《中山八达通国际商品贸易港招商方案》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中山八达通国际商品贸易港招商方案(51页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、1,八达通国际商品贸易港,招商方案,2,第一部分 项目简介,3,八达通国际商品贸易港是由广东中鸿投 资发展有限公司精心策划和用心打造的专业批发市场。其 总投资约为人民币10亿元,项目占地面积180亩,总建筑面 积为23万m2。首期已建成的建筑面积为15万m2,拥有包括 2500多间商铺和1000多个停车位,产权年限为50年,项目 即将投入运营。二期将建造五星级酒店、仓储物流中心、 餐饮项目等一系列配套设施。,第一部分 项目简介,4,项目位置: 项目位于广佛商圈核心,距广州市和佛山市中心只需20分钟,1小时直达港澳。 距离广佛高速的里水沙涌出口仅100米,佛山市一环高速出口800米,广佛高速、佛
2、山一环高速、里盐一级公路多条主干道环绕门前。,第一部分 项目简介,5,第一部分 项目简介,地理位置图,6,第二部分 项目优势,7,第二部分 项目优势,管理,行业,地段,配套,8,二、项目地理位置优势 项目“一地坐拥两市”得天独厚的优势无可复制,周 边还拥有30多家大型专业市场,成为华南地区商 贸物流业的集散地和经济发达的产业物流基地。,第二部分 项目优势,9,第二部分 项目优势,10,三、规划设计及配套优势 项目引入国际专业标准度身定造,室内外广告位、自动扶梯、观光梯、货梯、中央空调等便利配套一应俱全,全力打造华南最大家居生活用品旗舰店。 项目拥有1000个停车位,为您解决停车困难。 层高均为
3、5.4米,投资一层可使用二层,使用率最高可达200。阁楼可存储一定量的产品,保障了经营商户生意的及时性,商户不仅减少仓库租赁成本,还减少因不及时而损失的生意,因此利润必将提升。,第二部分 项目优势,11,第二部分 项目优势,12,第二部分 项目优势,13,拥有约1600平方米阳光中庭,各区相互贯通,形成城中有街,户户旺铺的繁荣格局; 内部设有超大型5000平方米的展厅,可举行新闻发布会、展销会,亦可组成多功能厅使用;,第二部分 项目优势,14,第二部分 项目优势,15,第二部分 项目优势,16,第二部分 项目优势,(注:以上配套设施均以 项目最终规划设计为准),穿梭楼巴,医疗室,17,四、产权
4、及经营管理优势 项目拥有50年物业产权,统一经营,统一管理,并对经营商户提供整体品牌维护、整体宣传推广、网络营销平台,每年将投入过千万元用于广告宣传,缔造家品行业的龙头地位,誓与商户携手赢得财富至高点。,第二部分 项目优势,18,第三部分 项目定位,19,我们的商业定位 暨策略核心之一,八达通 绝不是普通商铺 而是 中国家品会展旗舰港,第三部分 项目定位,20,为什么是“中国家品会展旗舰港” 1、城市发展需求: 广州会展业家品会展旗舰港 2、产业发展需求: 为全球6000亿家品贸易财富打造的的旗舰港 3、自身配套支持: 南中国唯一六星级旗舰港,第三部分 项目定位,21,广州会展业的家品旗舰港
5、广州定位为南中国乃至远东最重要的会展中心城市, 一个广交会已经远远不够! 世界需要,365天的交易会! 八达通,广州会展业的家品旗舰港! 广佛经济、区域的一体化进程,正在催生出一个“大广州、大会展、大交易时代”!在广佛中心区域,一个以商贸为纽带,以会展为方向的城市定位呼之欲出。在政府政策的大力支持下,广佛中心,集展示、贸易、物流、办公、服务于一体的国际交易会性质的商业物业平台,必将成为商业地产的主流和霸主!,第三部分 项目定位,22,为每年全球6000亿贸易额 建造财富旗舰港 全世界每年家品市场的贸易额高达数千亿美元之巨,且每年呈30%的高增长率! 中国作为家品贸易最大的生产及进出口国,占据的
6、份额高达45%以上。 全球每年6000亿的家品贸易额,却没有一艘可供停泊的交易航母。 八达通,是一座掌控着全球家品巨额贸易的财富旗舰港!,第三部分 项目定位,23,南中国唯一六星级旗舰港 中国超大规模旗舰 海量规划海纳国际 六星级配套傲视全城 星级服务尊享未来,第三部分 项目定位,24,一个包括商家,采购商在内的联盟推广 打造全球家品贸易第一采购平台 全球家品贸易战略合作联盟,我们的招商策略,第三部分 项目定位,25,什么是 全球家品贸易第一采购平台,即一个与南中国家品厂家,贸易商和全球采购商形成国际化联盟的采购平台, 它将在推广方式上通过多渠道、同时间、广泛联盟的方式形成.,第三部分 项目定
7、位,26,第一步全球家品贸易第一平台 同步寻找战略合作联盟,第一部分合作 政府合作:与佛山市政府,广州市政府的贸易商业管理机构合作,包括金融, 物流,外贸管理机构,共同搭建具备政策和服务优势的平台;,第三部分 项目定位,27,第二部分合作: 商家厂家的合作 A :商会、协会合作:佛山家品企业商会,深圳、东莞、汕头家品企业商会,义乌、温州家品企业商会 B :通过一些专业杂志,网络寻找厂家合作方.,第三部分 项目定位,28,第三部分合作: 采购商的合作 展 会 组 织 者:广交会组织机构家品类展会 网络交易品台:阿里巴巴网、环球礼品贸易网、国际小商品网、中国出口贸易网、中国家庭用品网、中国采购联盟
