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1、3D楼宇引领智慧消费项目设计书武汉中地数码科技有限公司2012年12月18日3D楼宇引领智慧消费1 绪论1.1 项目背景楼宇，顾名思义就是指楼房、楼栋、商厦或建筑物。它是一个汇聚了大量的用户、企业、信息的聚类市场，在这个特殊的市场中包含了很多与空间位置信息相关的人和事，例如：楼层的分布与格局，楼宇中商户的位置信息、商铺的促销活动、商铺的评论，楼宇中电梯、安全通道的分布等，但这些信息都被封闭在楼宇当中，消费者想获取这些信息，就变得很困难，当对周围的环境不熟悉时，在一个陌生的城市就显得比较被动。如果消费者能快速的获取这些信息，将能很方便用户的出行消费和购物。对于消费者来说，清晰直观的3D楼宇的展示
2、能够帮助其快速的寻找符合价值的商户，引领客户智慧消费；对于商户来说，可以通过虚拟的网络展现商铺促销、团购信息，提升商户的竞争力。1.2 项目概述本项目是基于二维平面或区要素，给予楼宇一定的高度信息，快速构建楼宇的3D模型，通过“素材库+典型楼宇场景”的模式，快速渲染3D楼宇的外观。支持对三维楼宇模型进行楼层切割，通过“数格子+商铺场景”的方式，供用户或商户快速构建楼层中的规划格局，提供俯视视角，透视视角，360全方位视角查看楼层中的商户格局信息。提供商户POI点管理、发布、查询、定位功能，利用楼宇的三维空间模型及商户的位置信息进行空间运算，提供楼内商铺导航、楼宇应急通道分析；同时结合增强现实（
3、AR）技术+GIS空间覆盖分析，通过手机拍照，二维码扫描，周边分析等方式提供楼宇中商户的快速查找和显示，通过查到的商户介绍以及客户或朋友的评价、留言等辅助信息，引导顾客智慧消费，助力智慧城市的建设。1.3 项目意义通过3D楼宇让所有楼宇中的商户信息、客户信息、设备资源信息都变得真实可见，让楼宇中的一切变得不再神秘和陌生，运用GIS技术、LBS技术、AR技术和3D技术的相结合，让商户信息变得随处可见，消费越来越便利，服务质量不断提升，引领顾客智慧消费，助力智慧城市的建立。2 系统分析2.1 需求分析2.1.1 政企客户需求与楼宇一并存在的包括楼宇中的各种基础设施，这些基础设施的维护、管理涉及到多
4、个政企客户部门，如：自来水公司、天然气公司、电力公司、城市规划建设部门、社区委员会等。这些客户对楼宇中的基础设施的管理、分布、维护、楼宇的规划、管道的布局都有管理的需求，基于楼宇的空间分析，规划设计，用户分析也是其迫切需要的。2.1.2 行业客户需求楼宇中除了基础设施以外，更重要的就是楼宇中的人或者用户，人作为楼宇中一个重要的组成部分，自然成了各行各业争夺的焦点。如：邮政、银行、服装、餐饮、电器等行业，面向楼宇中的人的营销、消费、服务都是企业创造价值的来源，楼宇对他们来说也是很重要的。2.1.3 通信运营商需求与政企客户和行业客户一样，通信运营商不仅要管理楼栋内的各种基础设施信息，同样还需要关
5、注楼宇中的人，因此他们对楼宇的管理也是很急迫的。2.1.4 公众客户需求面向公众用户，如何让楼宇内的信息快速的展现给用户，让用户能够快速的查询到这些信息，通过获取这些信息的同时并植入广告营销，对于企业来说是一种无形的影响。2.2 可行性分析2.2.1 技术可行性本项目将运用三维技术、3G技术、GIS技术、LBS技术和AR技术来实现，这些技术目前都已经很成熟了，因此在技术上可行。2.2.2 经济可行性本项目对于楼宇中的三维模型可以根据场景和二维地图初始化自动生成，楼宇中的商户信息可以通过购买的方式来获取，后续通过用户+运营商动态维护的模式来不断更新。3 概要设计3.1.1 楼宇3D建模设计通过二
6、维平面地图或区要素进行空间拉升运算，为了让拉升后的楼宇更具立体感，会对区要素按照类型的不同进行预处理，比如单元楼，需要根据单元数进行变形建模；平板楼只需要直接利用区构造3D模型，商厦则可以利用场景库中已有的模型来进行快速建模。对于建好的模型，还可以更换不同的材质或者用户自定义材质来完善整个3D楼宇模型。3.1.2 楼宇属性管理设计楼宇的属性管理包含空间信息和属性信息两部分。空间信息是指楼宇所在地的空间数据包括：经度、纬度、高程等。属性信息是用来描述楼宇自身特性的信息，包括：楼宇编码、楼宇名称、楼宇类型、楼层数、楼高度、开发商、物业公司等、标准地址。多媒体信息是用多媒体信息来补充对楼宇的说明，包
