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1、标识号 计划类别任务名称工期必要前置任务开始时间完成时间龙湖光耀金源 1 一级一级土地拓展：项目相关信息的获取（位置/面积/用途/权属/开发程度/ 使用年限等) 土地拓展：项目相关信息的获取（位置/面积/用途/权属/开发程度/ 使用年限等) 272 个工作日2014年1月1日2015年1月15日 2一级拿地及项目准备阶段272 个工作日272 个工作日2014年1月1日2015年1月15日 3土地前期调研30 个工作日30 个工作日2014年1月1日2014年2月11日 4目标地块重要事项调研15 个工作日15 个工作日2014年1月1日2014年1月21日 5地块现状调查5 个工作日2014
2、年1月1日2014年1月7日发展部 6规划情况调查5 个工作日52014年1月8日2014年1月14日发展部 7国土权属调查5 个工作日62014年1月15日2014年1月21日发展部 8地块周边重要信息调研15 个工作日15 个工作日42014年1月22日2014年2月11日 9周边污染调查5 个工作日2014年1月22日2014年1月28日发展部 10重要设施建筑调查5 个工作日92014年1月29日2014年2月4日发展部 11周边规划情况调查5 个工作日102014年2月5日2014年2月11日发展部 12二级向集团提供意向项目信息28 个工作日28 个工作日2014年1月1日2014
3、年2月7日战略发展部 13第一轮：小组讨论得到意向地块后形成阶段成果报告7 个工作日7 个工作日2014年1月1日2014年1月9日土地储备小组 14阶段成果11、意向地块可行性研究分析报告（见附件）3 个工作日2014年1月1日2014年1月3日发展部土地储备小组 15阶段成果22、项目投资分析模型（土地版）（有超链接）2 个工作日142014年1月6日2014年1月7日发展部土地储备小组 16阶段成果33、项目预案2 个工作日152014年1月8日2014年1月9日发展部土地储备小组 17第二轮：总裁办审核7 个工作日132014年1月10日2014年1月20日PMO土地储备小组 18第三
4、轮：董事会审核14 个工作日172014年1月21日2014年2月7日PMO土地储备小组 19二级取得土地所有权（中标通知书、土地使用权转让）40 个工作日40 个工作日2014年1月1日2014年2月25日战略发展部 201、政府前期土地准备0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日 211.1 出具城市总体规划、片区控制性规划0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局 22参与项目所在片区控规编制0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建 23向规划局申请调整控规相关指标0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建 24向规划局申请土地用途变更0
5、 个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建 25规划局务会通过指标调整、土地用途变更申请0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局 26规划委员会审定指标调整、土地用途变更申请0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日规划局 271.2 出具规划设计条件告知书0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日 28向国土局提出完善用地手续申请0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日开发报建 29国土局出函规划局要求编制规划条件告知书0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局 30规划局出局规划设计条件告知书0 个工作日2014年1月1日2014年
6、1月1日规划局 311.3 用地小组会审定土地出让方案0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日 32挂牌底价评估0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组 33土地竞买保障性措施0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组 34土地回购、出让方案拟定0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组 35第三方建筑物及地上附着物清偿0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日用地小组 36国土局务会通过用地手续申请、土地回购、出让方案0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局 37用地小组会审定土地出让方案0 个工作日2014年1月1日2
7、014年1月1日用地小组 381.4 招、拍、挂前的准备0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日 39摇号确定评估公司，并由其出具土地评估报告0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局 40土地招拍挂方案报市政府审定0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日土地储备中心 41挂牌公告经国土局审批0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日国土局 422、土地公示（招标、拍卖、挂牌）40 个工作日40 个工作日2014年1月1日2014年2月25日 432.1土地公告30 个工作日2014年1月1日2014年2月11日发展部 第 1 页 标识号 计划类别任务名称工期
