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1、室内公共区域清洁作业规程时间:2009-11-24 23:52来源:蜂巢物业网 作者:本站整理 点击: 32次 1目的规范室内清洁作业程序，确保室内卫生清洁效果。2适用范围适用于物业管理公司管辖的室内卫生的清洁、保洁工作。3职责3.1保洁主管负责室内清洁计划的制定、组织实施和质量监控。3.2保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁保洁工作。3.3清洁工负责依照本规程进行室内保洁工作。4作业规程4.l室内公共区域清洁计划的制定4.1.1保洁主管应根据节假日客流量、气候等规律制定出每月工作计划。4.1.2室内公共区域计划应包含以下内容：a)一般情况下的清洁频率及人手配备；b)节假日、下雨天清洁频率及
2、人员组织。4.2大堂4.2.1日间保洁要求：a)每天早上用地拖把大堂门口拖洗干净；b)用尘推将地板推尘，每天数次视客流量而定；c)擦试茶几、台面及摆设、沙发、灯座及指示牌等公共设施；d)及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净；e)下雨天门口要放防滑告示牌和增加拖擦次数；f)下班前应把垃圾清倒干净；g)每周对墙面除尘一次。4.2.2夜间清洁要求：a)每天晚上用地拖将地板拖洗一次，干后用清洁蜡对地板进行清洁和抛光；b)每季度将地板的旧蜡起掉，重新上蜡；c)每月两次对大堂进行消杀工作。4.2.3保洁标准标准要求：a)大堂内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过3个；b)垃圾桶内垃圾不能超过一半；c)保持大理石地
3、板无污渍、无垃圾，每平方米地板上明显的脚印不得超过两个；d)玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；e)大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘；f)保持空气清新无异味。4.3梯间通道的保洁4.3.1操作要领具体要求：a)每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净；b)将垃圾收集运到楼下垃圾房；c)用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁一次；d)清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内的垃圾和烟头。4.3.2各梯间、通道的壁面、天花板应每周进行一次除尘。4.3.3水磨石地面和水泥地面应每月
4、刷洗一次。4.3.4大理石地面应每月打蜡一次，每周抛光一次。4.3.5注意事项应作到：a)洗刷楼道时，注意防止水流入电梯门和住户门内；b)清洁工具不能放在梯间通道。4.3.6清洁作业标准：a)地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘；b)楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污；c)铁栏油漆完好无脱皮；d)梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；e)地脚线干净无灰尘；f)大理石地面目视干净、无污渍；g)水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。4.4电梯4.4.1日间保洁具体要求：a)保持电梯轿箱地的清洁，每天要用吸尘机吸尘；b)每天早上更换一次地毯，必要时增加更换次数；c)对电梯门、轿箱的不
5、锈钢、镜面装饰物进行循环保洁；d)大堂、会所的电梯每天应巡回保洁；e)住宅楼电梯每天保洁一次。4.4.2夜间对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭拖抹：a)打开电梯控制箱，按动指定按钮使电梯停止运作；b)把“暂停使用”的告示牌摆放于电梯门前以示工作；c)用吸尘机吸边角位和电梯门轨的沙、灰尘；d)清洁玻璃镜面；e)用微湿的布抹电梯门的塑料和胶条部分及门轨；f)关上电梯门，用不锈钢擦亮剂清洁电梯门及不锈钢部分；g)地毯吸尘；h)把控制按钮恢复原位，关上控制箱，恢复电梯正常运行。4.4.3电梯地板抛光应每周一次。4.4.4清洁轿箱的顶部及灯饰每周一次，清洁应夜班进行。4.4.5注意事项具体要求：a)日间
6、保洁吸尘时应先按动指定的电梯按钮，待电梯停止运行后再进行吸尘；b)应避免客人多的时候保洁电梯，如有客乘搭电梯应暂时停止保洁工作。4.4.6清洁标准标准要求：a)玻璃镜面光亮无手印、污迹；b)地毯干净无污迹；c)不锈钢表面无灰尘、污迹；d)灯具天花无灰尘、蜘蛛网；e)塑料胶条门轨无灰尘、砂土；f)轿箱四壁干净无灰尘，用纸巾擦拭50cm无明显污尘。4.5卫生间的保洁4.5.l每日早、午、晚对公用卫生间进行保洁3次具体要求：a)打开门窗通风，用水冲洗大小便器、洗干净烟灰缸；b)清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处；c)用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器（如是
7、座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生)，用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净；d)用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍；e)先用湿布擦窗玻璃和镜，然后用干毛巾擦干净；f)用拖把拖干净地面；g)补充卷纸、擦手纸和洗手液；h)适量喷洒香水或空气清新剂，小便器内放置香球；i)应每小时保洁一次，清理地面垃圾，抹干净台面水迹；j)每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大小便器、地板进行消毒。4.5.2每周一次用玻璃清洁工具清洁洗手间的玻璃镜。4.5.3每月一次用毛巾擦灯具、清扫天花板。4.5.4每月两次对洗手间进行消杀工作。4.5.5发现墙壁有字应即时清洁。4.5.6保洁标准标准要求：
