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1、金融街巽寮湾简介,区位 惠州市东部、惠东县南部 ，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与澳头镇隔海相望，北与稔山镇交界。,交通 距惠州80公里，距广州160公里，距深圳120公里，距香港仅46海里，处珠三角最大深港经济圈辐射范围之内。,自然资源,16公里海岸线的金海湾 中国海岸带上一段神奇的珍藏 金海湾以其温度、水质、气候、海岸类型等指标，使其继三亚之后，成为中国海岸带最神奇、舒适的一段珍藏,11公里白金沙滩 16公里原生海岸线 亿万年奇石礁群,巽寮湾中国的马尔代夫,度假区简介,巽寮国际滨海旅游度假区位于广东省惠州市东部海滨，是集滨海娱乐、休闲度假、商务会议、生态观光、高尚运动、文化体验、健康养生、
2、消闲居住等功能于一体的国家AAAA级滨海旅游景区，占地29平方公里，总投资达200亿元人民币。度假区拥有得天独厚的滨海旅游资源，16公里的原生态海岸线环抱着11公里的白金沙滩，形成了“七山八湾十八景，九十九座洲岛”的美丽画卷。有“蓝色翡翠”、“天赐白金堤”和“中国最优美的海湾”之美誉，是中国南部海滨一颗璀璨的明珠。,巽寮历史文化,巽寮，音xn lio，“巽”是“八卦”中的巽卦，其意为“风”，象征平安吉祥之意；“寮”为茅屋之意。另外还有苏东坡赐名“巽寮”的传说。巽寮历史悠久，很久以前就有居民在此搭茅寮定居。据史料记载，明末清初，巽寮人口已达七千多人。作为岭南文化中客家文化和潮汕文化的交汇地，巽寮
3、民俗文化丰富多彩，这里有国家级非物质文化遗产惠东巽寮渔歌，千百年来渔民信奉的妈祖信俗文化，历代文人墨客在巽寮留下的大量摩崖石刻等等，旖旎的自然风光和独特的人文风情，让巽寮成为具有浓郁旅游文化底蕴的滨海度假目的地。,定位,规划,建设,运营,城市愿景,目录,开发定位,巽寮海滨度假区项目定位为国际一流，集旅游度假、体育休闲、商务会议、游艇港湾、海滨浴场、高档居住于一体的高品位的旅游度假胜地，按照国家5A级旅游区标准规划，斥资200亿，打造顶级滨海旅游度假目的地。,世界级都市圈 滨海旅游度假区,区域效果图,发展愿景,巽寮湾蓝色价值一：稀缺海岸资源禀赋 区位交通优势 巽寮湾蓝色价值二：国际化旅游度假战略
4、发展规划 巽寮湾蓝色价值三：湾区旅游度假物业产品全面升级 巽寮湾蓝色价值四：旅游功能配套体系日趋完善 巽寮湾蓝色价值五：城市管理旅游服务水平全面提升 巽寮湾蓝色价值六：政府主导企业运营的区域发展模式,城市愿景-巽寮湾蓝色价值纲领,区域整体 统一规划 统一开发 统一管理 实现政府 客户 企 业 原居住民四方共赢,三个统一 四方共赢,注重生态环境保护 注重本地文化挖掘开发 规划先行 市政先行 旅游先行 商业配套设施先行,二个注重 四个先行,采用【地产产业】开发模式通过旅游产业为先导，以健康养生、水上运动、文化、会议等产业为长期依托，开发公寓、别墅等产品，使地产与产业互动融合，实现区域的可持续发展。
5、在项目实施过程中强调“二个注重，四个先行”。,城市愿景-规划原则,城市愿景-经济数据 通过项目开发，不断引进高端酒店、餐饮、服业等先进管理单位，提高区域整体管理及服务水平，吸引旅游人口，拉动当地经济持续发展，增加当地税收收入。据统计，项目开发以来，巽寮当地税收大幅增长，具体如下： 2006年税收合计：262万元； 2007年税收合计：696万元； 2008年税收合计：3841万元； 2009年税收合计：5004万元； 2010年税收合计：7500万元； 2011年税收合计：13000万元。 随着近几年的发展，区域旅游人数以惊人速度增长，带来丰富的旅游收入。 2006年旅游人次106万，旅游收入
6、7420万； 2007年旅游人次110万，旅游收入8800万； 2008年旅游人次115万，旅游收入9200万； 2009年旅游人次130万，旅游收入11035万； 2010年旅游人次155万，旅游收入14015万； 2011年旅游人次202万，旅游收入23380万。,城市愿景-主要市政配套完成情况,金海湾大道（X210一期） 全长6.5公里总投资约2.3亿元。2009年9月28日通车。 县道210改建工程（二期） 路线长7.0 公里，路基宽15.0米，总投资约1.3亿元。2012年6月30日全线通车。 市政工程 已经建成市政道路及管网约14公里，完成河道岸线整理1.2公里，建成日处理2000
