《房地产报建流程(自编)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产报建流程(自编)（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、规划用地许可证的办理：1、调规过后上会报市政府（入库、打表批复）详规处报上去重新划红线大概需15天。11月3日补交资料：选址意见书（申请）和建设项目选址申请表、国土签的意向性协议书、地籍图11月17日：交文本方案和光盘。计委：备案证所需资料：（渝中区计委区府新大楼12楼张小玲：63765085）1、企业决定投资建设的有效文件(股东会决议） 2、营业执照副本（复印件）3、行业要求的资质证书（复印件） 4、房地产开发土地使用权（复印件）5、企业投资项目申请 10月31日交到计委 11月3日取到备案证 6、市建委的批复 园林：所需资料：1、 方案图一套，2、2张绿化现状图3、2张绿化总平面图4、光盘
2、1张 5、选址意见和用地许可证复印件消防：所需资料： 1、申请表（建筑消防设计防火审核申报表网上下载）、2、2套方案、3、消防自审意见（设计院出）4、选址意见和用地许可证复印件人防：所需资料 1、2套方案、2、光盘1张、申请表（何力处取表）、3、选址意见和用地许可证复印件环保：所需资料：1、 重庆市建设项目环境保护申报表一张（网上下载）三个工作日出环境通知书（园林、消防、人防、环保为并联审批，统一把资料交到规划何力处，由何力把资料送至经办人刘科，刘科出协办通知，然后分送各单位。11月26日已交到何力处）12月9日已从规划取回各单位反馈的审批意见表。取得文件：方案审查。满堂红房层测绘：12月17
3、日所需资料：1、规划许可证复印件。2、施工图。由于我们工期紧，加强进度，并未取得施工图，只提供了：1规划许可证复印件。2各套平面蓝图并设计院和公司盖章。3承诺书。 12月19日：已取回测绘报告书。区规划：三通一平的申请所需资料： （12月18日） 1、2张总图， 2、手写申请书市建委：经济适用房的申请：（12月19日）1、 备案证批复，2、 选址意见书3、 方案审查意见（规划）4、 1.500红线图（复印件）5、 国土用地合同（意向性协议）6、 市建委开展前期工作的通知7、 公司的资质证书和营业执照。8、 经济选用房的项目申请书一式三份（网上下载）市建委报初设：（并联审批）2008.12.24
4、1、 重庆市建筑工程初步设计预审申报表（网上下载）A4幅面1份2、 初步设计全套蓝图 A0A3幅面1套另附总图3张3、 初步设计说明书（含节能计算书） A4幅面2套4、 初步设计工程概算书 A4幅面1套5、 初步设计整体彩色效果图 不限幅面1套6、 初步设计图说光盘（含以上内容及节能模型）2张7、 工程勘察报告及其质量审查合格意见 A4幅面1份8、 投资行政主管部门的审批、核准或备案文件 A4幅面1份9、 规划方案设计审查意见及附图 A4幅面1份10、 建设工程选址意见书及红线图 A4幅面1份11、 勘察、设计合同 A4幅面1份12、 经济适用房、危改房确认书 A4幅面1份市消防部门报初设：
5、1、初步设计蓝图 （不含结构专业图纸） A0A3幅面1套 2、初步设计说明书 A4幅面1份 3、设计单位自审意见书 A4幅面1份 4、防火审核申报表 （网上下载） A4幅面1份5、含以上内容光盘 1张园林部门报初设： 1、项目初步设计总平面蓝图 A0A3幅面1份 2、绿化布置图蓝图 A0A3幅面3份 3、建筑专业蓝图（涉及屋顶或平台绿化的） A0A3幅面1套 4、初步设计说明书（总说明、园林绿化说明、建筑专业说明） A4幅面1套 5、含以上内容光盘 1张气象部门报初设： 1、项目初步设计总平面蓝图 A0A3幅面1张 2、建筑专业蓝图 A0A3幅面1套 3、电气专业蓝图 A0A3幅面1套 4、初