8、必要前置任务开始时间完成时间龙湖光耀金源 442.2 准备拍卖所需的文件2 个工作日43SS2014年1月1日2014年1月2日发展部开发报建 452.3 土地竞拍10 个工作日432014年2月12日2014年2月25日发展部财务部 462.4 取得中标通知书/拍卖成交确认书/挂牌成交确认书1 个工作日45FF2014年2月25日2014年2月25日发展部国土局 473、土地转让1 个工作日1 个工作日2014年1月1日2014年1月1日 483.1 与原用地单位进行合同谈判0 个工作日2014年1月1日2014年1月1日发展部开发报建 493.2 签订土地使用权转让合同0 个工作日4820
9、14年1月1日2014年1月1日发展部 503.3 缴纳相关税费0 个工作日492014年1月1日2014年1月1日发展部财务部 513.4 办理土地使用权过户登记手续0 个工作日502014年1月1日2014年1月1日发展部 523.5 土地转让涉及的其他事项1 个工作日2014年1月1日2014年1月1日发展部 60二级项目公司注册97 个工作日97 个工作日422014年2月26日2014年7月10日 611、准备项目公司注册所需的资料11 个工作日2014年2月26日2014年3月12日行政部人资行政 622、确定项目公司注册代理公司并签订合同10 个工作日2014年2月26日2014
10、年3月11日行政部人资行政 633、项目公司注册领取营业执照，获得公章56 个工作日61,622014年3月13日2014年5月29日行政部人资行政 644、完成结汇30 个工作日632014年5月30日2014年7月10日行政部人资行政/财务部 65二级土地使用权出让合同（包括勘界、地形测绘等）127 个工作日127 个工作日2014年2月26日2014年8月21日 66、延后签订国有土地使用权出让合同33 个工作日33 个工作日2014年2月26日2014年4月11日发展部开发报建 671.1了解项目所在地签订合同的政府内部流程和审批程序5 个工作日2014年2月26日2014年3月4日发
11、展部 681.2了解在延后签订土地出让合同中需要公关的难点和关键人物5 个工作日2014年2月26日2014年3月4日发展部 691.3进行政府公关，延后签订土地出让合同28 个工作日682014年3月5日2014年4月11日发展部 702、完成拆迁33 个工作日33 个工作日2014年3月26日2014年5月9日开发报建 712.1 确认拆迁完成时间8 个工作日19FS+20 个工作日2014年3月26日2014年4月4日发展部 722.2 督促政府与一级开发公司按时完成动拆迁33 个工作日71SS2014年3月26日2014年5月9日发展部 733、土地合同签订7 个工作日632014年5
12、月30日2014年6月9日发展部 744、支付10%地价款1 个工作日73FS+15 个工作日2014年7月1日2014年7月1日计财部 755、付清剩余90%地价款及全部契税30 个工作日642014年7月11日2014年8月21日计财部 76二级办理建设用地规划许可证19 个工作日19 个工作日2014年8月4日2014年8月28日开发部 771、办理建设用地批准书11 个工作日73FS+9 个工作日2014年8月4日2014年8月18日发展部 782、获得地块的地形图、规划定界报告等；5 个工作日73FS+9 个工作日2014年8月4日2014年8月8日发展部 793、建设用地规划学科证
13、申请表1 个工作日77FF,78FF2014年8月18日2014年8月18日发展部 804、建设用地规划许可证审批8 个工作日77,78,792014年8月19日2014年8月28日发展部 81节点取得建设用地规划许可证0 个工作日80FF2014年8月28日2014年8月28日发展部 82二级办理国有土地使用权证（有备注）28 个工作日28 个工作日2014年8月18日2014年9月24日开发部 831、资料准备9 个工作日9 个工作日2014年8月18日2014年8月28日发展部 84建设用地批准书1 个工作日77FF2014年8月18日2014年8月18日发展部 85建设用地规划许可证1
14、 个工作日80FF2014年8月28日2014年8月28日发展部 86地籍图1 个工作日80FF2014年8月28日2014年8月28日发展部 87全部地价款缴纳凭证1 个工作日75FF2014年8月21日2014年8月21日计财部 88契税缴纳凭证1 个工作日81FF2014年8月28日2014年8月28日计财部 892、土地证办理申请表1 个工作日832014年8月29日2014年8月29日发展部 903、国土使用权证审批15 个工作日81FS+4 个工作日2014年9月4日2014年9月24日发展部 91关键节点1取得国有土地使用权证0 个工作日90FF2014年9月24日2014年9月
15、24日发展部开发部 92关键节点2交地（拿地小组向工程部交地）10 个工作日732014年6月10日2014年6月23日发展部开发部 93二级发展部向研发部移交项目资料（成交确认书、区域控规资料、项目规划条件、上会 资料等） 1 个工作日46FS+20 个工作日2014年3月26日2014年3月26日发展部开发部 第 2 页 标识号 计划类别任务名称工期必要前置任务开始时间完成时间龙湖光耀金源 94二级办理银行贷款77 个工作日77 个工作日2014年9月25日2015年1月9日计财部财务部 951、准备资料(需国土证和建设用地许可证）7 个工作日81,912014年9月25日2014年10月
16、3日计财部 962、银行受理后委托评估机构对项目进行评估21 个工作日952014年10月6日2014年11月3日计财部 973、支行递交省分行上会审批21 个工作日962014年11月4日2014年12月2日计财部 984、低密度项目需要报总行审批14 个工作日972014年12月3日2014年12月22日计财部 995、签订贷款合同，办理土地抵押登记14 个工作日982014年12月22日2015年1月9日计财部 100土地抵押登记手续办理0 个工作日2014年12月22日2014年12月22日 1011.1土地他项权利登记申请审批表（原件）0 个工作日2014年12月22日2014年12月22日 1021.2国有土地使用证（原件）0 个工作日2014年12月22日2014年12月22日 1031.3 抵押合同（原件）0 个工作日2014年12月22日2014年12月22日 1041.4 借款合同（或其他债券债务合同）原件0 个工作日2014年12月22日2014年12月22日 1051.5 董事（或股东）会决
