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1、施工组织设计南京永业建筑安装有限公司二00七年元月一日目 录第一章 工程概况一、土建1、建筑2、结构二、安装工程1、给排水2、电器安装3、弱电系统工程三、工程特点四、工程招标范围五、现场施工条件六、工期及质量要求七、安全文明施工目标八、材料供应方式第二章 施工布置一、施工平面布置二、组织管理三、施工机械配置四、施工进度计划五、质量等级目标六、劳动力组织七、材料采供八、施工流水段的划分九、技术方案1、土方施工方案2、地下室支护与降排水3、测量放线4、钢筋连接5、砼配合比与材料6、模板的选用第三章 施工准备一、施工生活区准备二、施工生产区准备三、生产准备1、现场用水2、施工用电3、施工总体平面布置
2、四、技术准备第四章 工程测量与施工方案一、工程特点二、测量放线的基本要求三、施工测量前的准备工作四、控制线交接，建立保护主控点五、0.00以下施工放线六、0.00以上楼层放线与找平七、沉降观测第五章 管理目标控制措施一、组织管理机构建立二、项目管理阶段的任务三、项目部管理目标与任务1、工期控制2、质量控制3、安全文明标化管理目标4、材料节约目标四、目标管理的措施1、内部责任落实2、强化科学管理方法运用3、对职工利用职工管理4、抓质量管理要素，保质量体系网络畅通5、全员参与控制成本要素第六章 施工进度计划及保证措施一、工期安排及控制目标二、工程进度计划三、工程进度保证措施1、组织保证措施2、技术
3、保证措施3、施工机械最佳位置4、劳动力保证措施5、材料保证措施第七章 主要施工方法及技术措施一、基础施工1、土方开挖2、基坑排水3、垫层施工4、采用现场搅拌8、土方回填9、确保工期措施10、基坑壁出现异常的应急措施11、基础施工出现异常的应对措施二、主体结构施工1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、砌体工程三、屋面工程四、楼地面工程五、门窗工程六、装饰工程1、内装饰2、外装饰第八章 安装工程施工方案一、电器部分二、给排水部分三、产品的检验和试验四、物资的搬运和贮存五、标识的追溯性六、善后服务第九章 防渗漏施工措施一、地下室外墙防渗漏措施二、屋面防渗漏措施三、墙面防渗漏措施四、厨房、厕所防渗漏措
4、施五、阳台防渗漏措施第十章 施工新技术应用计划第十一章 季节性施工措施一、雨季施工措施二、冬季施工措施三、高温季节施工措施第十二章 工程质量保证措施一、质量管理保证措施二、工程质量技术措施三、主要分项工程的具体质量保证措施1、地下室工程2、地下室模板工程3、地下室钢筋工程4、基础工程5、主体结构（1）模板工程（2）钢筋工程（3）砼工程（4）砌筑工程6、楼地面工程7、屋面防水工程8、装修工程四、采用质量预控的科学方法第十三章 安全保证措施一、安全管理保证措施二、安全技术保证措施三、脚手架安全措施1、脚手架方案2、外墙双排脚手架3、室内脚手架4、脚手架的检查、使用、拆除四、安全防护保证措施第十四章
5、 文明施工、预防安全生产意外及意外情况的处理措施一、文明施工、预防安全生产意外措施二、意外事故的处理措施三、其它意外情况的处理措施第十五章 确保临时设施、现场文明工地措施一、安全、标化、文明管理承诺目标二、建立健全管理制度1、安全管理制度2、建立安全组织机构与安全组织制度3、安全防护措施4、施工用电5、消防措施6、文明施工措施第十六章 文明施工保证措施一、文明施工管理体系二、文明施工管理第十七章 成本控制措施一、原材料采供成本措施二、现场用料成本控制三、劳动力管理控制四、机具设备使用成本控制五、新技术应用降低成本第十八章 与业主、设计、监理及其他单位协调配合一、与业主方面二、与设计院方面配合三
