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1、云阳县国有建设用地使用权出让文件云阳（土）2014-05号宗地名称：云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-1-出让-36号）出 让 人（盖章）：云阳县国土资源和房屋管理局交易委托人（盖章）：云阳县公共资源交易服务中心交易受托人（盖章）：重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所云阳支所拍 卖 人（盖章）：重庆万丰源拍卖有限公司2014年4月30日目 录第一章国有建设用地使用权出让公告3第二章出让宗地情况7一、宗地界址图7二、宗地规划指标要求7第三章国有建设用地使用权出让须知11第四章国有建设用地使用权出让合同及补充条款27第五章竞买申请文件格
2、式44一、竞买申请书及附件47二、法定代表人身份证明书及授权委托书49法定代表人身份证明49授权委托书50三、竞买保证金交纳凭证51四、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单52五、成交确认书53第一章国有建设用地使用权出让公告云阳告字201405号根据中华人民共和国土地管理法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心拟公开出让 宗地名称: 云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-1-出让-36号）使用权，现将有关事项公告如下：宗地编号宗地名称宗地位置
3、土地面积（平方米）出让年限土地用途规划容积率建筑高度绿地率建筑密度停车位（按建筑面积）保证金(万元)起始价（万元）YUNYANG-1-出让-36号云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地云阳县塘坊路外侧张家坝社区7393.33商业40年，住宅50年居住用地3.9555米30%30%每100平方米建筑面积1个8004052.7666土地现状条件红线内净地、红线外三通（水、电、路）其他条件配套设施：无偿提供社区组织工作用房和居民公益服务设施每100户15。一、 宗地的基本情况和规划指标要求二、竞买人范围中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对
4、申请人有限制的除外），申请人可以单独，也可以联合申请竞买。三、土地出让方式报名时限内有两家及以上报名竞买该宗地，以拍卖方式出让; 报名时限内不足两家报名竞买该宗地，直接转为挂牌方式出让。四、拍卖文件及其它资料的获取凡有意参加竞买的申请人，请于2014年4月30日起在云阳县公共资源交易信息网上下载拍卖文件及其它资料，申请人可以与拍卖人的纸质原件进行核对，但拍卖人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。五、竞买申请的办理（一）申请人请于2014年5月20日8时30分至9时10分整（北京时间，以下同）到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见
5、出让文件）。（二）交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定账户时间为准）为2014年5月20日8时30分。（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所云阳支所（以下简称重庆联交所云阳支所）和重庆万丰源拍卖有限公司将在2014年5月20日9时10分前确认其竞买资格，并发放竞买资格确认书，持竞买资格确认书领取竞买号牌后进入拍卖大厅。六、拍卖时间和地点本次国有建设用地使用权拍卖活动在云阳县公共资源交易服务中心开标一室进行。拍卖时间为2014年5月20日9时10分。七、发布公告的媒介本次出让公告在中国土地市场网、云阳县人民政府公众信息网、云阳县公共资
6、源交易信息网、重庆联交所网站、云阳报等媒体上发布。八、其他需要公告的事项:（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。申请人可自行或与重庆联交所云阳支所联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：胡庆华，联系电话：13996625518。（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、拍卖佣金、交易服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。（三）依法按程序集体确定保留底价。最高报价低于保留底价时不成交。（四）报价（不低于保留底价）最高者为竞得人。（五）开竣工时间：以出让合同约定为准。（六）付款方式：土地出让成交后30日内向县财政全额付清土地出让价款，然后与县国土资源和房屋管理局签
7、订国有建设用地使用权出让合同竞得人必须按土地出让合同合理开发利用土地,严禁闲置土地，未经批准不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃该宗土地使用权，所交纳的竞价保证金不予退还，委托人有权重新委托拍卖，再次拍卖时超出部分与原竞得人无关，差价部分由原竞得人承担。（七）拍卖地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。（八）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。九、 联系方式出 让 人：云阳县国土资源和房屋管理局交易委托人：云阳县公共资源交易服务中心交易受托人：重庆联合产权交易所集团
