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1、房地产法规02-0005贵州电大-形成性考核 课程号：5205642 试卷满分答案 试卷总分：100单项选择题(共6题,共24分)1.(4分)房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的A、勒令拆除B、不予补偿C、处以罚款D、补办手续正确的选项是：B2.(4分)居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）A、50年B、60年C、70年D、80年正确的选项是：C3.(4分)根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收入在补偿方式上A、应当采取货币补偿B、应当采取房屋产权调换C、既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换D、县政
2、府必须提供该建地段房屋正确的选项是：B4.(4分)下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是A、注册资本5000万元以上B、从事房地产开发经营时间3年以上C、近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D、连续3年建筑工程质量合格率达到100正确的选项是：A5.(4分)商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（ ）A、招标方式出让B、拍卖方式出让C、协议方式出让D、挂牌方式出让正确的选项是：C6.(4分)依据房地产开发企业资质管理规定，注册资本100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到
3、资质评定标准是A、一级资质B、二级资质C、三级资质D、四级资质正确的选项是：D多项选择题(共4题,共32分)7.(8分)被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法行使以下权利（）A、申请行政复议B、提起行政诉讼C、提起民事诉讼D、提起刑事诉讼正确的选项是：AB8.(8分)按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（ ）A、经营性开发B、自用性开发C、新城区开发D、旧城区改造正确的选项是：AB9.(8分)土地使用权出让合同变更与解除的主要条件（）A、公共利益的需要B、双方协商并经有关部门批准C、由于一方的违约，使合同没有必要履行D、土地灭火正确的选项是：ABCD10.(8分)根据城市房地产管理法的规
4、定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合（ ）A、土地利用总体规划B、城市规划和年度建设用地计划C、经济、社会、文化发展战略D、社会主义公有制的制度正确的选项是：AB判断题(共4题,共44分)11.(11分)土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为正确的选项是：12.(11分)拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。正确的选项是：13.(11分)土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。正确的选项是：14.(11分)土地使用权出让合同是一种民事合同。正确的选项是：
