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1、 东校区教职工2#-3#高层住宅楼优质（样板）主体工程策划书 东校区教职工2#-3#高层住宅楼优质（样板）主体工程策划书东校区教职工2#-3#高层住宅楼高层住宅楼工程地下一层，地上十八层剪力墙结构。设计新颖，功能齐全。建成后将作为文理学院标志性建筑，总建筑面积33373m2，符合申报省级优质工程的基本要求。我公司设立的目标：本工程作为公司第一号重点工程，以确保“合格”，争创“长安杯”奖为最终目标。我公司曾经获得多项陕西优质工程“长安杯”奖，多年来又连续获得“鲁班奖”等各项质量奖多项，大大地提高了我公司的品牌形象。我公司多年来积累了丰富的“鲁班奖”、“扬子杯”、“长安杯”“优质主体工程”等评奖经
2、验，对中国建筑业协会颁发的（2000）建协字第17号文关于印发中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法的通知所规定的评选工程范围、申报条件、申报程序、工程复查、评审的过程极为熟悉，按鲁班奖对工程质量的要求进行全过程质量控制。同时结合陕西省建筑业联合会颁发的文件陕建联发2007第013号关于陕西省建设工程优质工程结构工程质量备案和抽查有关事项的通知、陕建联发2005第017号关于印发陕西省建筑结构示范工程评选实施细则的通知，严格执行。在管理上，我公司从签定本工程合同起，把本工程作为公司第一号重点工程，以确保“合格”，争创“长安杯”奖为最终目标，精心组织、精心施工、围绕分阶段设置创优目标，确保申
3、报成功。在组织上，公司总经理挂帅，由技术熟练、水平高的土建、安装总工（高级工程师）担任技术主管。并选择优秀施管理人员成立项目部，组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个单位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。在技术上，我公司在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理审批后组织实施。在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每月组织一次技术质量例会，而过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验。严格把好“三关”：一
4、关：原材料进场关。严格执行材料合格证、质保书、准用证及复试制度，控制材料进场质量。二关：抓好技术交底关。在施工过程中，在每道工序施工前把质量要求，操作难点，要领和技术措施都向操作者交代明白，保证操作质量。三关：做好检查验收关。我们建立四级验收制度（即班组自检、施工队互检、项目总承包部质量员专检、监理单位复查）。使每道工序结束后就进行质量验收，发现问题决不放过，要求施工人员必须整改复检合格后，才能进行下道工序，以保证整个工程的质量，确保工程实现开工前预定的目标。第一节 土建部分创优措施一.地下室结构工程根据本工程地下室的特点，我公司精心编制专项施工组织设计及质量计划。施工组织设计审定通过后，都要
5、针对工程特点和难点，以及人防工程的特殊要求，以强制性标准为依据，以保证结构安全和使用功能、克服质量通病为重点，编制详细切实可行的施工组织设计和施工方案，明确地下室墙板止水带、沉降缝处理等关键工序和特殊工序的控制措施。具体为；设计模板固定卡、定位卡具、支撑凳确保模板在浇注混凝土时不变形，不位移。1、 基础按规范开挖放坡：2、 基础防水细部做法： 涂料局部防水样板做法 墙体阴角附加层粘贴密实3、 基础工程的钢筋绑扎采取样板带路： 筏板套筒及按线绑扎 底板钢筋 大体积混凝土测温表 定时记录观测大体积混凝土温度变化4、 基础的混凝土工程采取连续作业： 二.上部结构工程1、分部工程质量核验前项目工程必须
6、提前5d填写好分部工程验收单，并经项目经理、确认签字后交公司技术质量部门。经公司技术质量部门核实后上报监理单位、建设单位、设计单位、质监站申请核验。2、本工程主体结构施工严格按照设计图纸，施工组织设计和规范规程要求，从材料采购、施工工艺、摸板制作、钢筋绑扎、混颖土浇注、砖墙砌筑等主要分项进行控制，对各构件的断面、垂直度、平整度、轴线、标高等进行严格的管理和监控，保证结构工程的施工质量。3、为控制楼梯间墙板不偏差，我们采用特制钢定型楼梯模板，确保楼梯踏步成型尺寸准确不变形，表面光滑整洁，观感良好。为保障剪力墙达到清水混凝土效果，本工程采用全钢清水大模板。结构板采用满堂架60100木方龙骨，12厚
7、双面覆膜竹胶板硬模拼缝。所有墙、梁、板采用隐形接茬技术，达到清水混凝土效果，混凝土表面看不到混凝土施工缝接茬。混凝土成型结构尺寸准确，棱角方正，表观密实光洁，消除表面气泡和烂根质量通病。顶板模板支设 墙、柱大模板 楼梯专用钢模板 5、 本工程钢筋工程结构质量做到严格按设计及规范施工，确保钢筋下料尺寸准确，绑扎到位，无钢筋偏移现象。采取从钢筋的加工、连接到安装，重点控制主控项目；特别是钢筋的安装，结合多年的创优经验，采用定位卡、梯子筋、长型改良马凳，有效控制钢筋间距和保护层厚度。 钢筋原材钢筋直螺纹加工 钢筋直螺纹 钢筋绑扎及直螺纹保护6、 本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑之前到厂家现场查
