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1、房地产法规01-0001贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码：5205642 参考资料 试卷总分：100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府正确选项：C2.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制正确选项：B3.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告正确选项：
2、B4.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定( )A、罚款B、行政拘留C、责令限期拆迁D、强制拆迁正确选项：C5.(4分)土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于( )A、农民个人所有B、国家所有C、房地产行政主管部门所有D、房地产开发企业所有正确选项：B6.(4分)北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议( )A、合法，可以实施B、不合法，应予禁止C、报文物管理部门批准后即可实施D、只要四合院的所有人愿意，就可
3、以实施正确选项：B7.(4分)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为( )A、成交价格B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定C、土地使用权、房屋的交换价格的差额D、交易双方申报的价格正确选项：A8.(4分)业主公约对物业的受让人或承租人( )A、有约束力B、无约束力C、在被告知后有约束力D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力正确选项：D9.(4分)超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( )A、征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B、无偿收回地土使用权C、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D、处以20%的罚款
4、正确选项：C10.(4分)土地增值税的征税范围为( )A、集体土地使用权及地上建筑物B、国有土地使用权C、集体土地使用权D、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物正确选项：D11.(4分)依城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的( )A、三倍以下B、五倍以下C、十倍以下D、二十倍以下正确选项：B12.(4分)在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）A、租金的差别B、方式的不同C、原土地使用者的权利、义务是否转移D、受让方的不同正确选项：
5、C13.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个正确选项：D多项选择题(共12题,共48分)14.(4分)房地产权属登记所具有的功能包括（ ）A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能E、对抗功能正确选项：ABD15.(4分)城市土地使用制度改革的进程突出表现在（ ）A、A征收土地使用费B、开展土地使用权无偿出让和转让C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规D、修改宪法和土地管理法E、制定全国性的土地使用权出让和转让条例正确选项：ACDE16.(4分)房地产法律关系的特征有（ ）A、主体的多元性B、客体的确定性C、内容的多样性D、权利的绝对性E、义务的
6、排他性正确选项：ABC17.(4分)下列属于房地产法律关系特征的有（ ）A、主体的多元性B、主体的单一性C、客体的确定性D、客体的双重性E、内容多样性正确选项：ACE18.(4分)房地产法律关系中违法的主体包括（ ）A、国家机关B、公民个人C、事业单位D、公司E、企业正确选项：ABCDE19.(4分)农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（ ）A、集体企业B、乡农民集体C、村农民集体D、镇农民集体E、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体正确选项：BCDE20.(4分)下列活动中，属于房地产经纪业的有（ ）A、房地产经纪B、房地产市场调研C、房地产居间D、房地产评估E、房地产代理正确选项：
7、ACE21.(4分)下列活动中，属于房地产服务业的有（ ）A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产评估E、房地产开发正确选项：ABCD22.(4分)城市房屋拆迁管理条例规定的拆迁实施方式包括（ ）A、统一拆迁B、委托拆迁C、产权调换D、货币补偿E、自行拆迁正确选项：BE23.(4分)房地产业具有（ ）A、基础性B、先导性C、主导性D、风险性E、带动性正确选项：ABDE24.(4分)拆迁人对被拆除的（ ）应予补偿A、抵押房屋B、违章补偿C、超过批准期限的临时建筑D、未超过批准期限的临时建筑E、产权有纠纷的房屋正确选项：ADE25.(4分)依法取得国有土地使用权的途径有（ ）A、划拨B、出让C、转让D、抵押E、房地产租赁正确选项：ABCE
