《跟我实例学清单计价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《跟我实例学清单计价（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、跟我实例学清单 计价 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息 准备资料报名参加提交资格预审资料通过预审 得到招标文件研究招标文件准备与投标有关的所 有资料实地考查工程场地，并对招标人进行考查 确定投标策略核算工程量清单编制施工组织设计 及施工方案计算施工方案工程量采用多种方法进 行询价计算工程综合单价确定工程成本价报 价分析决策确定最终的报价编制投标文件投送投 标文件参加开标会议。 本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。 工程价款清单计价包括全部费用：工程价款清单计价包括全部费用： 分部分项工程费分部分项工程费 措施项目费措施项目费 其他项目费
2、其他项目费 规费、税金规费、税金 根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程 量；编制施工组织设计，计算方案工程量 确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额 人、材、机询价 确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价 清 单 组 价 过 程 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。 甲方提供的工程量清单文件：
3、甲方提供的工程量清单文件： 甲方提供的工程量清单文件： 甲方提供的工程量清单文件： 根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量 （1）、基础挖土截面计算如下：）、基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.252+0.23)3=5.73m2(工作面宽度各边工作面宽度各边 0.25m、放坡系数为、放坡系数为0.2，)，基础总长度为：，基础总长度为： 100m，土方挖方总量为：，土方挖方总量为： V=SL5.73m2100 m573m3 （2）、采用人工挖总土方量为）、采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土，根
4、据施工方案除现场堆土443m3、 用于回填外、装载机装自卸汽车运运距 、 用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为、运输土方量为130 m3。 （3）、在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标 提供的工程量清单折算综合单价。 ）、在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标 提供的工程量清单折算综合单价。 （4）、通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。）、通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。 确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额 工作内容：工作内容： 010101003001：挖土方、回填土夯实、
5、弃土外运：挖土方、回填土夯实、弃土外运 010301001001：砖基础、三七灰土垫层：砖基础、三七灰土垫层 人、材、机询价 市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场 劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参 考，按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。 因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格 平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因 此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据， 不考虑涨价系数。 此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配 备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额 外考虑调整施工机械费。 经
6、上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单 价、材料单价及机械台班单价，如下表所示。 询价结果如下： 经过询价，得到消耗量定额上的基价 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 清单综合单价：8321.76/25033.29 计算措施项目清单的综合单价 措施项目清单的计价 可采用：可采用： 1、定额计价：如脚手架，可套定额、定额计价：如脚手架，可套定额 2、实物计价：如安全措施费、实物计价：如安全措施费 3、参数计价：如文明施工，取费率方式计算、参数计价：如文明施工，取费率方式计算 4、分包计价、分包计价 等方法等方法 对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1)、本工程工期为一个月
7、，实际施工天数为30天。 （2）、本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名， 在生产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）、 进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全 带。 （4）、为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）、每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全 立会。 （6）、班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，
8、每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）（20+8） 50%1792元 （3）、安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）、安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为400m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安全防 护网措施费=100（8+2.5）=1050元 （5）、 安全生产费用合计1500+1792+1800+10506142元 其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施费按分 部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工程费用的1%， 文明施工按分部分项工程费用的5%为计取，因此
9、， 临时设施措施费为：22695.503%=680元。 环境保护措施费为：22695.501%=227元。 文明施工措施费为：22695.505%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组价进 行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单如下 表： 计算其它项目清单的综合单价 其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为 估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所 有。竣工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招 标人所有。 预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的 工程量变
10、更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设 计变更引起标准提高而造成的工程量的增加等。 总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费 用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。但不包括投标人自行 分包的费用，投标人由于分包而发生的管理费应包括在相应清单项目的报 价内。 为了准确计价，招标人用零星工作项目表的形式详细列出人工、材 料、机械名称和相应数量。投标人在此表内组价，此表为零星工作项目费 的附表，不是独立的项目费用表。 其它项目费及零星工程项目费的报表格式必须按工程量清单及规格 要求格式执行。某多层砖混住宅楼工程的其它项目费如下表所示。预留金 为投标人非竞争性
11、费用，一般在工程量清单的总说明中有明确说明，按规 定的费用计取。零星工作项目费按零星工作项目表的计算结果计取。 其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算） 计算规费和税金 规费的计算规费的计算 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污 费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费 等。规费的计算比较简单，在投标报价时，规费的计算，一般按国家及 有关部门规定的计算公式及费率标准计算。 税金的计算税金的计算 建筑安装工程税金由营业税、城市维护建设税及教育费附加构 成，是国家税法规定的应计入工程造价内的税金，是“转嫁税”。与分部 分项工程费、措施项目费及其它项目费不同，税金具有法定性和强制 性，工程造价包括按税法规定计算的税金，并由工程承包人按规定及时 足额交纳给工程抽在地的税务部门。 确定工程总造价 谢 谢！谢 谢！
