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1、1.在法律上，房地产是一种能为公民、法人、国家支配的，并具有十分重要意义的“物”。A. 错误B. 正确2.建筑物区分所有权实际上是一种新型的特殊的复合性的不动产所有权。A. 错误B. 正确3.相邻权的主体应当是对不动产享有合法权益的自然人和法人，这种合法权益的主体仅仅局限于所有权人。A. 错误B. 正确4.从一定意义上讲，地役权制度也是某些相邻关系的基本准则，相邻权是一个与地役权有联系的概念。A. 错误B. 正确5.房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有，将该财产作为债权的担保。A. 错误B. 正确6.根据香港的法律，按揭等同于抵押，两者之间不存在区别.A. 错误B. 正确7
2、.典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。A. 错误B. 正确8.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权等依法不得设定抵押。A. 错误B. 正确9.从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。A. 错误B. 正确10.根据我国法律规定，土地使用权可以依照法律的规定转让，但土地所有权不得买卖。A. 错误B. 正确11.关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题，城市房地产管理法作了禁止性规定。A. 错误B. 正确12.房地产法律关系所调整的区域包括民法、刑法、经济法诸多部门，具有鲜明的综合性特
3、征。A. 错误B. 正确13.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房地产转让合同属于可撤销的合同。A. 错误B. 正确14.地上权是指以构筑建筑物或种植竹木为目的而使用他人土地的权利。这种权利仅仅是指土地使用的权利。A. 错误B. 正确15.国家土地所有权简称国有土地，是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。A. 错误B. 正确16.我国的土地使用权是以“土地利用为中心”的一种权利，这种权利既要兼顾到土地使用者的利益，也要涉及国家和集体土地所有者的利益保护。A. 错误B. 正确17.国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权转
4、移给受让人，由受让人支付土地使用权出让金的行为。A. 错误B. 正确18.根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。A. 错误B. 正确19.在集体土地上形成的农村居民住宅用地则构成了宅基地使用权。法律禁止宅基地的转让行为。A. 错误B. 正确20.房地产的共有相当于房地产的公有。A. 错误B. 正确1.如果房地产买卖合同中双方约定的补充条款，与格式条款不一致，当然采用( )。A. 补充条款的内容B. 格式条款的内容C. 由格式条款提供者进行解释D. 补充条款无效2.在租赁期间内，房屋所有权人（）对出租房屋行使处分权，即依法转让
5、、抵押等。A. 仍然能够B. 不能C. 只能转让不能抵押D. 只能抵押不能转让3.租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府地产管理部门把所订合同提交审核并申领房屋租赁证的行为，我国对房屋租赁实行( )。A. 不经登记合同不成立B. 不经登记租赁合同不生效C. 登记备案制度D. 不经登记租赁合同不能对抗第三人4.关于承租人的优先购买权的基本特征，下列表述不正确的是：cA. 它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。B. 它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权。C. 它是能够通过转让或者继承转移至他人的权利。D. 它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。5.中
6、介服务具有多种形式，但是从法律关系上看，中介活动的本质就是( )。A. 物权关系B. 债权关系C. 管理关系D. 民事代理法律关系6.房地产委托合同是（）合同。A. 诺成、要式、双务B. 诺成、非要式、双务C. 诺成、非要式、单务D. 实践、非要式、双务7.房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。A. 契据登记制度和权利登记制度B. 权利登记制度和登记发证制度C. 契据登记制度和登记发证制度D. 形式主义的登记和实质主义的登记8.基本农田的保护与人民群众的生活密切相关，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A. 80%B. 70%C
7、. 60%D. 50%9.拆迁过程中凡是涉及到拆迁人和被拆迁人之间有关补偿、安置的方式、数额等利益问题的关系，属于（d）.A. 行政法律关系B. 经济法律关系C. 民事法律关系D. 混合法律关系10.广义的房地产课税则是指所有与房地产相关的税收，它是指（）。A. 是指对房地产占有课税B. 对房地产流转课税C. 对房地产所得课税D. 以上三者均包括在内。.土地管理法根据土地用途将国土分为以下几类：（）。A. 城乡住宅和公共设施用地B. 农用地C. 建设用地D. 未利用地2.国家征收集体土地的特征是（）。A. 征地主体的唯一性B. 征地行为的行政性C. 征地行为的平等协商性D. 征地条件的补偿性3
8、.现行的土地管理法把征地审批权集中在中央和省级两级政府。由国务院批准的征收范围是：（）。A. 基本农田B. 基本农田以外的耕地超过35公顷的C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的D. 基本农田超过3亩的4.根据法律规定，房地产开发应坚持以下基本原则：A. 依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事开发B. 必须严格执行城市规划C. 应当坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设D. 坚持鼓励开发建设住宅5. 从法定的程序看，规划管理主要是“一书两证”的行政许可管理。“一书两证”是指（）。A. 建设项目选址意见书B. 建设项目安全意见书C. 建设工程规划许可证D. 建设用地规划许可证6.
9、 关于房屋拆迁的表述，下列正确的是：（）A. 是指在城市规划区内的国有土地上的拆迁B. 是指经政府有关部门审批的拆迁C.是一项行政民事相交叉的法律行为D. 是一项行政法律行为7. 房屋拆迁法律关系的主体是（）。A.拆迁人B.被拆迁人C. 县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门D. 国务院建设行政主管部门8. 下列关于建筑法的表述，正确的是A. 建筑法自1998年3月1日起施行。B. 建筑法规范的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造活动。C. 建筑法规范的建筑活动，不包括与房屋建筑及其附属设施配套的线路、管道、设备的安装活动D. 是我国第一部规范建筑活动的法律，也是一部重要的产业
10、立法。9. 建筑法规定的建筑许可的范围主要分为以下几种：（）。A. 建筑施工许可B. 从业资格许可C. 资质证书许可D. 执业资格证书许可10. 房地产税收具有以下几个方面的基本特征：（）。A. 强制性B. 无偿性C. 浮动性D. 固定性下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方
11、的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳
12、务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同
13、约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签
