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1、,C I F I - 5,第五代产品设计与产品线,艺术与生产力是一对平行线， 生产力发展的时候艺术往往停滞不前，而生产力变缓之时，艺术疯狂生长,PARALLEL OVER THE PAST FEW THOUSAND YEARS,设计与市场亦是一对平行线， 市场发展的时候产品往往停滞不前，而市场变缓之时，产品疯狂生长,PARALLEL O V E R T H E P A S T 3 0 Y E A R S,INFLECTION POINT,I N T H E P A S T Y E A R 住 限租成为年度的关键字， 标志着天平逐渐从房子的交易属性向产品属性,MUJI 酒店&菜市场 传 统 功
2、能 向 新 功 能 延 伸,星巴克 & 新华书店 消 费 体 验 的 更 新,PRODUCT OPPORTUNITY,I N T H E N E X T F E W Y E A R S 当我们周围所有的体验都在提升之时，我们的居住体验提升甚小 面对市场的产品空挡，旭辉做好了充分的准备,C S,T,A,R,T,A,2,0,1,I F I - 5 T 8,CIFI-5 形式追随剧情 FORM FOLLOWS FICTION,FORM FOLLOWS FUNCTION 形式追随功能 CIFI-4,设计场景 设计情感设计故事,情感容器,功能容器,尊 实 社 陪 关 重 现 交 伴 怀,风 尺 环 空
3、材 格 度 境 间 料,家,HOME,定 性 产 品 标 准,仪式归家系 统,家政空间,入户双流线,LDKS一体 化,中西双厨,全功能主卧,分离式卫生 间,洄游空间,双面宽阳台,外墙平整,主人入口,家政入口,标准系统,标准分项,T线标准子项,入,模,独立玄关,应布置独立入户玄关,宜布置独立对景玄关，增加入户的仪式感,T2T8户型应布置户前玄关+户内对景玄关，实现礼仪性入户感受,户,T3T8户型入口处应实现主客、家政分流,玄关布置,墙面应考虑强弱电设备及户内集中控制面板的布置,应考虑干、湿物品的收纳及中转,块,除去柜体后，玄关回转宽度宜不小于1.2米,户前玄关,户内对景玄关,双玄关入户，户前玄关
4、+ 户内对景玄关， 实现礼 仪性入户感受，起居家政双流线,主人入口,家政入口,归 归途再晚，也有母亲般的等候 多重复合归家动线,标准系统,标准分项,T线标准子项,中厨厨房,T系列105-130平方米T2、T1-123户型应设置中式U型厨房,西厨应结合餐厅共同设计,中西厨厨房,厨房开间尺寸应与餐厅一致,厨,卫,模,块,T系列150平方米以上T3-123、T4、T4-2、T5、T6、T7、T8户型应设置中式U型厨房及西厨,操作台面宜U型布置,中西厨应分设，结合岛式餐厅一体化布置,宜按 取洗切炒盛的流线布置厨具,厨房布局,应预留足够宽度的沥水台面、切菜台面和盛菜台面,清洗区宜正对窗户布置，烹饪区应避
5、开风口 烟道、水管、热水、净水设备的布置应考虑适用性与隐蔽性,中厨U形操作台,中西厨分离，实现超长操作台面,取,洗 切,炒,盛,西厨L形操作台,主人入口,家政入口,厨 分享快乐，派对式的厨艺比拼 中西交互双厨设置,标准系统,标准分项,T线标准子项,庭,社,交,客厅,客厅开间应与餐厅同，且与餐厅开间对齐,家,T系产品应通过中岛式餐厅结合厨房、家政联动，实现家政餐厨洄游 餐厅,根据户型面积宜考虑四人、六人、八人位餐桌的布置,书房,户型除T1、T5、T6以外，书房应南向与客厅相邻，书房半开放布置，纵横双厅实现书房客厅餐厅活动洄游空间,宜临近主卧，南向布置；宜可分可合，也可作为单独使用,纵横双厅,中岛
6、式餐厅,书房联动,主人入口,家政入口,堂 除了日常柴米油盐， 可以聊聊诗和远方 LDK一体化设置,标准系统,标准分项,T线标准子项,单面景观阳台,南向单面宽阳台应与卧室相连通，且面宽一致,景,观,阳,台,T系列户型应设置双面宽观景阳台,T2、T3-123、T4、T4-2、T7、T8户型南向双面宽阳台应与客厅、书房相连通，形成联动空间,双面景观阳台,T1-1户型南向双面宽阳台应与客厅、卧室相连通,T5T6户型户型设置横厅，阳台应与客厅、餐厅相连通,双面宽阳台应保证景观视野最大化，且实现客厅、书房/餐厅、阳台活动洄游，提升产品溢价,VRV空调北向布置， 同时户内布置家政 空间，实现双面宽阳台全景化
7、。,VRV空调北向布置， 同时户内布置 家政空间，实现双面宽阳台全景化。,家政间及收纳间,标准系统,标准分项,T线标准子项,设,家,政,阳台家政空间,T系列产品不应设置阳台家政空间，应通过户内独立家政空间，回归阳台纯景观功能,T系列户型应结合公卫布置嵌入式家政空间，实现全景化阳台，品质提升，同时结合厨房、公卫、餐厅一体化，实现户内活动功能洄游 嵌入式户内家政,家政空间应与洗漱联动，并高效使用走道空间,设备平台,T系应设置全屋集中设备平台,备,集中设置设备平台应满足中央空调室外机、地暖锅炉等设备要求,设备平台不应临卧室、客厅设置,设备平台宜便于安装、检修,空调集中设备平台尺寸应根据户型大小所需容
