《形成性考核册-19春-贵州电大-房地产法规04-0001[满分答案]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《形成性考核册-19春-贵州电大-房地产法规04-0001[满分答案]（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产法规04-0001贵州电大-形成性考核 课程号：5205642 试卷满分答案 试卷总分：100单项选择题(共6题,共36分)1.(6分)不动产物权转让时办理的登记叫做A、初始登记B、总登记C、转移登记D、他项权利登记正确的选项是：C2.(6分)业主是房屋的A、使用人B、占有人C、租赁人D、所有人正确的选项是：D3.(6分)在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是A、专有权B、共有权C、社员权D、地役权正确的选项是：A4.(6分)从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）A、房地产权属登记是房地产权利的对抗要件B、房地产权属登记是房地产权利的成立要件C、房地产
2、权属登记不具有公信力D、房地产权属登记具有绝对正确力正确的选项是：B5.(6分)对新建房屋所进行的权属登记，称为A、总登记B、转移登记C、初始登记D、变更登记正确的选项是：C6.(6分)聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是A、业主委员会B、房屋管理部门C、居民委员会D、业主大会正确的选项是：D多项选择题(共4题,共24分)7.(6分)不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括A、国有土地使用权证B、国有土地所有权证C、集体土地使用证D、集体土地所有证正确的选项是：ACD8.(6分)房地产权属登记所具有的功能包括A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能 E对抗功能
3、正确的选项是：ABD9.(6分)下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有A、监督业主委员会的工作B、参加业主大会会议，行使投票权C、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议D、对政府房地产管理部门提出意见与建议E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务正确的选项是：ABCDE10.(6分)下列对物业管理特征表述正确的是A、物业管理关系具有无偿性B、物业管理关系是民事关系C、物业管理关系是不平等关系D、物业管理关系具有有偿性E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系正确的选项是：BD判断题(共4题,共20分)11.(5分)被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押正确的选项是：12.(5分)我国房地产权属登记采取形式审查主义正确的选项是：13.(5分)我国房地产权属登记实行强制登记制度正确的选项是：14.(5分)业主委员会是业主大会的执行机构正确的选项是：问答题(共1题,共20分)15.(20分)业主委员会作为业主大会的执行机构其职责有哪些？答：业主委员会职责有：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（4）监督业主公约的实施；（5）业主大会赋予的其他职责。
