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1、代理咨询金融商业海外养老大数据产业公关专业至上 服务至诚 Professional Sincere绍兴房地产市场2019年3月月报月 报 目 录本月政策新闻资讯土地供应成交监测房产市场交易分析本月开盘项目分析Part 1Part 2Part 3Part 401本月政策新闻资讯主标文本样式 月15日，国际划联在北京举行理事会议，确定2021年皮划艇马拉松世界杯和2023年世锦赛的主办地。经过激烈角逐，绍兴成为皮划艇马拉松1 月政策新闻资讯n 全面推进“清地攻坚” 镜湖新区为开发建设提供有力保障镜湖新区今年以来正全面推进“清地攻坚”专项整治行动，为开发建设提供有力保障。目前镜湖新区建设进入到关键阶
2、段，新区正在施工建设的项目达到30多个。今年将陆续有凤林西路以南地块、九流渡商业地块等进入出让阶段，预计2019年新区竞拍土地将超过1000亩。3月29日，位于镜湖新区核心区的两个地块将发布竞拍公告，进行竞拍的分别是镜湖新区核心区的蛟里1号地块和越商总部8号地块，面积分别为 108亩和10亩。镜湖新区建设开发办规划建设部有关负责人说，蛟里地块位于镜湖中心区域，依傍河流水系，环境优美。目前，已经有10余家地 报路况 会自动报警据了解，杭绍台高速公路是我省十三五交通规划的重点建设工程，是连接杭州湾通道的南北向交通大动脉。2016年正式开工以来，各项工程建设快速推进。目前，3至10标段土建工程接近完
3、工，预计2年后建成通车。浙江省交通运输厅正式批复杭绍台高速绍兴金华段为全省智慧高速公路试点示范项目。行驶在高速公路上，通过手机APP就可掌握实时路况；发生交通事故时，高速公路智能报警系统会自动报警未来，当你行驶在杭绍台高速绍兴金华段时，可享受到“智慧高速”带来的便捷。此外，利用大数据云控平台，智慧高速还将构建路网综合运行监测与预警系统，打造“人、车、路协同”的综合感知、通信和管控系统，在技术层面支持无人驾驶。在“智慧高速”上发生交通事故时，视频图像智能分析系统、感温光纤报警系统还会自动报警，实现应急救援零延误。 n 皮划艇马拉松 世界杯的主办城市。这是皮划艇马拉松世界杯第二次花落亚洲，绍兴成为
4、亚洲唯一举办过两届皮划艇马拉松世界杯的城市。据了解，来自中国、匈牙利、克罗地亚、斯洛伐克和丹麦5个国家的城市先后提出申办2021皮划艇马拉松世界杯，这也是近年来主办权争夺最为激烈的一次。作为欧洲的传统体育项目，皮划艇在丹麦等国家拥有深厚的群众基础。绍兴则是亚洲唯一有过举办国际划联皮划艇马拉松世界杯经验的城市，今年 月绍兴还将举行皮划艇马拉松世界锦标赛。世界杯举办权花落绍兴02土地供应成交监测2 当月挂牌土地及成交土地明细绍兴3月成交涉宅土地2宗，出让面积约为7.7万方，平均溢价率%。2019年3月拟出让地块信息出让时间城区地块名称出让面积()用途容积率总建面（）起拍价 (万元)起拍楼面价(元/
5、)成交价 (万元)成交楼面价(元/)竞得房企溢价率2019/3/29柯桥区柯桥城区J-48地块49788商住1.889618627407001 8974010014元垄43.00%2019/3/29柯桥区柯桥城区J-39地块27631住宅1.746973375808000 5318011321元垄41.50%数据来源：瑞达斯 数据截止日期：2019年2月28日03房产市场交易分析Part 3全市整体市场交易分析商品房供应增加，成交环比增加142%，成交均价环比减少3%。物业类型供应面积（万）成交面积（万）成交均价（元/）2月3月环比2月3月环比2月3月环比商品住宅017.1/11.729.31
6、50%1731716857-3%酒店式公寓00/0.040.03 -18%1212710636 -12%商铺00/0.820.35 -58%15216712926 -92%办公00/0.191.35 608%863410355 20%商品房017.1/12.831.02 142%1702116524 -3%绍兴各物业类型成交面积占比100% 90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%2018.32018.42018.52018.62018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.3住宅（万） 酒店式公寓（万） 商铺（
7、万） 办公（万）商品住宅市场交易分析供应量：供应17.1万方，同比增加51%。成交量：成交29.3万方，环比增加150%，同比增加38%。成交均价：均价16857元/，环比减少3%，同比增加18%。供应套数成交套数供应面积（万）成交面积（万）成交均价（元/）销供比19.31321226917.129.3168570.58 环比/150%/150%-3%/同比61%38%51%38%18%-8%18.4-19.31561114080202.3181.6163901.11 同比47%-18%47%-17%38%/绍兴越城区商品住宅月度量价走势商品住宅市场存量分析绍兴越城区商品住宅月度存量走势051
8、01520250.0020.0040.0060.0080.00100.00120.00140.00160.002018.32018.42018.52018.62018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.3存量（万）存销比截止19年3月底，绍兴越城区在售住宅存量125.49万方，按近一年月均流速计算，去化周期为8个月18年下半年绍兴库存量逐月上升趋势，12月触顶后19年存量逐渐减少，19年整体市场供不应求，去化速度快，存量开始减少。数据来源：瑞达斯 数据截止日期：2019年3月31日Part 3商品住宅市场分区成交分析板块供应套
9、数（套）成交套数（套）成交环比成交均价 （元/） 价格环比上月成交套数上月成交均价（元/）城北00/0 /00城东388230135%22118 7%9820634城南287372162%17516 7%14216369城西240267230%15398 2%8115024会稽山4633175%17273 -18%1221164镜湖新区034592%23498 1%18023262袍江新区360965178%12597 -3%34712932生态园区02729%10713 -15%2112661市区（环内）030329%19858 15%717238合计13212269156%888城北0%城
10、东10%城南16%城西12%会稽山2%镜湖新区15%袍江新区43%生态园区1%市区（环内）1%绍兴越城区成交占比绍兴19年3月住宅成交量最多为袍江新区，共计965套，环比上月上升178%，城南成交其次，环比上月增加162%。3月主城区除镜湖新区其他区域都有新增供应量，总供应1321套。3月镜湖区域成交均价最高，为23498元/。商品住宅当月成交TOP10袍江新区：宝龙世家本月签约排名第一越城区住宅成交套数TOP10TOP10推广名板块套数面积金额均价1宝龙世家袍江新区38141183 51729 12561 2新城悦隽公馆袍江新区29632167 38238 11888 3保利迪荡湖壹号城东2
11、1032151 71255 22163 4金地艺境袍江新区17722676 27277 12029 5融创越州府城南15821206 39565 18658 6融创绍兴壹号院镜湖新区14520673 51277 24804 7锦樾华府城西14418393 27591 15000 8祥生尙贤府城南12613569 18895 13925 9祥生湛景金麟府镜湖新区12215164 33873 22338 10世茂璀璨明樾城西9012408 19639 15828 酒店式公寓市场交易分析2019年3月份越城区酒店式公寓共成交7套数据来源：瑞达斯 数据截止日期：2019年3月31日绍兴越城区酒店式公寓月度量价走势020004000600080001000012000140000.001000.002000.003000.004000.00
