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1、溢泉城市花园工程竣工报告建设单位： 溢泉房地产开发有限公司设计单位： 北京京冶建筑设计院地质勘察单位： 福建省地质工程勘察院监理单位：泉州市新时代工程建设监理有限公司施工单位： 福建省第五建筑工程公司编制日期：2007年5月17日溢泉城市花园工程竣工报告一、工程概况 ： 溢泉城市花园工程位于刺桐路西侧，湖心路南侧，总建筑面积55477，其中1#楼17202、2#楼6461、3#楼5907、4#楼18090、地下室7817。建筑地下一层、地上十六层，建筑高度50多m，其中地上一层为店面、二至十六层为住宅部分，地下室为设备间、车库等本工程结构设计使用年限50年，抗震设防裂度为7度，地下室人防抗震等
2、级为6级，结构类型为现浇钢筋混凝土框剪结构；基础采用静压预应力混凝土管桩。桩端持力层为强风化花岗岩，桩长约为20-30米。本工程由溢泉房地产开发有限公司投资兴建，北京京冶建筑设计院设计，福建省地质工程勘察院负责地质勘察，泉州市新时代工程建设监理有限公司负责工程质量监理，福建省第五建筑工程公司第二分公司承建。二、本工程实际完成情况：本工程2005年8月22日开工，在规定的时间内完成该工程。1、 地基与基础分部完成情况：2、 主体分部完成情况：3、 装修装饰分部完成情况：4、 屋面装修装饰分部完成情况：5、 给排水与采暖分部完成情况：6、 建筑电气分部完成情况：7、 智能建筑分部完成情况：8、 通
3、风与空调分部完成情况：9、 电梯分部完成情况：三、施工单位质量控制情况：承接该工程施工任务后，我司立即成立溢泉城市花园楼工程质量领导小组，选择精干的技术人员组建该工程项目部，运用ISO9001质量管理体系对该工程进行全面管理。（一）施工准备阶段质量控制：1、组织有关技术人员参加图纸会审，熟悉图纸和有关设计文件、规范、标准，掌握设计意图及技术要求。2、公司组织有关技术人员编制施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。3、对材料供应商进行评审，选择质量好的材料供应商，各种原材料施工前，按本行业标准及有关规范规定进行送检，检验合格后使用；及时做好混凝土配合比的试配工作，严格按混凝土配合比施工。4
4、、审核工程项目管理机构及具体的管理人员资格，对进场的主要施工班组人员的上岗证进行审核。5、做好工程坐标、高程等测量成果的交接手续，校验工程实地测量和各种测量原始记录。（二）施工过程中的质量控制：1、根据工程设计特点，项目部编制了详细的施工计划、细则，针对施工工期短、任务重，加大工程质量监督力度，把工程质量控制在设计及规范要求之内。2、加强原材料、成品、半成品及设备进场的质量控制。对钢筋、水泥、装饰材料，进场时必须提供出厂合格证和材质化验单等有关资料，项目部在公司质量监督员、现场监理的监督下，按有关规定进行见证取样送检，对不合格的材料严禁使用。3、公司、项目部完善工序质量控制，要求工序间必须交接
5、检查。主要工序作业（如隐蔽工程）必须按验收程序经质检员、现场监理人员验收后，方可进行下道工序施工。4、加强施工中各分项工程外观质量控制，对模板、钢筋、混凝土、内装饰、外装饰、楼地面、门窗、防水、屋面等工程的检验批、分项严格检查控制，对不符合设计及规范要求的及时督促整改。5、严格要求水卫、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等工种密切配合土建施工，不得随意破坏砌体。6、加强对各施工班组进行技术交底，使班组人员熟悉规范、工艺标准，提高全体施工人员技术素质，保证工程质量目标的实现。7、对模板的轴线、标高、截面尺寸、平整度进行复核；对钢筋的型号、规格、数量、长度以及接头位置严格按照图纸进行核对、检查；对混
6、凝土的施工配合比严加控制；对砖砌体工程严格控制砂浆饱满度、平整度、组砌方法；混凝土、砖砌体外观质量检查，观感质量较好，经多次风雨考验屋面板未出现渗水现象。8、水施、电施、智能建筑、通风与空调、电梯预埋施工过程中严格按图施工，位置准确符合要求。9、施工过程中，未出现违反工程建设标准强制性条文。（三）竣工后的质量检查控制：1、加强施工后各检验批、分项、工程外观质量检查，对内装饰、外装饰、楼地面、门窗、屋面、水施、电施、智能建筑、通风与空调、电梯等工程的检验批、分项严格进行检查控制，对不符合设计及施工质量验收规范要求的检验批、分项及时督促整改。2、认真组织竣工预验收检查工作，把潜在的一些质量问题，消
7、灭在验收之前。3、认真对工程质量控制资料、安全和功能检验资料的核查。4、严格对各分部工程的细部、观感质量进行检查验收，把影响观感质量的不利因素消灭在验收之前。四、本工程各分部质量验收情况：（一）、该工程地基与基础分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1涂料防水层2全部合格2细石混凝土保护层7全部合格3水泥砂浆防水层14全部合格4橡胶止水带防水层7全部合格5细部构造1全部合格6防水混凝土21全部合格7模板工程35全部合格8钢筋工程91全部合格9砼施工工程70全部合格10砼外观尺寸28全部合格11填充墙砌体1合格质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质
