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1、华德工贸赴XX市整体投资计划报告书 XX市华德工贸有限公司2010-10-17 目录建设背景投资人简介发展规划资金举措环境生态总体概况 利好因素优势结论一、建设背景在国际金融危机背景下，我国政府强力推出多项经济振兴计划，进一步扩大内需，刺激消费，我国经济呈现出单边繁荣景象。随着国家振兴计划的逐步实施，各项基础设施建设蓬勃发展，对精品的建筑建材、金属装备产品的需求日益加大。经考察，西部地区钢铁市场价格信息反映迟滞，在主流钢厂和主流市场价格出现变化后，到西部市场出现反映需要一定的时间。这给经销商创造了不菲的利润空间。本土钢铁深加工产业品种尚不齐全，大部分需要外地采购，交易成本高，无法满足需求。对工
2、程预决算、建设进度产生影响。目前，整个地区还没有一家专业的，现代化产业链式加工物流集散中心。存在信息闭塞、理念陈旧、交易过程复杂、资金利用率低、交易成本高等弊端。随着西部大开发的大推进，西部地区经济得到了快速发展，西部地区钢管市场需求日益增长。但西部地区大、中型钢铁深加工企业较少，产能严重不足，产业结构单一，更无大型的焊接钢管生产企业。建设新型金属装备制造产业园项目，刚好填补西部地区钢管产业空缺，与包钢、宣钢、太钢一起共同形成钢铁集散基地辐射西部地区。经多方考察，认为XX市地处内蒙古自治区的中南部，晋、冀、蒙三省交界处，素有内蒙古自治区南大门之称。区位优越、交通便利、地势平坦、能源充足、政通人
3、和。具备承接大规模产业转移的能力。具有较高的战略地位。XX是地处西部的一个重要地区。位于内蒙古自治区的中南部，晋、冀、蒙三省交界处，是自治区的南大门，素有“塞外古镇、商贸客栈”之称。是自治区对外开放、发展外向型经济的窗口和前沿。京包、丰准铁路贯穿全境，二河高速、208国道、呼阳省道纵贯全市。XX市西距呼和浩特160公里，东距北京380公里，南距大同40公里，北距集宁60公里。我市已融入了京津冀4小时经济圈和呼包鄂3小时经济圈。资源。土地；XX总面积2705平方公里，耕地面积75万亩，其中水地18.5万亩。矿产；XX市矿产资源丰富，已探明的地下矿藏27种，其中玄武岩遍布全境，储量极为丰富，开发前
4、景广阔。石墨已开采加工，成为自治区创汇的基地之一。辉绿岩储量在1100万立方米以上，在国内外享有盛誉，被称为“XX黑”墨玉，是建筑装修及工艺加工的极好材料，倍受国内外客商青睐。银、铅、锌共生矿，经国家有关勘探部门勘探，银储量在1200吨以上，已达到国家大型银矿标准。矿泉水日流量1400吨以上，经鉴定，是低钠、含偏硅酸和锶较高的优质矿泉水。电力；XX是华北地区的重要电力能源基地，能源充裕。XX全市电力总装机容量300万千瓦，市区有3.5万、11万、22万、50万伏变电站各一座，有四条工业专线。水资源；全市水资源总量为2.8亿立方米，其中地下水资源1.48亿立方米，日可开采量为9.6万吨。全市的河
5、流由永定河、内陆河两个水系构成，以永定河流域为主。全市大部分河流为永定河上游流域。较大河流有饮马河、巴音图河、阳河、黑河、官屯堡河等。饮马河多年平均流量为0.8立方米/秒。近年来，XX市在自治区和乌兰察布市党委、政府的正确领导下，立足自身实际，不断扩大对外开放，努力加快“三化”进程，以基础设施建设为突破口，以固定资产投资为切入点，以园区建设为载体，全力实施项目带动战略，经济社会实现了跨越式发展。工业经济迅速做大。从2004年起连续四年被评为中国西部百强县市，2006年、2007年连续两年跻身全国最具投资潜力的中小城市百强市行列。为此，我公司计划在XX市建设以新型管道装备生产流通为主的产业园区。
