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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告富环监报告【2014】YS10号项目名称：建工新城商业中心项目委托单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司 富民县环境保护监测站 二一四年七月建工新城商业中心建设项目环境保护竣工验收监测报告 富环监报告（2014）YS10号承担单位：富民县环境保护监测站站 长： 朱赐安质量负责人：杨艳青项目负责人/编写人：现场监测及分析人员： 朱赐安、杨艳青、胡金华、余建平、徐慧一级审核：二级审核：三级审核：富民县环境保护监测站电话：0871-68811677传真：0871-68810843邮编：650440地址：昆明市富民县永定街道办事处卖鸡巷2号目录目录91.前言1
2、12. 验收监测依据123.验收监测范围及工况124.建设项目基本情况124.1建设项目概况124.2建设内容134.2.1主体工程建设内容134.2.2项目辅助工程建设情况落实134.2.3绿化154.3总平面布置155.污染物排放情况165.1废水165.2废气175.3噪声175.4固体废物186.环境影响评价主要批复187.验收监测评价标准198.验收监测内容208.1废水监测208.2噪声监测208.3环境空气208.4地表水209.监测结果、分析、评价及质量保证219.1废水219.2噪声259.3质量控制及质量保证2610.污染物总量核算2611.验收调查的目的及内容2711.1
3、验收调查的目的2711.2验收调查的内容2711.2.1基本概况调查2711.2.2项目户型及各栋建筑明细一览表（主体工程）2811.2.3商业中心地上建筑特性落实2911.2.4商业中心地下建筑特性落实2911.2.5项目辅助工程建设情况落实2911.2.6项目固体废物产生量情况落实3011.2.7环评中环保措施落实3011.2.8环保投资明细3711.2.9环境管理与环境监测制度落实情况调查3911.2.10环评批复对策措施落实情况3911.2.11项目评价范围内项目环境保护目标一览表4111.2.12公众参与4112.验收监测结论与建议4512.1污染物排放4512.1.1废水监测结论4
4、512.1.2噪声监测结论4612.1.3总量控制结论4612.2公众意见结论4712.3总结论4712.4建议47建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表49附图：1、项目地理位置图。 2、项目监测点位示意图。附件：1、昆明市环境保护局关于对建工新城商业中心项目环境影响报告书的批复昆环保复2010271号。 2、昆明市环境保护局关于对建工新城商业中心项目试运行延期的批复昆环保复201495号。 3、昆明市环境保护局关于对建工新城商业中心项目试运行延期的批复昆环保复2014260号。 4、监测期间企业（服务行业）污染源基本情况记录表2份。5、城市排水许可证正本。6、城市排水许可证副本。7、垃圾
5、代运合同。8、隔油池清掏合同。9、化粪池处理服务合同。10、化粪池清掏记录。11、隔油池清掏记录。12、公众参与个人调查表。13、公众参与团体调查。1.前言昆明市经济技术开发区投资开发（集团）有限公司“建工新城商业中心项目”是建工新城的组成部分，该项目为云南建工集团定向开发建设的物业项目，以满足集团的多样化物业需求，为云南建工集团提供多样的物业形态和便利的生活配套设施。项目位于昆明经济开发区信息产业基地西南侧45#地块，主要建设内容为建设小高层（7-13层）公寓式酒店21栋，未建1栋3层的商业楼。机动车位737个，非机动车位2942个。项目总面积69713.68，净使用面积55766.95，总
6、建筑面积182530，项目绿化面积19669，绿化率35.27%，建筑密度33.22%，项目总投资58000万元，其中环保投资920万元，占总投资1.59%，主要用于雨污水管道铺设、污水治理、噪声治理、绿化建设等，本工程周边已规划完善3#路（拓翔路）、25#路（红枫路）和23#路（云霞路）等城市次干道及支路，项目区北部1#路已开工建设。项目南面临建工果香苑小区，东面为45-4#地块，西面为建工锦绣园小区，北面为思兰雅苑小区。2010年5月昆明市经济技术开发区投资开发（集团）有限公司委托云南省建筑材料化学设计研究院对该项目进行环境影响评价。2010年8月该项目取得昆明市环境保护局（昆环保复（20
7、10）271号）关于对建工新城商业中心项目环境影响报告书的批复，项目于2010年10月开工，2013年4月竣工。项目由云南省云海工程公司承建，由昆明建设咨询监理公司进行监理，项目的环保设施设计单位为昆明市给水设计院和云南省建筑工程设计院，施工单位为昆明清源自来水有限公司和云南建工第四建设有限公司，环境保护行政主管部门为昆明市环境保护局。受昆明市经济技术开发区投资开发（集团）有限公司委托，富民县环境保护监测站对该项目进行环境保护验收监测。根据国家环境保护总局环发（2000）38号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知精神及竣工验收监测的有关要求，我站技术人员于2014年3月10日