8、a)天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；b)目视墙壁干净、便器洁净无黄渍；c)室内无异味、臭味；d)地面无烟头、纸屑、污渍、积水。4.5.7注意事项具体要求：a)禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面；b)下水如有堵塞现象，应及时疏通。4.6家居保洁服务操作4.6.l到住户家保洁前，清洁工应先接受岗前检查。4.6.2家居保洁时必须由保洁主管或班长监控全过程。4.6.3打开住户房门，将“正在清洁”牌挂于门锁上。4.6.4按照由里至外顺序清洁作业。4.6.5卧房、客厅的保洁具体要求：a)将床单、毛毯或棉被铺叠整齐；b)微湿布擦拭家私、桌椅、茶几后，用干布擦净；c)沙发除尘后，摆好沙发巾、靠垫；d)
9、干布擦拭电视机及其他电器；e)对摆设物品茶具除尘；f)用掸子掸净四周墙壁；g)擦干净地板。4.6.6如有打蜡、抛光、吸尘、洗地毯、油烟机清洗等项工作，具体操作依照相关的作业规程。4.6.7门窗的保洁具体操作方法：a)擦拭门锁及门面；b)拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净；c)擦拭内外窗框、轨道；d)保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。4.6.8厨房的保洁具体操作方法：a)用全能水擦拭电冰箱、消毒柜；b)用清洁剂洗擦厨具，过清水后用干布抹净；c)摆放好厨具物品，擦洗砧板刀具；d)倒掉垃圾桶内垃圾；e)厨房地面的保洁。4.6.9卫生间的保洁具体要求：a)用毛刷刷洗脸盆、浴缸及壁面瓷片，然后用干布抹
10、净；b)用毛球刷洗马桶，擦拭两块盖板及底座；c)干布抹净镜面及卫生间摆设物品；d)倒掉纸篓内的垃圾；e)卫生间地面保洁。4.6.10 家居保洁工作应注意的事项：a)禁止拉开住户的抽屉、衣柜；b)禁止拿取房内任何物品；c)尽量不动住户家的摆设布局，如妨碍清洁需移开物品应先请示住户后，再作移动，移动时应轻拿轻放，保洁完毕后应及时复原；d)保洁完毕，应注意关好照明开关、水龙头开关；e)请住户在特约服务工作单上签名确认。4.6.11家居保洁作业标准：a)厨房整洁、床单干净、物品洁净；b)客厅内家私光亮无尘，沙发、茶几及摆设物品干净，地板、天花、壁面无尘；c)厨房洁净、厨具抽烟机、冰箱等表面干净；d)卫
11、生间“三缸”干净无异味，镜面、墙壁瓷片干净无尘；e)门窗洁净；f)业主满意。4.6.12家居保洁工作完毕后，应复查一遍，确保工作无遗漏时收拾好作业工具。4.6.13摘下“正在清洁”牌，锁好住户房门。4.7办公室的保洁4.7.l办公室的清洁需派专人负责每天应清洁一次：a)整理好台面文件，用微温布擦拭台面后再用干布抹干；b)清理室内的烟灰缸和垃圾；c)擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品；d)清洁地面，将各类物品摆回原位并摆放整齐；e)喷洒适量空气清新剂；f)办公室消杀工作应每月进行两次。4.7.2办公室保洁应注意：a)不得翻动办公室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放；b)不应扔掉有记录的纸张
12、；c)吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器时须用干毛巾。4.7.3保洁标准标准要求：a)玻璃门窗目视无明显污迹、手印；b)地面干净无污渍、无垃圾；c)灯具摆设品用纸巾擦拭无明显灰尘、污迹；d)室内空气清新无异味。4.8室内车库和地下室的保洁4.8.l操作要领应作到：a)每天应清扫一次室内车库、地下室内的纸屑和垃圾；b)将墙面以及所有箱柜和器具上的灰尘掸掉，用温布擦拭干净；c)及时清除地下室进出口处的垃圾，以免下水道堵塞；d)用拖把拖去灰尘保持场地清洁；e)发现油迹、污迹、锈迹时，应即时用清洁剂擦洗干净。4.8.2每周打开一次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，应彻底疏通、冲刷一次。4.8.3每
13、月用清洁剂、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。4.8.4每两月清扫一次地下室的管线。4.8.5地下室、车库的消杀工作应每月进行两次。4.8.6注意事项具体要求：a)清洁车库时，应注意进出车辆，以防撞伤；b)清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰到客户车辆。4.8.7卫生标准标准要求：a)目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水、污迹和杂物；b)管道标识清楚，油漆鲜亮，无脱落、无锈迹；c)标识指示牌等公共设施目视无明显灰尘；d)目视墙面、管线无污迹、无灰尘。4.9会所保洁4.9.l会所的卫生每天应彻底清洁一次：a)地毯吸尘，将门口地垫树叶、杂物应先捡起后再进行吸尘；b)将有地板的地方用全能水（稀释量依照清洁剂使用标准作业规程)拖洗干净；c)用清洁玻璃工具清洁会所的所有玻璃；d)用半湿的抹布擦拭会所的木门、装饰摆设品、地脚线、消防栓、柜、台、椅等以及公共娱乐配套的设备、设施；e)下班前清倒垃圾。4.9.2循环保洁会所卫生具体要求：a)及时清理烟灰缸的烟头、垃圾；b)擦拭玻璃门、电梯门、轿箱四壁上的手印；c)地板推尘。