7、立方污水处理站一座，完成总投资约3亿元。 中区银滩路工程 银滩路全长约1.7公里，总投资额约4500万元2011年8月31日完工。 码头港池工程 南区游艇会码头及港池于2011年12月开工，计划2012年12月竣工，目前正进行岸线施工及内港池开挖工程。中区公众游艇码头2012年5月建成，疏港工程已经展开。,注重本土文化的挖掘和经营，注重文化资源的引入， 多种方式弘扬文化、经营文化， 注重传统文化与现代文化的结合， 文化建设与经济建设并重。 2008年至今，由惠州公司承办并成功举办了 “惠州市第三届国际滨海旅游节暨第八届中国职业模特大赛” “金海湾杯第九届中国职业模特大赛总决赛” “首届金海湾金
8、融论坛2011中国经济金融形势分析会” “中国巽寮湾蓝色价值纲领发布会” 等具有全国影响力的大型活动，极大地宣传和提高巽寮滨海旅游度假区知名度。,城市愿景-文化建设,北区“绿之海洋”：度假区的自然门户。山地体育公园、60亩葱绿茂密的红树林保护基地、“美女照镜”景点等丰富的山海立体旅游资源。为游客打造风光旖旎的健康生态之旅。,中区“深蓝小镇”度假区旅游集散中心。 滨海风光银滩路（已经建成） 公众滨海浴场（已经建成） 水上娱乐运动中心（已经建成） 天后宫岭南民俗文化商业街（已经建成） 滨河风情酒吧街（已经建成） 滨海星级酒店公寓群（ 已经建成凤池岛酒店公寓、海尚湾畔海景公寓等） 国际会展中心（规划
9、中） 保健医院和养生康复中心（在建） 养生公寓、海公园（在建） 国际学校（规划中）,南区“世外桃源”度假区的高端滨海领地 由5座以上五星级酒店组成的滨海五星级酒店群 山海体育休闲公园、游艇会 山海别墅、游艇别墅、高端商业中心,五星级酒店群,旅游配套工程,天后宫商业街（完成）,银滩路休闲带（完成）,娱乐水世界（运营）,54洞高尔夫（18洞完成）,国际游艇会（在建）,中航帆艇中心（筹备）,开发地热温泉（探出）,滨海商务会所群（落成）,市政配套建设,主题公园组团建设,喜来登酒店（开业）,丽笙世嘉度假酒（在建）,康帝度假酒店（在建）,嘉华度假酒店（开业）,巽寮湾大道（完成） 县道210改建工程（完成）
10、 银滩路休闲带（完成） 码头港池工程（在建）,海公园组团（在建）,海世界组团（在建）,海尚湾畔组团（运营中）,凤池岛组团（经营中）,养生康体组团（封顶）,市政道路管网（完成） 河道岸线整理（完成） 临时污水处理站（完成） 正式污水处理站选址（完成）,科学建设,已建成及在建项目,凤池岛度假功能组团（营业中）,金融街惠州总部 酒店式公寓 两大别墅组团 高端企业会所 商务会议服务 沙滩浴场娱乐 凤池观光岛 露天花园泳池 娱乐休闲商业街,凤池岛公寓式酒店位于巽寮中区，总建面约8.6万平米，按四星级酒店标准建设，共计830套客房。2007年开工建设，2010年全部建成开业游客爆满，物业运营与回报良好。,
11、凤池岛组团实景,凤池岛组团实景,海尚湾畔功能组团（营业中）,酒店式公寓 商务会议服务 沙滩浴场娱乐 露天花园泳池 星级自营美食,惠州第一个星级绿色建筑,由三栋9-15层四星级度假型酒店式公寓构成，项目建筑面积7.17万平米，共有982套客房。于2010年4月开工建设，2011年开业。,海尚湾畔实景,南区融玺小镇项目（在建） 位于度假区南区，占地面积65万平米，建筑面积37万平米，产品2层至3层、部分精装修的海景别墅、配套会所及高档商铺。项目于2011年3月开工，首期计划已竣工。,南区融玺小镇实景,南区融玺小镇建设中,银滩路休闲带,娱乐水世界 银滩路 艺术海滩 雕塑走廊,中国最美沙滩景观道（开放
12、中）,银滩路沿着巽寮湾洁白的沙滩蜿蜒长达2公里，是广东省2号绿道组成部分。棕榈树、椰子树、加拿利海枣树等滨海园林景观以及船锚、船帆等雕塑造型，尽展海滨风情和海洋文化。沿线设立海滨泳场、水上娱乐运动中心等，配备必要的休闲设施，使银滩路成为巽寮的标志景观线和水上娱乐动线。,银滩路实景,天后宫文化商业组团（营业中）,妈祖圣地-天后宫 商业街区 老鹰吧 CJW 海伦堡等； 美食街成熟开街 酒吧街 巽寮湾大区域多媒体展示中心,由21栋单体多层建筑构成，围合式布置，建筑面积28882平米。以客家、广府、岱家及惠东渔歌文化为背景主线，打造集天后宫、古戏台、旅游购物、滨河酒吧街、海鲜美食街于一体的岭南民俗文化
13、商业街。于2009年12月开工，2010年11月竣工。,巽寮湾天后宫夜景,红树林酒吧街项目（完工）,位于巽寮河畔，规划为酒吧餐饮用房，总建筑面积23878平方米，总投资约为1亿元。2012年6月竣工交付。,效果设计,建筑施工,实景呈现,海公园-亚特兰蒂斯主题公园（2013年建成） 打造又一个永不落幕的“亚特兰蒂斯”神话。,海世界项目（设计）温泉主题,海世界项目：由12栋酒店式公寓、会议中心、商业街和国际学校组成，建筑面积约65万平方米，总计划投资36亿。计划于2012年下半年开工，2014年建成。,2008年第三届惠州国际滨海旅游节,2007年全球湾区高峰论坛,首届金海湾金融论坛 2011中国金融形势分析会,