8、对项目验收监测进行现场勘察和资料调研，根据昆明市环境保护局（昆环保复2010271号）关于对建工商业中心项目环境影响报告书的批复和验收监测的相关规定，及委托单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，编制了项目验收监测方案。2014年4月34日按监测方案进行了现场取样和环保检查。现根据现场监测情况、样品分析结果和环保检查结果，编制本验收监测报告。2. 验收监测依据（1）国家环保总局令第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法。国家环境保护总局环发（2000）38号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知。（2）建工新城商业中心项目环境影响报告书。（3）昆明市环境保护局（昆环保复201
9、0271号）关于对建工新城商业中心建设项目环境影响报告书的批复。（4）昆明市环境保护局（昆环保复201495号）关于对建工新城商业中心试运行延期的批复。（5）昆明市环境保护局（昆环保复2014260号）关于对建工新城商业中心试运行延期的批复。（6）建工新城商业中心项目验收监测方案。3.验收监测范围及工况验收监测范围：建工商业中心，公寓式酒店21栋（7栋7层、1栋9层、6栋12层、8栋13层）及配套的辅助设施。工况：设计总户数为：公寓式酒店1196户、商铺93间，监测期间入住：公寓式酒店350户、商铺13间，总入驻率为28.16%。4.建设项目基本情况4.1建设项目概况项目名称：建工新城商业中心
10、建设单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司建设性质：新建建设地点：项目位于昆明经济技术开发区信息产业基地西南侧45#地块，项目距昆明市主城区13.8km，距火车货运站（王家营）2km，距火车客运站12km，距昆明新国际机场35km（现使用中），距昆明老机场（现已停用）10km。项目四周情况为：北临25#路(红枫路)，西临3#路（拓翔路），南临23#路（云霞路），东接45-4#地块。项目地理位置为：东经1024935，北纬24578。建设规模：项目总用地面积69713.68m2，净用地面积55766.95m2，总建筑面积（不含地下）为147404m2，地下室面积35126m2。项目建设
11、内容为公寓式酒店21栋，配套地下机动停车位737个。容积率为2.64，绿化率为35.27%，建筑密度为33.22%。项目投资：项目总投资为58000万元，其中环保投资为920万元，占总投资1.59%，主要用于雨污水管道铺设、污水治理、噪声治理、绿化建设等。4.2建设内容4.2.1主体工程建设内容项目主要建设内容：21栋公寓式酒店，总建筑面积（不含地下）为147404m2，地下室面积35126m2。项目用地性质为金融商业用地，共建设公寓式酒店21栋，建筑面积130773m2。公寓式酒店建筑结构以小高层住宅为主，楼层为7-13层，层高低于40m。公寓式酒店户型分为两种，即H型和G型，总计为1196
12、套。其中，H型套数为224套，主要布置于的北侧；G型套数为972套，主要布置于南侧。公寓式酒店地上建筑面积为16581m2，地下建筑面积为35126m2。建工商业中心公寓式酒店套数统计表类型幢型建筑面积(m2)套 数(套)备注公寓式酒店H1274562幢，每幢3单元，7层H2314843幢，每幢2单元，7层H3297421幢，每幢3单元，7层H4314421幢，每幢3单元，7层H小计224G11022475幢，其中2幢12层， 3幢13层G21861182幢，12层G32673464幢，其中2幢12层， 2幢13层G42791442幢13层G5280541幢9层G6267631幢13层G小计9
13、72/总计1196/4.2.2项目辅助工程建设情况落实 项目辅助工程主要包括供水系统、排水系统、中水回用系统、环卫系统等。项目辅助工程建设情况表序号名称主要建设内容备注实际情况1供水供水管网引自市政自来水管网引自市政自来水管网2排水系统雨水雨水管网排入已规划的雨水管网排入已规划的雨水管网污水污水管网排入倪家营污水处理厂排入倪家营污水处理厂3废水处理系统预处理隔油沉淀池、化粪池所有污水都应先经过预处理污水都经过预处理回用自建回用系统1套中水由倪家营污水处理厂回供中水由倪家营污水处理厂回供4供热及能源项目采用电、太阳能及城市煤气等清洁能源/项目采用电、太阳能及城市煤气等清洁能源5制风冷却系统空调等
14、不采用中央空调未设置中央空调6通信采用穿110PVC管暗敷城区电信局引入采用穿110PVC管暗敷7消防设置室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统按消防要求设计设置有室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统8供电配电室引自市政电网引自市政电网（1）给水系统规划项目室内给水系统为地下室至地面3层由市政给水管网供水，4层及以上采用地下生活水池及变频加压设备联合供给方式；室外消防给水为市政给水管网直接供给，再由市政给水管网不同方向分别引入一路供水，在本区形成环状；室内消火栓系统竖向共分两个区，裙房及地下室为低区，裙房以上为高区；压力超过0.50MPa时采用减压稳压消火栓；地下水泵房（水泵房A区B区各设有1个，A区水泵房位于A区底下车库左边，B区水泵房位于B区车库右边）内设有室内消火