6、围绕新型工业化，现代物流业，促进现代服务业与现代制造业有机的融合。着力发展以利用新理念、新技术、新材料、新工艺为主的物资装备仓储物流、运输、生产。等为主要内容的现代化园区。本园区将围绕新材料、新工艺、新技术的研发和产业化运作，进口产品替代、钢铁加工机械的研发升级和配套，新型管道装备、金属制品的研发和配套。以仓储、物流为基础。充分发掘潜在市场，培育潜在客户，扶持潜在项目。打造通往中国西部地区的发展中转基地。以雄厚的资金实力、技术实力和灵活的运作机制为加快城市建设提速度出力！和为提高国内金属产品深加工的产业升级做出贡献！把产业园建设成为环境友好、资源节约型的示范园区。该项目的建设将会促进完成我公司
7、在中国西部地区的战略布局。将打造一个通往西部五省的战略基地。二、投资方简介XX市华德工贸有限公司公司成立于2000年。经多年长足发展，拥有中高层管理干部及专业技术人员175人，基层员工1870人。形成多元化跨领域发展模式。下设六个分公司：XX市华德轧钢有限公司 注册资金500万元 XX市中通钢管有限公司 5000万元XX市兆达商贸有限公司 2000万元XX市鸿利制钉有限公司 1000万元XX市嘉华杰工贸有限公司 500万元XX联成兴散热器有限公司 300万元生产范围包括：热轧圆钢、热轧扁钢、镀锌丝、钢绞线、直缝焊管、钢钉、铁矿粉、散热器、带钢等金属产品。产能：年生产镀锌丝、钢绞线、钢钉14.5
8、万吨。年生产热轧圆钢18万吨。直缝焊管年产值60万吨。年销售铁精粉150万吨。高档采暖设备60万柱。年销售带钢5.5万吨。年总产值68.42亿元。 其中：钢钉2.5万吨，年产值 21500万元 钢绞线 3万吨，年产值21600万元 镀锌丝 9万吨，年产值49050万元 圆钢18万吨，年产值87300万元 焊管60万吨，年产值306000万元 带钢5.5万吨，年产值24750万元 铁精粉150万吨，年产值165000万元 散热器60万柱， 年产值 9000 万元我公司于2009年9月与XX房地产公司共同投资98亿元开发建设滨海新区团泊新城项目。独立支持本地区新农村建设工程，总投资5.3亿元。三、
9、基本发展规划。1】投资规模（拟）投资成立：内蒙古华德实业有限公司。规划占地面积2150亩。设立基础产业区、生活配套区。2】投资规划基础产业区；占地九百亩，总投资10.6亿元。实现用工1800人，带动用工1200人以上。年产值235亿以上。2,1】（拟建） 华德钢管有限公司。占地五百亩。总投资8.4亿元。建设办公楼一座，2500。建设钢结构标准厂房63000。建设职工食堂、宿舍、配件库等900。150吨地磅2个。电子吊磅若干。5吨-10吨行吊90台套。安装直缝焊管加工机组（42-273）25台套，设计生产能力230万吨。镀锌钢管生产线8条，设计生产能力45万吨。建设完成后年总产值近150亿元。实
10、现年税收两亿元。累计用工1400人 。2.2】华德物流港。2、2（1投资人 （拟建）内蒙古华德实业有限公司物流港总投资2.2亿元人民币。该项目占地面积 200亩，规划修建商务办公面积14000平方米，钢结构室内库94500万平方米。总（钢铁）吞吐量 300万吨 ，静态钢铁仓储能力达到 20万吨 ，钢材年产值将达到 135亿元 。全部建成后，物流港每年实现仓储收入近0.75亿元。2、2（2投资规模占地面积200亩 投资 22000万元 。边建设，边运营。建设周期为一年。两年内达到入港率百分之九十以上。建设交易大楼一座，共 6层 9000平方米。港区前景观广场一处8500平方米。 办公商用房 50
