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1、房屋建筑承包合同书甲方（房主）： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方（建筑施工方）： 身份证号码： 地址： 电话： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况1、工程项目名称：私人住宅；2、工程施工地点： 。 3、总建筑面积： 平方米，以实际面积为准。4、固定工价：每平方米工价为人民币（大写） 元。5、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责组织施工。二、工程内容1、主体结构 2、其他内容 三、工程期限1、本工程工期自 年 月 日至 年 月
2、 日完成。以双方协定的开工日期为准。2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。3、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、政府规划等非乙方原因造成的停工，双方互不承担责任，工期顺延。4、施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。5、施工过程中因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时完工的，乙方承担责任及费用。四、甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图；由甲方负责指导修建。2、甲方负责向施工人员进行图纸设计解说交底。3、甲方保证建设手续齐全，协调周边关系，保证施工顺利进行。4、甲方负责一切建房所需的原材料。5、甲方保障乙方施工用水、电、路通。6、甲方对工程质
3、量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。五、乙方责任1、制定施工方案、组织施工人员做好协调工作，组织建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工。2、按照设计图纸及施工规范精心施工；保证施工质量杜绝浪费材料。3、安全设施及吊装运输由乙方负责；乙方自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等所需辅料。4、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确。5、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作
4、，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工。6、乙方施工人员的食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。六、工程质量1、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。2、乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。3、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。七、施工安全1、甲方与乙方施工人员不存在雇佣关系。2、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安
5、全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。3、建设施工期间出现任何伤亡事故及财产损失，均由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。八、质量验收房屋整体施工完毕后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。九、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。主体台基完工付 万元，一层封顶完工付 万元，二层封顶完工付 万元，三层封顶完工付 万元，装饰工程、内墙抹灰完工付 万元，外墙抹灰完工付 万元，瓷砖粘齐付 万元，验收合格后余5%质保金一年，其余全部付清。十、其它1、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方承担。2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。3、本工程保修期为 2 年。4、本合同一式二份，双方各执一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字：年 月 日