6、、与监理的协调配合措施四、与其他单位的协调配合第十九章 成品保护与交付回访措施一、抓好产品、半成品保护工作二、交付回访措施主要机械配置计划附表1施工测量器具配置附表2文明施工管理网络附表4施工组织机构附图1第一章 工程概况一、土建工程1、建筑本工程位于南京市六合区园林东路，工程名称为天赐佳园住宅小区5#、8#住宅楼，总建筑面积4920.65M，为混合结构，全现浇板，七层。进户门为成品防盗门，内门均由用户自理，外窗为喷塑断热桥铝合金窗，楼地面均为水泥砂浆楼面，内墙均为混合砂浆内粉刷面，外墙为普通水泥砂浆粉面，面层为高级油漆两遍。2、结构本工程采用开口预应力砼管桩，采用的砼强度等级如下：基础垫层为
7、100厚C10，现为C15，主体结构梁、板为C25。本工程内外墙采用KP1多孔砖、混合砂浆砌筑。本工程耐火等级：半地下室为一级，上部分为二级。半地下室防水等级为二级。本工程合理使用期限为50年。二、安装工程1、给排水本工程给水管采用三型聚丙烯（PP-R）塑料管，机械连接，室内污水管，雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，胶粘连接，室外排水管采用PVC-U加筋管。2、电器安装本工程电源采用由地线引入，供电电压为220/380V，TN-G-S接地方式，并进行总等电位联结，卫生间做局部等电位联结，工作中性线入户作重复接地，重复接地后随电源线专放黄绿相间铜芯塑料绝缘线作PE接地保护线，重复接地电阻小于
8、10欧。本工程按二类防雷建筑设计，屋面上设置避雷带作接闪器，支架高度0.1M，支撑间距不大于1M，转弯处不大于0.5M，屋面网格不大于20M20M或24M16M引下线利用砼中的主筋，利用建筑物作接地体，其接地电阻10欧，所有进出大楼的金属管线及电缆金属外皮均与接地网可靠焊接成体。本工程采用电卡式电能表箱，翘板开关，安全型插座，弱电每户均敷设电话线路，有线电视线路预埋管。3、弱电系统工程弱电工程主要有电话系统，有线电视系统，电 控防盗门对讲系统，线路采用重型PVC塑料管敷设，每户均设置。三、工程特点：1、施工场地窄小，施工布置困难，特别是地下室施工组织难度大。2、施工进口道路狭小，且拥挤 ，同时
9、供多家单位使用，材料运输不便。3、基坑施工时，对周围环境的影响较大，必须做好围护桩的监测工作，实行信息化施工。四、工程招标范围土建、水电及配套设施安装五、现场施工条件场地已拆除干净，平整情况已完成，施工用水、用电接到现场，勘察报告已出，具备开工条件。六、工期及质量要求该工程业主要求工期210天，2007年1月5日开工，2007年8月2日竣工，工程质量标准为符合国家验收标准。七、安全文明施工目标确保达到市级安全文明工地，杜绝死亡重伤事故，轻伤率控制在5以下。八、材料供应方式钢筋水泥由甲方供应，其余材料自购。第二章 施工布置一、施工平面布置详见附图2二、组织管理为优质快速完成施工任务，我公司将组建