11、00平方米，钢结构标准仓库94500平方米。吞吐能力 300万吨，静态仓储能力 20万吨。预计在投资后12个月内投入运营。设计容纳企业100个。一期年产值可达到 135亿 元，一期建成后物流港用工 400 人，带动入港企业用工约1200人。2、2 (3特点优势交通区位优势：即将成型的超大型钢铁物流基地，将与包钢、宣钢、太钢、乌兰察布市钢材市场共同形成钢铁集散基地。地理位置优越，交通方便，铁路、陆路，形成交叉交通网络，为物资周转提供便利条件。融资优势：实现真正意义上的资金流，引进注册一家注册资金达一亿元人民币的担保公司，对入驻商家提供仓单质押（百分之八十）、保兑仓、担保贷款等融资服务。让入园商家
12、用最少的钱，做最大的生意。全面解决企业融资难的问题。产权优势：50年产权，50年不用搬迁免去商家不断搬迁之苦。是商家真正的创业乐土。仓储优势：物流港规划建设西部地区最大的高标准钢结构室内库。为入港商家免去深受其害的钢铁生锈的烦恼。合作优势：我公司与全国多家钢铁公司保持常年稳定的合作关系，有非常好的关系基础，保证了供应货源的稳定性。基础产业区总投资为10.6亿元。占地面积700亩。实现产值285亿元。实现用工 1800人。物流港建成后将达到全国领先水平。成为该地区钢材交易第一大园区，立足本省，辐射全国。成为西部地区真正意义上的钢铁流通基地。生活配套区由内蒙古华德实业有限公司建设开发。计划投资20
13、.45亿元，规划占地1450亩。致力打造一个高档商业小区。整体建设五年完成。五星级温泉度假酒店，占地300亩。总投资4.7亿元。医院，占地一百亩，总投资5.3亿元。大学城占地800亩，总投资6.8亿元。商贸中心，占地50亩，总投资1.3亿元。人才公寓，占地200亩，总投资2.35亿元。整体形成以居住、餐饮、购物、医疗、交通、商务活动、休闲娱乐等为主要内容。主体打造国际化商住模式。致力打造XX市地标性建筑。四 资金举措 该项目所需资金由我公司股东筹集。五 生态环境生产过程不会对环境造成重大污染。企业对生产过程中产生的废水进行循环利用，基本不外排；厂区内安装了良好的通风和除尘设备，废气和烟尘达到国
14、家规定的排放标准；对噪音污染源采取了严格的隔音措施，生产过程中产生的边角料等固体废弃物进行回收再利用。贯彻实施环境管理体系及职业健康安全管理体系。能依法领取排污许可证，按期缴纳排污费；建设项目能执行环境影响评价和“三同时”制度；现阶段生产中主要污染物排放基本达到国家规定的排放标准要求，主要环保设施的运转率达 95%以上，产生的固体废物和危险物基本得到了安全处置；公司的产品及其生产过程中不含有或使用国家法律、法规、标准中禁用的物质以及我国签署的国际公约中禁用的物质”。六 总体概况 园区全部建成后总投资将达到31.05亿元。成为西部地区最大的金属管道装备制造基地。七 利好因素1】利好因素（1）国家
15、产业政策大力扶持 在国家发改委 2005 年 12 月2 日发布的产业结构调整指导目录（2005 年本）和2007 年 12 月7 日发布的产业结构调整指导目录（2007 年本）（征求意见稿）中，“油、气等长距离输送用钢管生产”和“新型管材（含管件）技术开发制造”均被列入“鼓励类”产品目录。2007 年 1 月，国家发改委、科学技术部、商务部、国家知识产权局联合发布当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007 年度），将输送压力在 10MPa 以上的输气设备、钢材、管材及施工机具的制造列为先进能源类“当前优先发展的高技术产业”项目。国家的上述产业政策为石油天然气输送用焊管生产企业提供了良好的政策保障。 （2）国家积极财政政策将带动下游产业
