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1、物业管理师资格考试模拟题 广州珠江管理专修学院编写物业管理综合能力模拟题（一）一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意。）1、一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，将要购买某种商品的各种数量称之为（ ）。A 市场需求 B 购买数量 C 个人需求 D 自然需要2、需求弹性是由于影响需求的诸多因素发生变化之后，（ ）做出反应的程度。 A 供给量 B 价格 C 需求量 D 收入3、规模报酬存在（ ）三个阶段。 A 不变、递增、递减 B 递增、不变、递减C 递减、不变、递增 D 递增、递减、不变4、在我国，狭义的法是指由（ ）。 A 全国人大及起常委会制定 B 国务院制定 C
2、国务院各部委制定 D 地方各级人大制定5、诉讼时效制度会导致（ ）归于消灭。 A 实体权利 B 诉讼权 C 履行义务 D 胜诉权6、企业职工的全部属于（ ）。 A 品质标志 B 数量标志 C 统计总体 D 单位7、（ ）是引起或增加风险事故发生或扩大损失幅度的原因和条件。A 风险因素 B 风险事故 C 损失 D 风险管理8、管理具有二重性，即同时具有（ ）。 A 阶级属性和社会属性 B 自然属性和阶级属性 C 自然属性和社会属性 D 市场属性和生产属性9、市场营销组合，是企业为了满足（ ）的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量。 A 目标顾客群 B 大客户 C 团队客户 D 尖端客户10、
3、在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和（ ）观念。 A 创新 B 均衡 C 效益 D 人本11、企业经营战略管理的全过程可以概括为经营战略分析、经营战略形成、（ ）三个阶段，形成了企业经营战略管理的有机整体，也体现了企业经营战略管理的动态过程。A 战略管理发布与签订 B 战略管理发布与控制C 战略管理实施与控制 D 战略管理实施与改写12、社会学是属于以探讨社会现象或行为为主的一门学科，是一门高度生活化的（ ）。 A 社会科学 B 自然科学 C 人文科学 D 管理科学13、社会学者们一般把个体一生中所经历的社会化划分为以下三种基本类型，即基本社会化、续
4、社会化和（ ）。 A 再社会化 B 连续社会化 C 持续社会化 D 反复社会化14、（ ）是指一个人在儿童、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段，也是社会化最主要的内容。 A 再社会化 B 继续社会化 C 基本社会化 D 持续社会化15、行政管理活动是以国家名义进行的、代表国家并以国家强制力为后盾的。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体现了行政管理的（ ）。 A 政治性 B 权威性 C 灵活性 D 保障性16、（ ）是指行政组织纵向结构的层级，它与管理幅度在一个特定的组织内成反比关系。A 管理能力 B 管理跨度 C 管理层次
5、D 管理水平17、1933年，（ ）出版了工业文明中的人的问题一书，提出了人群关系理论。 A 梅奥 B 马斯洛 B 麦克莱兰 C 亚当斯18、（ ）的需要层次理论将人的动机由低到高分为五层：生理需要安全需要社交需要尊重需要自我实现的需要。 A 马斯洛 B 赫茨伯格 C 麦克莱兰 D 阿尔德福19、（ ）是组织管理中的基本单元，是由两个或更多成员经常性地在一起工作，形成稳定的关系模式，以实现共同目标。 A 组织 B 团体 C 群体 D 人群20、（ ）又称“光环效应”或“成见效应”，指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。 A 首因效应 B 近因效应 C 晕轮效应 D 情感效应21、人们
6、将对某一事物的情绪状态转移到其他事物评价上的心理倾向是（ ）。 A 情感效应 B 首因效应 C 近因效应 D 晕轮效应22、（ ）是个体自身对社会存在所持有的一种具有一定结构和比较稳定的内在心理结构。 A 性格 B 气质 C 价值观 D 态度23、业主因其特殊需要，与物业管理企业预约，企业在不违背原则的前提下，安排服务人员上门为业主提供相应的有偿服务，如家居清洁、代订报刊、代理物业租赁转让等事宜，属于（ ）。 A 主动服务 B 心理服务 C 功能服务 D 特约服务24、由于人们普遍存在着（ ），因此，社会心理环境一经形成，就会产生一定的群体压力。 A 从众心理 B 求新欲望 C 自我显示 D、
