商品房电梯安装工程监理实施细则（doc 25页）

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1、商品房电梯安装工程监理实施细则东海阳光建设工程监理有限公司二0一三年一月 目 录1专业工程特点2编制依据3监理工作流程4监理工作的控制要点及目标值5监理工作的方法及措施 6. 安全监理措施 商品房电梯安装工程监理实施细则1专业工程特点：（根据工程实际情况介绍）可根据以下几个方面进行编写：1 1本工程采用电梯的牌号、数量、型号、规格、主要技术参数；1 2使用用部位、用途、生产厂家、安装单位；13专业特点：电梯是一种安全、迅速、舒适的垂直交通工具，是用电力拖动的升降机械设备。随着国民经济的发展，电梯作为垂直交通工具应用越来越广泛。这不但要求电梯的设计制造质量优良，更要求有较高的安装质量和运行性能；

2、电梯生产单位要保证电梯安装、调试质量。电梯安装过程中，电梯安装单位必须保证电梯安装质量，确保电梯安装设备和人员的安全。电梯安装后，安装单位进行质量自检合格且出具质量检测报告。电梯安装工程完工，建设单位负责组织竣工验收，竣工验收合格后，职能部门发给电梯准用证，未取得电梯准用证的电梯不准使用。2编制依据：（根据本工程的特点）2.1监理规划2.2施工组织设计2.3本工程施工设计及说明2.4中华人民共和国工程建设标准强制性条文2.5*市工程建设标准强制性条文2.6 GB50319-2000建设工程监理规范2.7 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2.8 GB75881995电梯制造与

3、安装安全规范2.9 GB10581997电梯技术条件2.10 GB10591997电梯试验方法2.11 GB1006093 电梯安装验收规范2.12GB503102002电梯工程施工质量验收规范3电梯安装工程监理工作流程施工准备阶段监理签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范文件监理。机械电气设备安装阶段监理签证报验单，旁站检查、抽检巡视监理、见证点监理。 电梯调试阶段监理审核签证电梯调试方案，旁站检查巡视监理、见证点监理。质量评定和验收阶段监理签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告（合格证明书）。4监理工作的控制要点及目标值（根据本工程的监理合同，确定电梯施

4、工质量的目标值）4.1工程质量验评标准及监控要点4.1.1 电梯安装工程质量验评标准遵照GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范执行4.2.1电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收4.2.1.1设备进场验收项序检 验 项 目主控项目1土建布置图2产品出厂合格证3门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书复印件）一般项目1装箱单2安装、使用维护说明书3动力电路和安全电路的电气原理图4设备零部件应与装箱单内容相符5设备外观不应存在明显的损坏4.2. 1.2土建交接检验项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求主控项目1机房（如果有）

5、内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求2主电源开关必须符合主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流对有机房电梯应能从机房入口处方便地接近对无机房电梯应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护3*井道必须符合当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上电梯安装之前所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度一般项目1机房还应符合机房内照明内应设固定照明，地板表面上的照度不应小于200lx内应设一个或多个电源

6、插座靠近入口的适当高度处应设一个开关或类似装置控制机房照明电源机房内通风应通风，机房外抽得的腐空气不得排入机房内工作人员的进入工作人员应能方便进入机房或滑轮间，不需临时借助于其他辅助设施机房电源线和接地线应分开。接地装置的接地电阻值不应大于4防渗、防漏水保护应有良好的防渗、防漏水保护一般项目2井道还应符合井道尺寸应和土建布置图所要求的一致电梯行程高度（H）允许偏差H30 m0+25mm30mH60 m0+35mm60mH90 m0+50mm井道应为电梯专用井道内不得设与电梯无关的设备、电缆等设置永久性电气照明可设采暖设备，但热源不得采用蒸汽和水，其控制与调节装置应装在井道外面井道内照度应不小于

7、50lx底坑内最高和最低点0.5m内应各装一盏灯，再设中间灯分别在机房和底坑设置一控制开关应有良好的防渗、防漏水保护，不得有积水每层楼面应有水平面基准标识4.2. 1.3驱动主机项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求主控项目1紧急操作装置动作必须正常2可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处3紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处一般项目1驱动主机承重量需埋入承重墙时埋入长度应超过墙中心至少20mm且支承长度不小于75mm2制动器动作灵活，制动间隙符合产品要求，拉闸间隙0.7 mm3机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040 mm。通向井道孔洞四周应设置不小于50 mm的台缘4.2.1.

8、4导轨项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求主控项目1导轨安装位置必须符合土建布置图要求一般项目1两列导轨顶面间距偏差轿厢导轨0+2mm， 对重导轨0+3mm2导轨支架安装在井道壁安装牢固可靠，预埋件符合土建布置图要求。3每列导轨工作面与安装基准线每5m的偏差轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨0.6mm不设安全钳的对重（平衡重）导轨1.0mm4导轨工作面接头缝隙轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不大于0.05mm.不设安全钳的对重（平衡重）导轨缝隙不大于1.0 mm.导轨工作面接头处台阶不大于0.15mm4.2.1.5门系统项序检 验 项 目允

9、许 偏 差 或 要 求主控项目1层门地坎至桥厢地坎间水平距离偏差为0+3mm2层门强迫关门必须动作正常3层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm一般项目1门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不小于5mm2层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面25mm4门扇与门扇、门套、门楣、门口处轿壁、门扇下端与地坎间隙客 梯不大于6mm货 梯不大于8mm4.2.1.6轿厢项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求主控项目1距轿底面1.1m以下使用玻璃轿壁时必须在距轿底面0.91.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。一般项目

10、1当轿顶有反绳轮时反绳轮应设置防护装置和挡绳装置2当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m轿顶应装设防护栏及警示性标识4.2.1.7对重（平衡重）项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求一般项目1当对重（平衡重）架有反绳轮反绳轮应设置防护装置和挡绳轮2对重（平衡重）块应可靠固定4.2.1.8安全部件项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要求主控项目1*限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹2*当安全钳可调节时整定封记应完好，且无拆动痕迹一般项目限速器张紧装置与其限位开关相对安装正确安全钳与导轨的间隙符合产品设计要求轿厢在两端站平层位置时轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间

11、的距离应符合土建布置图要求轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%，充液量应正确4.2.1.9悬挂装置、随行电缆、补偿装置项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要求主控项目1*绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置钢丝绳及电缆钢丝绳严禁有死弯，随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时为此装设的电气安全开关应动作可靠一般项目1每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%2随行电缆的安装在运行应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触3补偿绳、链、缆等补

12、偿装置其端部应固定可靠4对补偿绳的张紧轮验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠5张紧轮应安装防护装置4.2.1.10电气装置项序检 验 项 目允 许 偏 差 或 要 求主控项目1*电气设备接地所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地2导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000/V，且其值不得小于动力和安全装置电路：0.5M其他电路：0.25M一般项目1主电源开关不应切断右边供电电 路轿厢照明和通风机房和滑轮间照明机房、轿顶和底坑的电源插座井道照明报警装置2软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用3护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道和机房内使用，但不得明敷于地面4线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60%5导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%6固定间距软管固定间距不应大于1m端头固定间距不应大于0.1m7接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线控制柜安装位置应符合电梯土建布置图中的要求4.2.1.11整机安装验收项序检 验 项 目要 求主控项目1安全装置或功能断相、错相保护装置或功能当三相