粘接式方法安装。雨污分流制排放。所有给、排水管道穿墙安装时，必须加套管保护。排水管道安装实施应参照02S404施工。2、监理依据（1） 本工程委托监理合同；（2） 本工程施工承包合同及与本工程有关的其他合同；（3） 本工程给排水、建筑、结构专业施工图及经批准的设计变更文件；（4） 国家 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） ；（5） 国家 建筑工程施工质
6、量验收统一标准（GB503002001） ；（6） 国家 建设工程监理规范（GB503192000） ；（7） 国家、地方，现行有关法规、政策、文件、标准、规范、规程。二、工程质量控制及分部工程验收1、工程质量控制要点及控制目标（1）施工管理质量控制： 1）现场监理机构应审查给水、排水工程的施工承包（或分包）单位是否具有相应的承建资质。2）现场监理机构应审查施工承包单位的施工现场的：质量管理体系和工程质量检测制度是否健全；管理人员是否具备与本工程适配的执业资格；工程质量验收人员是否具备相应的专业技术资格；电工、电焊工、管道工等专业工种是否具备相应的岗位证书。3）给排水专业监理工程师应审核施工单
7、位编制的 建筑给水、排水工程施工组织设计（方案） ，并获得总监理工程师的批准 4）给排水专业监理工程师应按照经批准的工程设计文件、施工技术标准控制工程施工质量。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。5）给排水专业监理工程师应按系统、区域、施工段或楼层对施工承包单位划分的建筑给水、排水工程的分项工程予以核查、确认；分项工程应划分成若干个检验批进行验收。（2）主要设备、材料、成品和半成品的质量控制1）给排水专业监理工程师应核查：建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备是否具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告是否符合国家技术标准和设计要求，并予确认、验收。
8、2）给排水专业监理工程师在所有材料进场时应对其品种、规格、外观等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。3) 给排水专业监理工程师应核查主要器具和设备的安装使用说明书；应检查主要器具和设备在运输、保管和施工过程中是否采取有效措施防止损坏或腐蚀。4）阀门安装前应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号同规格）数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力应为公称压力的1.5倍；阀门的严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 阀门试验持续时间应符合下表规
9、定： 表SX01公称直径DN（mm）最短试验持续时间（S）严密性试验强度试验金属密封非金属密封501515156520030156025045060301805）管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。（3）施工过程质量控制 1）建筑给水、排水工程与其他相关专业之间应进行交接质量检验，并形成记录；隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并形成记录。2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3） 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取： 在墙体两侧采取柔性连接。 在管道或保温层外皮上、下部
10、留有不小于150mm的净空。 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。4）在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。5）明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平和垂直并行时，应与直线部分保持等距； 当管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。6）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定： 位置正确，埋设应平整牢固。 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。 固定在建筑
11、结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。7）钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定： 表SX02公称直径（mm）15202532405070支架的最大间距（m）保温管22.52.52.5334不保温管2.533.544.556公称直径（mm）80100125150200250300支架的最大间距（m）保温管44.567788.5不保温管66.5789.511128）采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定： 表SX03管 径（mm）12141618202532最大间距（m）立 管0.50.6
12、0.70.80.91.01.1水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.8热水管0.20.20.250.30.30.350.4管 径（mm）4050637590110最大间距（m）立 管1.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.91.01.11.21.351.55热水管0.50.60.70.89）采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合： 楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 楼层高度大于5m，每层不得少于2个。 管卡安装高度，距地面应为1.51.8m，2个以上管卡应均匀安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。 10）铜管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定： 表SX04公称直径（mm）152025324050支架的最大间 距（m）垂直管
