《形成性考核册-19春-贵州电大-房地产法规02-0004[满分答案]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《形成性考核册-19春-贵州电大-房地产法规02-0004[满分答案]（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产法规02-0004贵州电大-形成性考核 课程号：5205642 试卷满分答案 试卷总分：100单项选择题(共6题,共24分)1.(4分)国有土地上房屋征收与补偿条例要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是A、社会福利评估B、社会风险评估C、商业利益评估D、房屋价格评估正确的选项是：B2.(4分)国有土地上房屋征收与补偿条例明确了征收补偿的责任主体是A、建设单位B、人民政府C、财政部门D、住房和城乡建设管理部门正确的选项是：B3.(4分)根据城市房地产管理法及城市房地产开发经营管理条例的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为A、50万元B、100万元C、
2、1000万元D、5000万元正确的选项是：B4.(4分)依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（ ）A、30年B、40年C、50年D、70年正确的选项是：C5.(4分)甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（ ）A、在同等条件下，由甲优先购买B、在同等条件下，由丙优先购买C、在同等条件下由乙决定卖给谁D、根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买正确的选项是：A6.(4分)根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）A、30万元B、50万元C、1
3、00万元D、1000万元正确的选项是：C多项选择题(共4题,共32分)7.(8分)房地产开发的原则有（）A、符合城市规划的原则B、坚持经济、社会、环境效益相统一原则C、鼓励和扶持居民住宅D、自愿原则正确的选项是：ABC8.(8分)某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理（ ）A、该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权B、国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿C、使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益
4、的需要无偿收回该幅国有土地使用权D、使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回正确的选项是：ABCD9.(8分)房地产市场管理的主要内容是（）A、限制房地产交易的客体B、规范交易行为C、调控房地产价格D、保证国家契税收入正确的选项是：ABCD10.(8分)土地使用权出让合同订立原则有（）A、遵守法律、法规、政策原则B、符合城市规划要求原则C、平等原则D、自愿原则正确的选项是：ABCD判断题(共4题,共44分)11.(11分)土地使用权出让合同是一种民事合同。正确的选项是：12.(11分)土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。正确的选项是：13.(11分)协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式正确的选项是：14.(11分)拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。正确的选项是：