8、网 国 外 机 构:驻穗外国商务处,第三部分 项目定位,29,在战略合作联盟的建立中 形成发展商、经营商和采购商的三赢,1、增强投资购买和租赁经营信心 2、避免了一对一寻找目标客户 3、将目标人群被动信息接受,变成目标人群主动上门 4、协会商会、贸易网络平台等参与机构带来庞大客源 5、作为一个具有影响力的机构,定期举办峰会、论坛等活动,不断 提升八达通项目形象,第三部分 项目定位,30,第二步 战略合作联盟建设,招募发起 中国首届家品贸易峰会 暨全球家品贸易战略合作联盟洽谈会 由佛山市政府联合广交会组织者以及佛山市家品行业商会发起,以他们的影响力招徕珠三角、义乌温州等外地行业商会,并邀请外国驻
9、穗商务处,邀请阿里巴巴网、中国采购联盟网等,在八达通召开首届家品行业峰会,并发出合作联盟成立倡议,现场签署合作意向书。 签署合作意向的组织机构名录等活动信息,直接应用于报纸广告、电视广告等推广渠道,极大增强投资者和租赁经营者的信心。,第三部分 项目定位,31,战略合作联盟如何建设,借助采购商联盟建立有效招商 全球家品贸易战略合作联盟成立 八达通与合作各方的利益分配机制 以网络交易平台阿里巴巴为例: 在阿里巴巴注册家品网店的商户,将获得八达通实体店购买、租赁优惠,以及参加随后举办的八达通中国首届家品交易会的参展优惠。八达通的优惠项目成为阿里巴巴自身招商的筹码,阿里巴巴的影响力和招商渠道则为八达通
10、带来更多客源。 主要目的为利用佛山市家品行业商会,珠三角、义乌温州等外地行业商会,外国驻穗商务处,阿里巴巴网、中国采购联盟网等联盟机构的影响力和他们掌握的客户资源。,第三部分 项目定位,32,战略合作联盟如何建设,举行展会 通过采购和招商的同步行动强化推广 中国首届国际家品交易会 目的:让投资者、租赁经营者信心爆棚。聚集前期通过各渠道积累的客户参展。本次交易会的部分参展商户将长期驻留而成为八达通租赁客户。 组织:以全球家品贸易战略合作联盟名义,在展会组织者的参与下,联络全球采购商,选择适当时机,比如广交会开幕前后,举办中国首届国际家品交易会。,第三部分 项目定位,33,中国家品贸易峰会、 中国
11、首届国际家品交易会, 两大峰会每年定期举办 长期旺场经营, 并不断提升八达通影响力, 带动租金增长和物业升值。,战略合作联盟前景,第三部分 项目定位,34,第三部分 项目定位,35,一层业态分布图,C1区,C2区,B1区 家饰精品,B2区 家饰精品,A1区 陶瓷精品,A2区 琉璃精品,D区 物流,中庭,中庭,物 流 通 道,服务区,第三部分 项目定位,36,二层业态分布图,C1区 商务礼品 纸盒包装,C2区 布艺,B1区 酒店用品,B2区 灯饰,A1区 花饰,A2区 花饰,D区 物流,中庭,中庭,物 流 通 道,服务区,第三部分 项目定位,37,三层业态分布图,C1区 雕塑,C2区 根雕、木雕
12、、玉雕,B1区 古董精品,B2区 文体休闲 小家电,A1区 工艺礼品精品,A2区 工艺礼品精品,D区 写字楼,中庭,中庭,物 流 通 道,写字楼,第三部分 项目定位,38,四层业态分布图,B1区 古典家私,A1区 画饰,A2区 展厅 商务中心,D区 餐饮酒楼娱乐,中庭,中庭,物 流 通 道,宿舍,B2区 古典家私,C2区 古典家私,C1区 古典家私,第三部分 项目定位,39,第三部分 项目定位,40,第三部分 项目定位,41,第三部分 项目定位,42,第三部分 项目定位,43,常规的 市场推广,赞助一些大型活动,周末节假日举办各种活动,华南各地市的直效宣传,定期参加各地展会,提高知名度,多元化
13、市场推广宣传,第三部分 项目定位,44,日常推广,第三部分 项目定位,通过电台、电视台、公交、地铁、报纸、户外广告等形式强势宣传八达通项目信息及经营内容、商家信息等,45,周末及节假日在中庭及项目外场地举办各类活动,以吸纳人流聚集人气,促销推广活动,第三部分 项目定位,46,定期参加全国各地展会、推介会,扩大项目影响,赢得八方客户,2008年月参加深圳华博展,第三部分 项目定位,外地推介,47,项目部分物业为开发商自己持有,开发商的利益与广大商户捆绑在一起,项目运营管理,宣传推广的成功,达到项目的整体价值最大化增值,提供持续性的长期发展,第三部分 项目定位,48,第五部分 项目招商信息介绍,4
14、9,一、租赁条件 1、租赁楼层:商场1层A、B区,2层A、B、C区 2、租赁期限:首期3年 3、租赁价格:一层均价60元/m2月,二层均价40元/m2月 4、押金:3个月租金 5、物业管理费:约25元/m2月,含公共区域水、电、中央空调费用以及保安、清洁费用等 6、交铺标准:铺内毛坯标准,公共部分以高级标准装修,每铺配有电话、宽带接口 7、经营模式:统一经营、统一管理、统一宣传推广,第四部分 项目招商信息介绍,50,二、租金及优惠政策: 方案一: 免租一年 首100名开业商户首年再按月返给商户与租金价格同等(不超过2000元)的创业基金 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠 方案二: 免租两年 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠,第四部分 项目招商信息介绍,51,八达通国际商品贸易港招商热线 商业顾问:林志兴 TEL:1760633668,第四部分 项目招商信息介绍,