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1、小店区房地产项目市调报告汇总项目名称: 阳光芳汀 发展商:山西天人房地产开发有限公司 项目位置:太原市小店区通达街中段项目规模: 占地面积138亩，总建筑面积35.3万平米，拥有临街商铺38个，住宅600套，精装公寓、写字间共420套，是一个商住两用的大型花园社区 配套情况:1小区配套设施完善，自成一体。自建有3万平米的大型商城、星级酒店及“花海银街”时尚步行街；2住宅车位比例1：1，商业车位200个，地上地下车位均有。3周边学校：小店一中、三中，光明小学，育才小学，实验小学，小店街道第一小学 4周边医院：山西大医院、小店人民医院、小店妇幼保健医院、中铁十七局医院、中铁十二局医院5商业：美特好
2、超市，山姆士超市入驻6交通：870、840、460、13、877、836路公交绿化率:38% 容积率:3.0 工程情况:打桩阶段结构/层数: 框架剪力墙/22层 手续情况现有土地证和规划局批文销售进度 共三期，现在进行一期销售，一期销售率40% 开盘日期 2010.9.5 交房日期2012.9.30价格情况:1住宅售价范围：3900元/-4500元/，均价4300元/，主力总价25万元2临街商铺一口价:17000元/ ，主力总价200万左右3内铺均价7000元/，主力总价30万4写字楼、精装公寓均价4850元/主力总价35万左右户型面积:住宅面积范围60-70一室一厅，两室一厅商铺面积100-
3、300精装公寓、写字间面积范围30-40付款方式:一次性，分期 优惠条件:一次性付款98折，分期无折扣标准层高:住宅、写字间层高3.3m，商铺4.5m-5.6m不等物业公司及收费物业公司:未定，物业费0.8-1元之间装修标准:住宅、商铺为毛坯，写字间、公寓为精装修推广活动/营销手段:实景样板间，购房抽奖活动，户外喷绘广告，广告短信项目名称：浦东新座发展商：山西天翼房地产开发有限公司 项目位置：太原市小店区昌盛街与大运路交汇处项目规模：占地面积13亩，总建筑面积3.4万平方米，小区共一栋24层高层，共有住宅190套，商铺50间（1-5层商业，6-23层住宅，24层为小区会所） 配套情况：小区毗邻
4、正在建设中的和谐公园，自带6000平米商业广场和五层购物中心 周边学校：小店一中、三中，光明小学，育才小学，实验小学，小店街道第一小学 周边医院：山西大医院、小店人民医院、小店妇幼保健医院、中铁十七局医院、中铁十二局医院商业：美特好超市交通：13、460、469、836、839、840、870、877、879路公交直达 住宅车位比例1：1，商业车位200个，地上地下车位均有。绿化率 45% 容积率3.9工程情况打桩阶段结构 框架剪力墙层数/24层 手续情况：暂无手续销售进度 共一期，暂未开盘，已有部分住宅被团购 开盘日期：未定 交房日期：2012.6.30价格情况住宅售价范围：3850元/-4
5、600元/,均价4300元/，主力总价35-40万商铺均价17000元/户型面积住宅面积范围40-300，主力户型为70-85两室一厅一卫商铺面积暂时未对市场公开付款方式：一次性，分期优惠条件：未定标准层高：住宅3.6m，商铺4.5m物业公司：未定收费物业公司：物业费0.8元-1元之间装修标准：毛坯推广活动/营销手段：广告短信，市内设立第二展示中心（北张）项目名称：浦东雅典发展商：山西鼎晨房地产开发有限公司 项目位置：太原市小店区人民南路37号项目规模 ：占地面积186亩，总建筑面积30万平方米，小区共有住宅3000套，一条商业街和临街商铺 配套情况小区配套比较完善，社区专属配套近千平米幼儿园
6、，社区内规划路的商业步行街，为您提供生活必须便利。 车位比例1：1，均为地下停车场 。周边学校:育才中学、小店一中、三中、富康中学、汾东中学医院:小店人民医院 商业:蓝天市场 人民百货交通：840、870终点站下车；13招呼站；877轴承厂站下车绿化率40%容积率3.1 工程情况：三期打桩阶段，商铺以达到交房标准结构：框剪层数 ：15层，18层 手续情况：五证齐全销售进度：共三期，一期二期售罄，三期暂未开盘，商铺正在热销 开盘日期：未定 交房日期：三期2012.12.30价格情况：住宅售价范围：5300元/-5700元/，均价5500元/，主力总价50-70万元商铺价格范围：13000元/-1
7、7000元/ 商铺均价15000元/户型面积：住宅面积范围36-141，主力户型为70-90两室两厅一卫、104-121三室两厅两卫商铺面积范围：46.59-200付款方式：一次性，按揭（晋商银行）优惠条件：一次性98折，按揭无折扣标准层高：住宅3m，商铺4.5m物业公司及收费：长风物业公司，物业费1.2元装修标准：毛坯推广活动/营销手段：实景样板间，户外喷绘广告，老业主带新业主奖励活动，广告短信项目名称 富士康园发展商 ：南畔房地产开发有限公司 项目位置：太原市小店区富士康南3号门项目规模：占地面积205亩，总建筑面积82889，共住宅1000余套 配套情况小区本身除简单小区景观和小区临街商