8、量确定,设备家政,嵌入式家政与户内洗漱淋浴联动，释放了阳台观 景空间，户内设备空间集中在设备平台统一设置,主人入口,家政入口,延 虽然我们要抵御雾霾， 但不能拒绝风景 全景围界阳台设置,标准系统,标准分项,T线标准子项,主,卧,模,块,主卫,布置洁具的墙面应有足够承载力,水管风井布置不应紧贴卧室墙,主卫门不应对入室门,应至少配置三件套,主卧书房,应在180平方米以上T4/T6/T8户型布置,主卧套,应实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透,户前玄关,主卫空间,书房联动,主卧套,主卧、步入式U字形更衣室、主卫空间、书房联动， 成就全功能主卧套,主人入口,家政入口,寝 睡眠之外，灵魂私密休憩所
9、 多重复合归家动线,标准系统,标准分项,T线标准子项,T系列户型公卫应布置三四分离卫生间,厨,卫,模,块,公卫三件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴）,公卫布局,公卫四件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴、浴缸）,公卫门不应直接朝向主要生活空间,分离式卫生间应分别设置地漏,公卫设备,风井、水管的布置宜考虑适用性和隐蔽性,独立式淋浴间,独立式马桶间,盥洗台,家政间及收纳间,独立式马桶间,盥洗台,独立式淋浴间,双公卫设置，满足卫生 间功能的动静分区， 干 湿分离,主人入口,家政入口,三分离卫生间,卫 星级酒店式的专属体验 全分离卫浴体系,北卧室收纳,中岛式收纳,主卧更衣室收纳,书房收纳,南卧室收纳,家政收
10、纳,次主卧收纳,标准系统,标准分项,T线标准子项,收纳模块,全屋收纳系统,全屋收纳系统应包括玄关收纳、LDK一体化通厅收纳、卧室收纳、书房收纳、更衣室收纳、家政收纳空间,LDK一体化通厅收纳,主人入口,家政入口,纳 家，越住越大 全屋收纳体系,T3-1户型：150,T3-2户型：150,T4户型：180,T5户型：170,注,引领期过后，T线产品将在原有配置基础上，将高认知的配置要求提升和完善，形成新的G线产品标准,家,HOME,CIFI-5 让家成为一个布满故事的空间,定 性 产 品 标 准,全 龄 人 居 系 统,SPAC场 E,64%,73%,父母觉得没陪够孩子,孩子觉得父母陪伴够,*一
11、起作业网“亲子陪调伴”调研数据,“物理陪伴”,更有质量的家庭时光 为家庭提供不同功能、不同情境的陪伴平台,0-3,4-6,7-12,13-17,18-59,60+,适应压力,0-3婴幼儿启蒙区,比婴儿更柔软的是妈妈的心,4-6快乐成长区,独立成长首先要保持距离,7-12快乐成长区,起点来自父亲的目光和喝彩,青年社交运动平台,快乐来自专业与分享,长者休憩空间,50年最好的棋友从未改变,宠物乐园,忠犬八公的陪伴生活,SPAC场 E,C I F I - 5 给 时 光 以 生 命,全 龄 人 居 系 统,礼 仪 归 家 动 线,WA路 Y,地上归家,2,3,4,5,6,1,社区外 围,社区入,口,过
12、渡引导,区,中央景,观,组团景 观,单元入口前 场,地库入 口,社 区 外 围,社 区 入 口,过 渡 引 导 区,中 央 花 园,组 团 花 园,单 元 入 口 前 场,1,地下归家,2,3,5,6,社 区 外 围,地 库 出 入 口,地 库 坡 道,入 库 玄 关,4,地 下 停 车 空 间,地 下 大 堂 过 渡 区,地 下 大 堂,地库入口,地库坡,道,地库玄,关,地下 行车道,地下停 车空间,地下大 堂过渡 区,地下大 堂过渡,区,礼 自我实现与平静从容 多重礼遇空间,主轴,主轴,次轴,主次轴线两侧空间建筑均应 基本对称布置,主次双轴： 规划应强调主轴与次轴空间，打 造十字景观轴线,
13、主 轴 对 称,次 轴 对 称,主轴对称,主入口,中轴对称：,轴 简单的生活也需要仪式 双主轴系统,景观结构,多层次的景观结构体系,中心景观,组团景观,中央景观应在社区主轴线上,组团景观,中央景观,社区主轴线,院 熟悉缤纷香味带你归家 庭院景观系统,标准系统,标准分项,T线标准子项,单,元,大,堂,地上大堂空间礼序应依次为：小区道路，地上大堂前导区，泛大堂，地上大堂,序列仪式感,地下大堂空间礼序应依次为：地下车道，地下大堂过渡区，酒店式港湾落客区，地下大堂,前导区,泛大堂 地上大堂,地上,地下车 道,酒店式港湾落客区,小区道路,地下大 堂,地下,过渡区,地下车 道,灰 灰空间让过度更淡定 单元前导区,标准系统,标准分项,T线标准子项,单,元,大,堂,地下大堂空间应设置落地庭
