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1、工程概况工程地址XXXXX工程名称XXXXXX建设单位XXXXXXXXX施工单位XXXXXXX建筑面积12558结构类型框架结构层数/高度A.B户型多层 高度20.8m开工日期2008年9月26日验收日期2010年8月13 日评估依据1. 建设工程监理规范GB50319-2000、云南省建筑工程施工质量验收统一规程及国家现行业专业工程施工质量验收规范、云南省建筑工程质量优良等级评定标准；2. 勘察、设计文件及设计变更；3.建筑涂料工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）；4.建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）5.屋面工程质量验收规范（GB 20207-20
2、02）6.建筑工程施工质量统一验收标准（GB 50300-2001）7.XXXXXXX工程监理大纲及工程监理实施细则；8. 项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。评估范围及内容1 我公司与建设单位签订的云南XXXXXX工程监理合同明确的监理工作范围；2 对基地基础工程、主体结构工程 、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、电梯工程共7个部分工程单位和单位工程质量进行评估；3. 对室外工程质量进行评估；4 评定分部工程质量等级。地基基础 分部工程质量评估报告质量控制工作简述1. 该分部桩基设计为振动沉管灌注桩、独立承台、云南省九州建筑工程有限
3、公司施工桩基，XXXXXX公司负责上部结构施工，工程与2008年9月26日开始，于2010年8月13日完成。2. 经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3. 根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、桩机垂直度，成桩直径，桩长及贯入度的控制情况和承台钢筋绑扎、混凝土浇灌进行旁站监理，监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的监理通知5分，经施工单位整改回复后，质量问题得到了全面整改。经检查，桩径最大为45mm，最小为42mm，桩位最大偏移为向东北偏移10mm，最小为0mm。钢筋母材取样52组，混凝土标养试块136组、砂浆取样272组、钢筋闪光对焊取样48组、电渣压力
4、焊48组。施工方案的报审共审核施工单位提交基桩工程、钢筋工程和混凝土工程三项专项施工方案，对桩基工程施工方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新进行了报审。原材料、构配件的报验对施工单位采购并通过进行验收的武钢集团昆明钢铁股份有限公司的钢材报XXX建设局质量监督管理站试拉均符合国家规范和图纸设计要求，并对XXXXX建筑有限公司路路通商品混凝土公司生产的C2O、C25混凝土，XXXX安夏砖厂生产的M10粘土砖共的原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子部分和隐蔽工程验收 共组织进行隐蔽工
5、程验收8次，对44个检验匹、8个分项工程进行了验收，对无支护土方、桩基、混凝土基础、砌体基础4个子部分工程质量进行了验收。验收结论为合格。设计变更情况设计院无计变更内容。见证检测专项检测情况对XXX建设局质量监督管理站检测出具的钢筋、钢筋闪光对焊接头、单面搭接焊接头力学性能，混凝土抗压强度和放射性、砌筑砂浆抗压强度和放射性、实心砖强度和放射性。回填土密度检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。对XXXX建设局质量监督管理站出具的工程桩单桩竖向承载力检测报告、桩身质量检测报告进行审查。共检测工程桩4根，其结果单桩竖向极限承载力满足设计要求。所测桩身质量合格。质量控制资料核查经核查，工
6、程质量控制资料共12项，均齐全、有效、完整、符合规范要求。安全与功能检测资料及主要使用功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查5项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。观感质量评价 经现场检查，结构混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。有漏浆现象。观感质量“优良”。验收结论监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日单位（子公司）工程质量评估报告分部工程质量验收经组织对工程的地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给水排水、建筑电气、通风及空调、智能建筑、电梯工程9个分部工程进行了验收。经核查，9个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、有效，地基基础分部观感质量评为“优良”，9个分部工程
7、全部验收合格。施工组织设计的报审 对施工单位提交的XXXXX楼施工组织设计进行了审核，内容符合工程建设要求，具有一定的针对性。施工单位对监理提出的修改建议进行了修改，并重新进行了审报。监理通知、质量问题整改及回复 在工程施工过程中，项目监理部共针对质量问题发出监理工程师通知单12份，施工单位均已整改处理，书面回复监理，经监理回复，所回复内容均已全部整改完毕，符合要求。质量控制质量检查检查质量控制资料经过检查，均完整、齐全、有效。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查共核查安全、使用功能、环保性能和建筑节能的检测资料项，完整齐全，有效，检测数据量和结果符合设计要求和验收规范的规定。根据检测单位的出具的沉降观测记录，观测日期从2008年11月1日2010年7月15日，沉降记录稳定，最大沉降值4mm，符合建筑变形测量规范JGJ8的规定。观感质量评价共检测4项，质量评价均为“优良”。验收建议总监理工程师： （签章） 年 月 日
