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1、【奥鹏】吉林大学吉大19春学期物权法在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是A、让与担保B、假登记担保C、所有权保留D、典权正确答案:B第2题,以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A、主物权与从物权B、普通物权与特殊物权C、所有权与定限物权D、动产物权、不动产物权与权利物权正确答案:D第3题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从_的意见 。A、小区业主委员会B、小区物业
2、公司C、小区开发商D、小区所属公安部门正确答案:A第4题,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当A、乔某请求权不能支持B、乔某有妨害除去请求权C、乔某有妨害预防请求权D、乔某有恢复请求权正确答案:B第5题,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指A、一个物上只能有一个所有权B、一个物上只能有一个权利C、一个物上只能有一个物权D、一个物上不能有两个人的权利正确答案:A第6题,供役地经分割的，地役权就其各部分A、仍然继续存在B、也被分割C、归于消灭D、需要重新设定正确答案:A第7题,王
3、氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_A、无效B、有效C、使三人共有关系消灭D、视为对遗产的分割正确答案:A第8题,金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当A、“一女二嫁”，均为无效B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿正确答案:B第9题,以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作A、财团抵押B、企
4、业担保C、共同抵押D、最高额抵押正确答案:A第10题,以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是A、农地使用权B、基地使用权C、地上权D、地役权正确答案:A第11题,甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使A、所有物返还请求权B、所有权妨害除去请求权C、所有权妨害预防请求权D、正当防卫权正确答案:C第12题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A、也被分割B、归于消灭C、仍然继续存在D、需要重新设定正确答案:C第13题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中A、相邻管线安装权B、必要通行权C、邻地租赁权D、排水权正确答案:C第1
5、4题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中A、乙丁之协议无效B、甲有权要求乙赔偿损失C、乙不能自行出卖字画D、乙应当将画卖给甲正确答案:B第15题,物权的绝对性，是指A、可以对抗任何其它权利B、非经物权人同意，其他人不得侵入C、绝对不能变动、转让D、绝对拥有而不受外力干扰正确答案:B第16题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C、登记机构赔
6、偿后，可以向乙追偿。D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋正确答案:A,B,C,D第17题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意正确答案:B,C第18题,甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车
7、，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。下列说法中正确的是：A、丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来B、丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C、丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D、丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损正确答案:B,D第19题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现
8、抵押权D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有正确答案:A,B,C第20题,甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：A、乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B、乙丙之间的合同效力待定C、丙可以善意取得该房屋的承租权D、甲有权要求丙搬出该房屋正确答案:A,B,D第21题,王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后
9、该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力正确答案:C,D第22题,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说
10、法中正确的是：A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任C、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意D、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意正确答案:B,D第23题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权正确答案:C,D第24题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有A、乙无权将该车转质B、乙有权将该车转质C、对该车的损失应由乙承担D、对该车的损失应由乙丙负连带责任正确答案:A,C第25题,下列哪些权利可以作为权利质权的标的A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权正确答案:A,B,D