7、括：图片、文字、视频等。3.1.3 楼宇地址管理设计楼宇的地址作为楼宇位置信息的一个重要标志，可用来查询检索、命名、地址定位操作，因此对楼宇的地址管理也很重要， 楼宇中的单元、楼层及房间号可以作为楼宇的扩展地址进行管理。同时，对于楼宇的空间位置也可以作为其标准地址的空间位置，快速对地址进行空间化。3.1.4 楼层空间布局管理设计3D楼宇支持对其进行空间切割分析，以楼层为单位来查看和定制楼层的空间布局。对于居民楼空间布局由于其具有私密性，可以采用二维表来进行管理。对于商业楼宇，楼中的商铺格局可以通过数格子+商铺场景模式进行划分和管理。3.1.5 楼宇POI点管理设计对于一些信息商厦或商务楼宇，可
8、以提供对楼宇中的公司、商铺、饮食、娱乐等信息的POI热点信息进行标注管理，同时对外提供这些热点信息的查询、检索、或对外广告的服务。3.1.6 楼宇空间分析设计3.1.7 楼宇增强现实功能设计3.1.8 楼宇专题图功能设计4 详细设计4.1.1 楼宇3D建模详细设计4.1.1.1 场景化3D建模通过选择场景化中已有的楼宇模型来快速构建楼宇3D模型，并支持用户修改和自定义材质。4.1.1.2 单元楼建模对于大部分的单元楼，由于其楼宇的构造是规则的图形，因此可以通过规则矩形进行单元部分的变换，然后在进行三维渲染，快速构建3D模型，根据突出和凹进去的立体面制定不同的材质，使得更加真实。4.1.1.3
9、平板楼建模平板楼的3D建模可以直接通过二维的区要素进行三维建模，在加上不同材质进行渲染，快速构建三维模型。4.1.1.4 商业楼宇建模由于商业楼宇多以追求艺术，因此楼宇的结构通常比较复杂，因此对于这些复杂的楼宇只需要根据不规则的的多边形进行三维建模，内部通过场景化的方式定制商铺信息。4.1.2 楼宇属性管理详细设计4.1.2.1 空间信息字段值字段类型字段描述ID0NUMBER(9)唯一标识TYPENUMBER(9)楼宇类型XNUMBER(13,5)经度YNUMBER(13,5)纬度ZNUMBER(13,5)高程BZVARCHAR2(100)备注4.1.2.2 属性信息字段值字段类型字段描述I
10、D0NUMBER(9)唯一标识BMVARCHAR2(100)楼宇编码MCVARCHAR2(100)楼宇名称TYPE楼宇类型：住宅楼、商厦、学校、办公楼、酒店、医院、政企客户等WZVARCHAR2(200)楼宇的标准地址FLOORSNUMBER(9)楼层数FHIGHNUMBER(13,5)层高KFSVARCHAR2(60)开发商WYGSVARCHAR2(60)物业公司YHSNUMBER(9)用户数IMAGEBLOB楼宇的图片信息4.1.2.3 多媒体信息管理楼宇的照片、文字、视频等多媒体信息。其中图片的格式包括：JPG、GIF、PNG、BMP等格式。视频格式支持：MP4、RM、RMVB、AVI等
11、主流视频格式。4.1.3 楼宇地址管理详细设计4.1.3.1 四级标准规范对于楼宇地址的管理可以按照四级规范，即：市-县/区-道路门牌/行政村/社区-小区/商厦/单位/楼栋，对楼宇的地址进行标准化管理。一级（市）二级（县/区）三级(道路门牌/行政村/社区)四级(小区/商厦/单位/楼栋)南昌市西湖区象山北路99号民政局综合大楼南昌市西湖区象山北路99号民政局宿舍1栋南昌市西湖区象山北路99号民政局宿舍2栋南昌市南昌县莲西路唐庄小区A栋南昌市南昌县莲西路唐庄小区B栋南昌市南昌县莲西路唐庄小区C栋南昌市东湖区广场南路广南商厦A座南昌市东湖区广场南路广南商厦B座南昌市东湖区广场南路广南商厦C座4.1.
12、3.2 数据库设计字段值字段类型字段描述ID0NUMBER(9)地址唯一标识XXDZVARCHAR2(100)楼宇详细地址描述ADDRID1NUMBER(13,5)第一级地址ADDRID2NUMBER(13,5)第二级地址ADDRID3NUMBER(13,5)第三级地址ADDRID4NUMBER(13,5)第四级地址BZVARCHAR2(100)备注4.1.4 楼层空间布局管理详细设计4.1.4.1 居民楼空间布局管理房间是组成居民楼的细小单元，因此对居民楼中房间的管理能够真正摸清客户的分布情况。由于楼层的不同规划，导致楼宇中的房间呈现为规则或不规则的分布，为了能够形象的表现并管理房间，可以采
13、用二维表的形式，对楼层中的房间进行管理。4.1.4.2 商业楼宇空间布局管理商业楼宇中的空间布局是一个复杂的过程，可以通过矩形盒来模拟三维楼层，通过数格子+商铺场景的模式，快速划定楼层的空布局。4.1.5 楼宇POI点管理详细设计4.1.5.1 楼宇POI热点录入4.1.5.2 楼宇POI热点查询4.1.5.3 楼宇POI热点认领4.1.6 楼宇空间分析详细设计4.1.6.1 楼宇室内导航4.1.6.2 楼宇应急分析4.1.7 楼宇增强现实功能详细设计4.1.8 楼宇专题图管理详细设计5 经济效益消费本就是一个大众化的概念，一旦和楼宇结合起来就具有其专业性，要是在深入挖掘与楼宇中某一类客户联系起来，就更具其独特性。