8、股份有限公司渝东分所云阳支所拍 卖 人：重庆万丰源拍卖有限公司联系地址： 云阳县四大家办公楼旁联 系 人： 胡庆华联系电话： 13996625518开户单位： 云阳县公共资源交易服务中心开户银行： 中国邮政储蓄银行云阳支行银行帐号： 1003759471200199992014年4月30日第二章出让宗地情况一、宗地界址图（详见云阳县规划局云阳县张家坝组团B03-01/01出让用地范围图坐标）二、宗地规划指标要求（详见云阳府土（2014）46号批复、云规函（2014）36号函）第三章国有建设用地使用权出让须知根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有建设
9、用地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，以及招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范、中华人民共和国拍卖法等有关规定，经云阳县人民政府批准，云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心拟公开出让宗地名称: 云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-1-出让-36号）使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为云阳县国土资源和房屋管理局。组织实施由云阳县公共资源交易服务中心负责，重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所云阳支所（以下简称重庆联交所云阳支所）和重庆万丰源拍卖有限公司联合实施本次拍卖活动。
10、二、本次国有建设用地使用权出让遵循依法、公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让宗地的基本情况及规划设计指标宗地编号宗地名称宗地位置土地面积（平方米）出让年限土地用途规划容积率建筑高度绿地率建筑密度停车位（按建筑面积）保证金(万元)起始价（万元）YUNYANG-1-出让-36号云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地云阳县塘坊路外侧张家坝社区7393.33商业40年，住宅50年居住用地3.9555米30%30%每100平方米建筑面积1个8004052.7666土地现状条件红线内净地、红线外三通（水、电、路）其他条件配套设施：无偿提供社区组织工作用房和居民公益服务设施每10
11、0户15。四、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人可以单独，也可以联合申请竞买。（二）申请人不得存在下列情形：1、已成交的土地未按出让合同约定实施项目开发建设的；2、拖欠土地成交价款（出让金）及有关费用的；3、因曾有违反交易规则或不履行其他出让合同义务等不诚信行为，经国土资源行政主管部门决定不予受理的；4、在土地交易过程中，有恶意串通等不良记录的；申请人承诺不得有上述情形之一，否则自行承担一切法律后果及经济责任。（三）交纳竞买保证金的截止时间是2014年5月20日8时30分，金额为800万元（大写：捌佰万元整
12、）。注：申请人必须在以上规定时间前将竞买保证金以转帐方式一笔汇入或以现金方式一笔存入指定账户。账户名称： 云阳县公共资源交易服务中心开户银行： 中国邮政储蓄银行云阳支行 帐 号： 100375947120019999竞买保证金须在指定时间内以竞买人的身份交纳到指定账号有效（以到帐为准）。填写进账单时应在备注栏注明：宗地名称及编号、竞买保证金。五、申请和资格审查（一）凡有意参加竞买的申请人，请于2014年4月30日起在云阳县公共资源交易信息网上下载拍卖文件及其它资料，申请人可以与拍卖人的纸质原件进行核对，但拍卖人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。本次拍卖出让文件
13、，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）出让宗地情况；（3）国有建设土地使用权出让须知；（4）国有建设用地使用权出让合同（以与国土房管部门签订合同时的国家标准合同格式为准）及补充条款；（5）竞买申请书及格式；（6）其他相关文件。（二）申请人请于2014年5月20日8时30分至9时10分到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件。（3套并加盖鲜章，核原件）。申请文件包括但不限于以下资料：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件（营业执照及组织机构代码证）；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件
14、；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）规定需要提交的其他文件。2、自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，提供委托代理人的有效身份证明文件（授权委托事宜应在拍卖会前到重庆联交所云阳支所当面办理）；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）规定需要提交的其他文件。3、其他组织申请的，应提交以下文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）规定需要提交的其他文件。4、境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。5、联合申请的，应提交以下文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，