8、铺外，并无其他相关配套设施车位比例1：1，地上地下均有周边学校：小店一中、三中，光明小学，育才小学周边医院：山西大医院、小店人民医院、小店妇幼保健医院、中铁十七局医院、中铁十二局医院商业：人民百货，唐久便利，美特好超市交通：877、840、870、13、460、836、839 路公交绿化率36.3%，容积率2.2 工程情况：封顶结构：框剪层数 ：18层 手续情况：城中村改造项目批文销售进度： 共三期，现阶段销售第一期，一期销售率95% 开盘日期 2009.5.1 交房日期2011.6.30价格情况：住宅售价范围：4000元/-4800元/，均价4300元/，主力总价35万元-40万元户型面积：
9、住宅面积范围38-180，主力户型为80-90两室两厅付款方式：一次性，分期（5:4:1），银行按揭（光大，兴业）优惠条件：无标准层高：住宅3m物业公司及收费物业公司：未定，物业费0.8-1元之间装修标准：毛坯，精装（600元/-1200元/）推广活动/营销手段：户外喷绘广告，广告短信项目名称 天赐康缘发展商:恒广源房地产开发有限公司项目位置:太原市小店区康宁街9号项目规模 小区占地面积约168亩，建筑面积28万平方米，共有17栋带电梯的高层，约有住宅1000套，临街商铺13间， 配套情况小区本身除简单小区景观和小区临街商铺外，并无其他相关配套设施车位比例1:1，地下停车场周边学校：晨光幼儿园
10、，双语幼儿园，小店小学，育才小学)，小店一中，小店三中，太原实验中学周边医院：山西大医院、小店人民医院、小店妇幼保健医院、中铁十七局医院、中铁十二局医院美特好超市，晋华购物中心，蓝天市场，并且还有小区旺铺836.839.840.870.877.879.881.460路公交 绿化率40%，容积率2.8 工程情况一期以交房，二期3、4号楼以交房，5号楼封顶结构:框剪层数: 20层 手续情况:五证齐全销售进度: 共二期，目前进行二期销售，销售率70% 开盘日期 2011.8.8 交房日期2011.3.30价格情况:住宅售价范围：5000元/-5800元/，均价5300元/，主力总价45万元左右200
11、8年已经售罄户型面积:住宅面积范围80-203.18，主力户型为80-110两室两厅付款方式:一次性，银行按揭（工商银行）优惠条件:一次性98折，按揭99折标准层高:住宅3m物业公司及收费:0.8元装修标准:毛坯，精装推广活动/营销手段:暂无项目名称 西汾院纯境发展商:太原市小店区浦西村村委会 项目位置:太原市小店区北格镇浦西村项目规模 总占地面积300亩，总建筑面积16万平米，共有26栋多层住宅，无商业，总户数600户。 配套情况小区本身无相关配套设施 车位比例2:1，地上停车场绿化率40%，容积率0.8 工程情况一期工程进度过半结构:砖混层数: 6层 手续情况:无证件，小产权销售进度:共三
12、期，目前进行一期销售，销售率5% 开盘日期 2010.9.30 交房日期2012.1.1价格情况:住宅售价范围：998元/-1980元/，均价1630元/，主力总价15万元左右户型面积:住宅面积范围80-123.5，主力户型为80-90两室两厅付款方式:一次性，分期（5:4:1）优惠条件:一次性98折，按揭99折标准层高: 住宅3m物业公司及收费:0.5元装修标准:毛坯推广活动/营销手段:广告短信项目名称 乐活城发展商:山西鑫晋通房地产开发有限公司项目位置:龙城大街向南800米，电子街旁项目规模 总占地面积280亩，总建筑面积30.3万平米，共有26栋多层住宅，总户数1000户。配套情况小区本
13、身除简单小区景观和小区临街商铺外，并无其他相关配套设施车位比例2:1，地上停车场五一小学，实验中学骨科医院、十二局医院、十七局医院、小店区人民医院、广济医院商业：美特好超市，金海洋休闲会所13路 877路 840路 870路 460路绿化率35%，容积率1.58工程情况一期全部封顶，二期已出正负零结构:砖混层数: 6层 手续情况:城中村改造批文销售进度:共两期，目前进行一期销售，销售率90%开盘日期 2010.10.23 交房日期2011.12.31价格情况:住宅售价范围：2800元/-3300元/，均价3100元/，主力总价35万元左右商铺暂无价格户型面积:住宅面积范围70-120，主力户型为93.07两室两厅付款方式一次性，分期优惠条件:一次性97折，分期99折标准层高: 住宅3m物业公司及收费:未定装修标准:毛坯推广活动/营销手段:户外喷绘广告，广告短信，购房送液晶电视项目名称 盛华领寓发展商:申华伟业地产开发有限公司项目位置:太原市小店区人民南路蓝天市场东侧项目规模 占地面积4000，总建筑面积3万平方米，小区共有住宅168套，临街商铺446套 配套情况位于小店区最繁华的地区，全部交工后会成为盛华商场只有84个地