7、 逆反心理25、从长远来看，（ ）的效率会高于个体决策。 A 民主决策 B 群体决策 C 目标决策 D 协商决策26、下列关于各种给水系统说法错误的是（ ）。 A 生活给水系统是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准 B 生产给水系统供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同 C 消防给水系统一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求 D 以上三种给水系统必须独立设置27、下列属于公共建筑的是（ ）。 A 纺
8、织厂 B 宿舍 C 饲料加工站 D 医院28、下列关于密度叙述错误的一项是（ ）。 A 密度是指材料在自然状态下，单位体积的质量 B 表观密度是指材料在自然状态下，单位体积的质量 C 堆积密度是指粉状或粒状材料，在堆积状态下，单位体积的质量 D 在烘干状态下的表观密度，称为干表观密度29、下列关于气硬性和水硬性胶凝材料说法错误的是（ ）。 A 气硬性胶凝材料是指只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或继续发展其强度的胶凝材料，如石膏、石灰等 B 水硬性胶凝材料是指不仅能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料，如各种水泥 C 气硬性胶凝材料只适用于地上或干燥环境，不
9、宜用于潮湿环境，更不可用于水中 D 水硬性胶凝材料只适用于地上环境30、下列属于特性水泥的是（ ）。 A 硅酸盐水泥 B 白色硅酸盐水泥 C 砌筑水泥 D 道路水泥31、常用的空调系统，按空气处理设备设置情况不同，可分为（ ）。 A 集中式、分散式、混合式 B 封闭式、直流式、混合式 C 集中式、分散式、半集中式 D 集中式、全分散式、混合式32、下列对称符号的画法正确的是（ ）。 A B C D33、总平面图上标注的尺寸一律以（ ）为单位。 A 分米 B 米 C 厘米 D 毫米34、排水系统按所排污水的性质分为（ ）。 A 生活污水管道系统，生产污水管道系统 B 生活污水管道系统，雨水管道系
10、统，生产污水管道系统 C 生产污水管道系统，消防污水管道系统 D 生产污水管道系统，雨水管道系统35、民用建筑的基本组成正确的一项是（ ）。 A 主要由基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗6个部分组成 B 主要由基础、墙或柱、楼板层与地面、阳台、屋顶和门窗6个部分组成 C 主要由基础、墙或柱、地面、阳台、屋顶、门窗6个部分组成 D 主要有基础、墙或柱、地面、楼梯、屋顶、门窗6个部分组成36、屋面的防水方法主要有（ ）。 A 沥青防水屋面，卷材防水屋面，混凝土防水屋面 B 卷材防水屋面，混凝土防水屋面，刚性防水屋面 C 混凝土防水屋面，沥青防水屋面，涂膜防水屋面 D 卷材防水屋面，涂膜防
11、水屋面，刚性防水屋面37、雨水口间距一般在（ ）。 A 1015m B 1824m C 2025m D 2530m38、墙身防潮的方法是在（ ）铺设防潮层，防止土层和地面深入砖墙体。 A 勒脚 B 墙脚 C 墙身 D 外墙39、下列关于配线标注“BLV32.5SC32”说法不正确的是（ ）。 A “BLV”表示铝芯塑料导线 B “32.5”表示3根截面2.5mm2线 C “SC”表示沿墙敷设钢管 D “32”表示管径为32mm40、我国电网的标准频率是（ ）Hz。 A 20 B 30 C 40 D 50二、多项选择题（每题分，每题中的备选项中，有个或者个以上选项符合题意。错选，本题不给分，少选每个选项0.5分。）1、个人需求受许多因素影响，主要有（ ）。 A 个人的偏好 B 个人所购买商品的价格 C 个人的资产和收入 D 其他替代商品的价格2、当某种商品需求富有弹性时，如果价格上升，则会表现为（ ）。 A 消费者支出减少 B 销售者收入减少 C 消费者支出增加 D 销售者收入增加3、关于物权的效力，说法正确的是（ ）。 A 物权有排他效力 B 债权优先于物权 C 物权有追及效力 D 有物上请求权4、统计工作的过程包括（ ）。