6、步设计说明书（总说明、建筑和电气专业说明） A4幅面1套 5、含以上内容光盘 1张人防部门报初设： 1、项目初步设计总平面蓝图 A0A3幅面1张 2、人防部分初步设计蓝图 A0A3幅面1套 3、初步设计说明书 A4幅面1套 4、含以上内容光盘 1张如是异地人防，则需要市人防批准过的意见审批回执轻轨办：1、 初设图2、 张总平图（2张）3、 申请书（手写）。勘察协会：1、 修改过的初设图 1份2、 初步设计说明 1份3、 专家意见回复 1份4、 轨道办的意见 1份渝中区国土：周科长：63834552划拨地申请： 2月26日取得用地批准书 1、书面申请原件2份 2、备案证 复印件2份 3、规划部门
7、的建设用地许可证和附图复印件2套 4、1：500实测现状地籍图及勘测报告（在土地勘测站索取）原件3份 5、法定代表人身份证明 复印件2份 6、工商营业执照 房地产资质 复印件2份 7、和国土签订的协议和红线图 2份 8、交款的收据 2份 9、市建委确认书 2份渝中区规划放线申请：1、 书面申请 原件1份2、 总平面图 原件1份施工图报建： 市建委龚老师 63672112 （09222）当日内办妥1、 备案登记表三份 3份 电子光盘 1份2、施工图设计文件审查合格书综合篇 1份施工图设计文件审查合格书消防篇 1份施工图设计文件审查合格书节能篇 1份 3、勘察文件审查合格书 复印件 1份 4、经审
8、查合格的施工图电子文件 3份 5、勘察、设计合同、审查合同、审查收费发票复印件 1份人防费用减免：市人防小陈 67050832（09224）办理 5工作日（26日取得减免通知）1、 初设批复 复印件 1份2、 施工图建筑部分 1份3、 书面申请 4、 有关减免文件建设工程规划许可证的办理：（区规划：何力：63818868）3月6日1、 书面申请2、 施工图说（2份，附电子文档，建筑工程限于建施图）3、 土地权属证件复印件1份4、 初设批复（原件1份，限政府投资项目）5、 备案证 复印件1份6、 国土证 复印件1份（办理中，延期提供）7、 建设用地批准书及附图 复印件1份国土证办理：3月6日办理
9、 渝中区七星岗重客隆超市4楼 文老师：63834483 1、划拨土地决定书 原件 2、建设用地批准书 复印件 3、用地红线图 复印件 4、规划方案审查意见书 复印件 5、规划红线图 复印件 6、建设项目投资立项备案表 复印件 7、土地勘测报告 原件 8、重庆市房地产登记申请书 原件 9、经年检的营业执照 复印件10、法人代码证 复印件 11、受权委托书（国土站领取） 原件 12、委托人身份证 复印件 13、受托人身份证 复印件 14、土地证（属调整用地的） 原件（暂未提供） 15、交地记录 16、拆迁安置结果证明 （暂未提供）消防施工图备案：市消防肖参谋 697315410 当日内取得：施工图
10、备案告知书（3月16日办理）1、 施工图图审合格书2、 送审表3、 施工图光盘4、 消防（初步设计审核意见）5、 重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表防雷施工图备案：江北新牌坊车站对面；防雷中心 何小姐：89116087 3月17日办理1、 工程概算2、 总平面图2张3、 建筑施工图一套4、 电气施工图一套5、 防雷评估报告 3月19日已算出防雷费用：78884.建设工程招投标、质量安全、施工许可、建设工程报建。 重庆渝中区建委： 陈名 63672149 3月30日办理1、 重庆市建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表 原件2份2、 重庆市建设工程施工直接发包情况确认书 原件4份3、 立项备案证 见原件收复印件1份4、 满足施工要求的建设资金证明材料见原件收复印件1份5、 施工图审查设计文件合格书 见原件收复印件1份6、 建设单位的营业执照 见原件收复印件1份7、 经工商局签单的公司章程 见原件收复印件1份8、 验资报告 见原件收复印件1份9、 施工合同 原件1份10、 施工单位对项目经理聘用书原件1份11、 承包单位的营业执照 见原件收复印件1份12、 资质证书副本见原件收复印件1份13、 安全生产许可证 见原件收复印件各1份项目资本金报建：重庆渝中区建委：王敏 63672149 6月22日办理月