8、看砂、石、水泥是否为混凝土报告上所标识的产品，混凝土到工地后检测混凝土的坍落度，浇筑之前进行分项施工技术交底，施工过程中工长随时查看浇捣的方法和时间控制，浇筑完毕后及时养护。墙体混凝土连续浇筑第二节 工程亮点、难点控制措施一、本工程采用的新技术、新工艺创造了很大的社会和经济效益，使工程在施工期间得到了各界的一致好评。（1）、砼泵送技术的应用；（2）、新型模板和脚手架应用技术（大钢模板、悬挑式脚手架技术）；（4）、 粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹连接、电渣压力焊） ；（5）、 建筑节能和新型墙体应用技术（空心砖、）； （6）、新型建筑防水应用技术（高分子防水卷材、RG防水涂料）; (7)、铝塑复
9、合管应用技术；（8）、计算机联网监控。 二、施工难点：A大模板螺栓洞封堵方法：螺栓洞清理钢丝刷刷毛洒水润湿灌砂浆(1) 螺栓洞清理：先进行螺栓洞粘存杂物清理，如有砼等杂物应用相应的工具进行清理。清理完毕后用吹风机吹干净。（2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。（3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。（4）灌砂浆： 用铁抹子将水泥砂浆抹到螺栓眼里，应注意的是，螺栓洞是一头大一头小，应该先堵小头的那一边。灌进去一部分后，用铁抹子将螺栓眼处抹平压光。内墙要等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另三、
10、工程亮点（1）滴水线条在主体施工过程中一次成型。项目部在主体施工前，优化施工方案，进行细部策划，对于突出的空调板、凸窗板等在主体施工中，模板安装时下降边缘50，并且预埋15的木线条，混凝土浇注一次成型，形成的滴水线尺寸规格一致，线条通畅，棱角分明，美观大方。克服以往粉刷成型易脱落，尺寸不一致，线条不平顺通畅的缺点。（2）、现场临时用水沿剪力墙暗敷，每层只留水嘴，克服现场乱拉乱接的现象，解决滴漏跑冒的顽疾。节约资源，增加文明氛围。（3）、现场临时用电借用设计线路暗敷管穿线，解决现场临电的乱拉乱接线的不良现象，消灭蜘蛛网线，确保临时用电安全，做到整体有序，零而不乱。促进和谐。（4）、模板安装采用隐
11、形接茬，外观平整实在，达到浑然一体，整体清水样板效果。（5）、钢筋安装采用特制定位梯子筋、定位卡具。确保钢筋位置尺寸，间距尺寸准确无误，安装时方便操作，成品质量有所保障，克服现场手工施工难，施工的随意性。（6）、混凝土施工中,结构板面采用QC质量活动小组总结的“三手一拉毛”施工工艺，确保混凝土结构板密实，克服板裂缝等质量通病。混凝土剪力墙采用轻放料，少放料。勤振捣，二次下料复振法施工工艺，确保混凝土墙体密实，克服大模板墙体气泡及烂根的质量通病。一切为用户负责的心态，混凝土剪力墙振捣完成后，墙上口商品混凝土中的浮浆层及时清理。（7）、外架防护体系采用悬挑架架，在原有的基础上，项目部在外架底部与墙
12、体之间采用槽钢悬挑。另外在外架作业层面设置钢丝网，绿色密目安全网，白色大眼网三重防护。防止建筑材料破网掉落，确保安全。质量保证措施第一节 质量保证体系一.工程质量保证一般措施本工程目标定为确保达到陕西省优质主体工程，在施工过程中，必须把各个环节的质量关，为保证工程达到优质目标，根据国家的GB/T-19002质量保证标准，结合我公司的创优经验。除了以上各有关章节有关于质量保证措施外，还特制定以下质量保证措施：1、建立如下图所示的工程质量管理网络组织机构；2、推行全面质量管理，实行工程目标管理，认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，推行分项样板制，贯彻实行自检、互检和交接检制度；3、详细阅读工程图
13、纸和技术文件，明确设计意图、技术要求和质量标准；4、技术交底和质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员、施工队负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自的责任，齐心协力抓好本工程的施工质量。项目部技术负责人，在每个分部分项工程或工程开工前，认真做好技术交底，向班组长和施工员交清技术要点、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导；5、加强垂直度、高程和轴线的控制，设立专门测量小组；6、实行模板拆除通知制，由技术员根据同条件试块强度值，填写拆模通知书；7、把好原材料、成品、半成品质量验收关，凡进场的水泥、钢材、设备、器材等都必须有质保单和出厂合格证，并经过施工员、质量员验收后方可使用，不
14、合格的材料严禁使用。对设计、规范规定的材料、设备按规定做复验；8、严格按施工验收规范和图纸施工。严格按照设计施工图纸施工，按规范和施工组织设计作业；按建设部颁布的建筑安装工程质量检验评定标准和西安市有关规定进行工程检评。质量员随时监督工程施工质量是否按照图纸、施工规范、施工组织设计、操作规程施工。如果不符合要求，有权停止施工，达不到样板标准部位应坚决返工；9、砂浆配合比做到现场挂牌，材料过磅，按规范要求做好试块，按时试压，砼浇灌须有浇灌令；10、工程的定位放线一定要经过技术负责人的技术复核、公司技术工程部的检查和建设单位的认可；11、土建和专业安装在施工前和施工中，技术负责人根据需要召开技术协
15、调会议，解决专业间矛盾，增强协作配合；12、推行样板制和各工种上墙制度（名字、等级、质量挂牌上墙）贯彻自检、互检、交接检制度，分层、分段进行验收评定，坚持按程序施工，不得任意颠倒工序；13、重视构件钢筋保护层，用小砂浆块垫支或钢筋马凳控制好受力筋位置；14、聘请专家到现场指导和监督。第二节 工程质量控制的原则一.坚持“质量第一，信誉至上”的原则。在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。二.以“人为本”的质量控制原则。各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”