10、该工程项目经理部，按IS09002标准要求配制施工生产诸要素，选派优秀管理人员，精心组织、精心管理，确保工程质量、工期、安全、文明施工现场管理等达到预期目标，本工程项目经理部组织机构详见附图1。三、施工机械配置1、主要施工机械配置计划详见附表12、施工测量器具配置详见附2四、施工进度计划本工程建设单位要求工期为210天，施工单位计划工期为210天，自2007年1月开工至2007年8月竣工详见附图。五、质量等级目标工程质量标准确保达到符合国家验收标准。六、劳动力组织我公司内部劳动力资源丰富，人员素质高，实力雄厚。各专业队全由内部职工组成，不需要外部劳动力，也不受农村农忙季节等因素影响。公司人劳部
11、根据项目部编制的工程施工各周期施工人员需用量计划直接选派。七、材料采供施工材料和周转材料必须在施工前提前落实，施工材料的采购、验收、入库、出库按材料采购管理程序的要求进行，周转材料直接从公司内部调拨，其它材料根据施工进度提前编制材料使用分部及时组织货源，按计划时间运抵现场。八、施工流水段的划分本工程采用两个自然流水段施工（幢与幢），每个流水段相互协调统一安排调度，昼夜轮番作业，不间断施工。地下室施工顺序：挖基础土方砼垫层基础柱、墙插筋安装预留、导墙支模验收砼浇筑养护投点放线柱、墙扎筋安装预留砼浇筑养护顶板支模顶板扎筋安装预留验收砼浇筑养护外墙防水层墙回填土。地上砖混结构施工：投点放线复核柱钢筋
12、、安装预埋验收砌筑墙体砼浇筑养护拆模（达到龄期后）九、技术方案1、土方施工方案本工程采用机械挖土，放坡系数为1：0.5。挖至快接近标高时用人工挖修至标高，机械开挖时精心施工，具体按基坑内的标高开挖，严禁超挖，预留30cm的土层人工挖除。机械开挖时派专职测量员控制标高，然后进行基坑清理再做素砼垫层，整个工程采用明沟排水，各采用2台污水泵，不间断排水，以保证施工区域地面干燥。土方开挖时要认真熟悉地质报告，做好施工放坡及围护准备。2、地下室支护与降排水（1）在 基槽内设集水坑，垫层坡向集水坑，如遇雨水用潜水泵排出。（2）若砼浇筑前暗梁内有水则采用轻型真空泵或潜水泵排出。3、测量放线项目部专设1个施工
13、测量放线小组，进行专职测量、放线，基础开挖前做好测量控制网建立半永久性控制点。半地下室，采用主控轴线定位法，0.00以上采用外控法放线。4、钢筋连接钢筋直径22MM时，采用机械连接接头，水平钢筋直径，10D22优先采用对焊。5、砼配合比材料A、砼配合比与材料（1）本工程采用商品，砼标号有：C15、C25、C35砼由业主、施工方、监理三家共同对现场材料取样，委托有资质的试验室试配确定。（2）水泥由施工单位采购（出厂使用不少于7天，不大于90天），建议采购325#矿碴水泥，砂、石采取定场定用，确保货源与质量稳定。B、砼浇筑工艺（1）梁板结构均采用商品砼（2）梁板砼运输采用泵车传运（3）构造柱部位砼
14、，采用塔吊单独吊料（4）砼振捣48振捣棒振振捣。6、模板的选用模板均采用定人专职模板翻样，集中制作，编号使用。模板均采用胶合板，组合模板，背助510CM木方、支撑采用48钢管与支架相结合。A、0.00以下模板（1）承台、局部加深，底板外围采用砖胎模，地下室墙板柱，采用胶合板组拼，50100木方背肋。地下室顶板、梁侧模采用胶合板组拼，50100木方背肋，支撑体系采用48钢管，扣件连拉。B、0.00以上模板每幢墙柱二套模板，梁板模配2套，模板使用过程中破损逐层增添新模板。（1）异形柱采用定型组合模板（2）梁底、梁侧模均采用定型组合胶合板（3）平台模采用组合胶合板模板（4）楼梯底模采用胶合模板，施工缝隙处采取“抽式支模”，以利清理（5）支撑采用钢管第三章 施工准备待工程一开工，立即派专人到现场，按照市级文明施工现场的要求，做好施工前的各项准备，为工程施工创造条件，具体做法如下：一、施工生活区准备整个生活区本着文明、整洁、实用、节约的方针进行布置，考虑到工期短、
