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1、一、建造师相关管理制度 （一）了解建造师框架体系分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。 3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。 4、注册建造师制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。（二）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。例：取得建造师执业资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是按规定( )A、备案 B、注册 C、审批 D、认证答案B2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年。3、因变更注册不及时损失由聘
2、用企业负责。（三）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。（四）掌握执业工程规模标准项目负责人专业和级别限制 大型工程：本专业一级 中型工程：本专业一级、二级 小型工程：无限制（五）掌握监督管理 1、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门。 2、相互告知：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。（六）掌握信用档案管理 注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。不良行为：违法违规行为
3、、被投诉举报处理、行政处罚等。例1：下列属于注册建造师的信用档案中所记录的不良行为的是( )。A、撤销注册行为 B、执业业绩C、注册后未进行执业活动 D、行政处罚答案D例2：注册建造师的信用档案记录应当包括的内容有( )A、建造师的业绩 B、建造师的自我评价C 、建造师的良好行为 D、建造师的基本情况E、建造师的不良行为答案ACDE二、法律体系和法的基本形式（一）掌握法律体系 法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。 1、重点掌握一些容易混淆的法的归属：如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。（二）熟
4、悉法的形式 法律形式主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。 宪法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于宪法，但高于其他的法。行政法规的效力低于宪法和法律。地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。 地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。例1：北京市建筑工程施工许可管理办法属于( )A、地方性法规 B、地方政府规章 C、行政法规 D、行政规章答案B例2：行政法规是由( )制定的规范性文件。A、全国人大 B、国务院C、国务院各部、委 D、全国
5、人大常务委员会答案B例3、中华人民共和国国务院的各部、委可依法制定( )A、地方性法规 B、行政法规 C、部门规章 D、法律答案C三、宪法（一）掌握公民的基本权利 1、平等权2、政治权利和自由3、宗教信仰自由4、人身自由5、社会经济权利：财产权、劳动权、休息权6、文化教育权利7、监督权和获得赔偿权监督权：建议权、检举控告权、申诉权获得赔偿权原因：国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。（二）掌握公民的基本义务：维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。四、民法（一）掌握民事法律关系构成 民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关
6、系。民事法律关系三要素：主体、客体和内容。例：关于民事法律关系，下列说法错误的是( )。A、法律关系主体的变更，必然导致法律关系的变化B、法律关系内容的变更，不一定导致法律关系的变化C、法律关系内容的变更，必然导致法律关系的变化D、法律关系客体的变更，必然导致法律关系的变化答案B、民事法律关系主体 （）自然人 自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。民事行为能力类型：完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。完全民事行为能力：18周岁以上。例外：视为完全民事行为能力人：16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源。例：李某的儿子甲，20周岁，在校大学生，无经济来源，在
7、一次争吵中将乙打伤，无力赔偿，应由( )支付此赔偿金。A、甲 B、李某C、甲与李某负连带责任 D、甲与李某平均分担答案A限制民事行为能力：10周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的精神病人。可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”例：下列民事主体属于限制民事行为能力人的是( )。A、甲，8岁，小演员B、丙，14岁，在家务农C、丁，17岁，初中毕业在商场工作，以自己的劳动收人为主要生活来源D、乙，20岁，精神病患者，完全不能辨认自己的行为答案B无民事行为能力：不满10周岁的未成年人；不能辨认自己行为的精神病人由他的法定代理人
8、代理民事活动。（）法人法人条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。例：关于法人，下列表述错误的是( )。A、享有民事权利能力和民事行为能力 B、依法成立C、是自然人和企事业单位的总称 D、有必要的财产，能够独立承担民事责任答案C（）其他组织：如合伙企业、法人的分机机构2、民事法律关系客体种类：财、物、行为、智力成果。例：某学校与某建筑研究所签订合同，合同规定由建筑研究所在4个月内为学校完成新建教学楼的勘察设计工作，由学校向该研究所支付费用20万元。本合同法律关系的客体是( )。A、20万元 B、新建教学楼C、新建教学楼的设计图纸 D、勘查设计行
9、为答案D 3、民事法律关系内容4、民事法律关系变更 主体变更客体变更5、民事法律关系终止 自然终止：履行。协议终止：即时终止（事后）；约定终止条件（事先）。违约终止（二）法律行为的成立要件1、要式法律行为与非要式法律行为要式法律行为：必须采用法律规定的特定形式才为合法不要式法律行为：对形式没有要求，口头、书面和其他形式均可。例：订立建设工程合同的行为，属于( )。A实践性法律行为B特定法律行为 C要式法律行为 D不要式法律行为答案C2、法律行为的成立要件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力例：法律关系的主体资格合格是指( )。A、当事人具有相应的民事权利能力B、当事人具有相应的
10、民事行为能力C、当事人具有完全的民事权利能力和民事行为能力D、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力答案D（2）行为人意思表示真实何谓意思表示真实：内心的效果表示与表示意思一致。不存在欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危等情形。意思不真实的法律后果：无效或被撤销。例1：下列法律事实中，属于法律行为的是( )A、进口建筑设备因外国政府禁运致使工程施工暂停B、地基开挖时发现文物而改变设计方案C、发生非典疫情致使施工进度延迟D、施工企业因工程款不到位而拒绝开工答案D（3）行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。（4）行为形式合法（三）掌握代理制度 1、代理的含义代理，是指代理人在代理权限
11、内，以被代理人名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理关系当事人：被代理人、代理人和第三人。例：下列民事行为中属于代理的是( )。A、李某由于出差，将其电脑交给王某保管B、孙某雇佣王某为其打扫房间C、佟某委托中介为其征婚D、海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项答案D 2、代理的种类 委托代理 法定代理 指定代理 3、代理人与被代理人的责任承担委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的
12、代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。例：下列关于连带责任的表述错误的是( )。A、连带债务人可以其相互间约定的债务清偿份额拒绝清偿全部债务B、连带债务人一人履行了全部债务后，其他债务人对债权人的债务解除C、履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其他债务人追偿D、债权人可以向连带责任的多个债务人请求履行任何比例债务答案A无权代理责任：追认时：被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）不追认时，行为人承担。例：对于无权代理，如果未经代理人追认，则应由( )承担责任。A、被代理人 B、代理人 C、第三人 D、行为人答案B转代理责任：经被代理人的
13、同意：被代理人承担；不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。4、代理的终止委托代理的终止情形： （）代理期间届满或者代理事务完成； （）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （）代理人死亡； （）代理人丧失民事行为能力； （）作为被代理人或者代理人的法人终止。例1：下列各项不属于委托代理终止原因的是( )。A、代理期限届满 B、被代理人取得民事行为能力C、被代理人取消委托 D、代理人丧失行为能力答案B例2：委托代理不会因下列( )原因的出现而自行终止。A、代理人辞去委托 B、代理人死亡C、被代理人因伤致残 D、作为代理人的法人终止答案C法定代理或指定代理的终止情形： （）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （）被代理人或者代理人死亡； （）代理人丧失民事行为能力； （）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。注意：被代理人死亡委托代理不一定终止 （四）掌握债权1、债的概念债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 、债的发生根据（1）合同 合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。（2）侵权行为例：甲公司在施工工
