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1、房地产法规04-0002贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码：5205642 参考资料 试卷总分：100单项选择题(共6题,共36分)1.(6分)“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是A、经专有部分占建筑物总面积23以上的业主或占总人数23以上的业主同意B、经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意C、经专有部分占建筑物总面积超过12的业主或占总人数超过12的业主同意D、经专有部分占建筑物总面积超过12的业主且占总人数超过12的业主同意正确选项：C2.(6分)
2、从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）A、房地产权属登记是房地产权利的对抗要件B、房地产权属登记是房地产权利的成立要件C、房地产权属登记不具有公信力D、房地产权属登记具有绝对正确力正确选项：B3.(6分)物业服务企业或者其他管理人的管理权源于A、房地产开发商的委托B、业主的委托C、物业服务公司的章程D、政府房地产管理部门的委托正确选项：B4.(6分)对新建房屋所进行的权属登记，称为A、总登记B、转移登记C、初始登记D、变更登记正确选项：C5.(6分)不动产物权转让时办理的登记叫做A、初始登记B、总登记C、转移登记D、他项权利登记正确选项：C6.(6分)聘请专业物业管理
3、公司实施物业管理的主体是A、业主委员会B、房屋管理部门C、居民委员会D、业主大会正确选项：D多项选择题(共4题,共24分)7.(6分)下列对物业管理特征表述正确的是A、物业管理关系具有无偿性B、物业管理关系是民事关系C、物业管理关系是不平等关系D、物业管理关系具有有偿性E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系正确选项：BD8.(6分)城市房屋权属登记的程序主要包括A、登记申请B、产权审查C、绘制权证D、收费发证E、勘丈绘图正确选项：ABCDE9.(6分)依据物业管理条例规定，下列属于业主大会职责的是A、制定管理规约B、使用专项维修资金C、维修物业D、保养物业E、选举业主委员会正确选项
4、：AD10.(6分)房地产权属登记所具有的功能包括A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能 E对抗功能正确选项：ABD判断题(共4题,共20分)11.(5分)我国房地产权属登记实行强制登记制度正确选项：12.(5分)业主委员会是业主大会的执行机构正确选项：13.(5分)我国房地产权属登记采取形式审查主义正确选项：14.(5分)被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押正确选项：问答题(共1题,共20分)15.(20分)简述我国房地产权属登记的特点答：我国房地产权属登记的特点主要有以下凡点: 1、房地产登记由不同登记机关分别登记。 2、房地产权属登记为房地产权利动态登记。 3、房地产权属登记采取实质审查主义。 4、房地产权属登记具有公信力。 5、房地产权属登记实行强制登记制度。 6、颁发权利证书。