8、量验收/（二）、该主体分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1钢筋工程864全部合格2模板工程576全部合格3混凝土施工、原材料576全部合格4现浇结构工程288全部合格5砌体（填充墙）工程63全部合格质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收/（三）、该工程装饰分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1基土垫层1全部合格2碎石垫层1全部合格3水泥砼垫层1全部合格4水泥混凝土面层（地下室地面）1全部合格5找 平 层（卫生间地面）16全部合格6涂料防水层（卫生间地面）16全部合格7花岗岩石板材地面（楼梯）12全部合格8砖面层（
9、电梯前室地面）12全部合格9一般抹灰126全部合格10饰面板安装（一、二层外墙石板材）2全部合格11饰面砖粘贴（电梯前室内墙面）12全部合格12塑钢门窗安装126全部合格13特种门71全部合格14铝合金门窗安装（百叶窗）12全部合格15门窗玻璃安装126全部合格16水性涂料涂饰139全部合格17溶剂型涂料涂饰（阳台栏杆）12全部合格18护栏和扶手制作与安装21全部合格质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收一般（四）、该工程屋面分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1屋面找平层4全部合格2屋面涂膜防水层4全部合格3屋面卷材防水层4全部合格4屋
10、面保温层4全部合格5屋面细部构造4全部合格6屋面细石混凝土4全部合格7平屋面砖面层4全部合格8密封材料嵌缝4全部合格质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收一 般（五）、该工程给排水与采暖分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1室内给水系统全部合格2卫生器具安装全部合格3室内排水系统全部合格质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收（六）、该工程电气分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况1供电干线全部合格2电气照明安装工程全部合格3防雷及接地装置安装工程全部合格质量控制资料完整、齐全安全和功能
11、检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收（七）、该工程智能建筑分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况123质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收（八）、该工程通风与空调分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况123质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收（九）、该工程电梯分部质量验收情况如下表：序号分项工程名称检验批数质量验收情况123质量控制资料完整、齐全安全和功能检验（检测）报告齐全、有效观感质量验收五、单位工程质量控制资料核查情况：（一）建筑与结构工程质量控制资料核查情况：1、施工技术资
12、料和施工管理资料情况：、图纸会审、设计变更、洽商记录：完整、齐全。、工程定位测量、放线记录：完整、齐全。、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告：完整、齐全。、施工试验报告及见证检测报告：完整、齐全。、隐蔽工程验收记录：完整、齐全。、施工记录：完整、齐全。、预制构件、预拌混凝土合格证：完整、齐全。、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：完整、齐全。、分项、分部工程质量验收记录：完整、齐全。、新材料、新工艺施工记录：完整、齐全。（二）、有关检测项目的检测情况：1、 混凝土试块强度检验评定情况：部位强度等级组数平均值(MPa)最小值(MPa)标准差(MPa)地下室垫层C15922.5119.6/桩
13、 芯C30241.841.4/地下室底板细石砼防水保护层C20227.2522.7/地下室底板、顶板、后浇带C35、P86742.8635.93.72地下室内墙、柱C40750.5946.3/地下室外墙、柱C40、P8749.1741.6/地下室后浇带C45157.2/地下室后浇带C40354.3749.7/一、二层柱、墙C401949.1741.02.92三至七层柱、墙C354541.2236.24.23二至八层梁板及八至十层柱、墙C309637.1529.42.92九层梁板至十二层梁板十二层柱、墙梁板至屋面C2510532.4123.93.98屋面梁板C25、P6934.1932.2/卫生间、反梁、构造柱、窗台板、过梁屋面栏板C20930.0328.3/以上混凝土试块强度经统计评定满足要求。地下室抗渗等级
