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1、南开19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）社区管理在线作业-1 一、单选题共20题，40分1、一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是A社区服务站B社区工作站C街道办D社区政务超市本题选择是：B2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A开发商B业主共有C物业管理公司D居委会本题选择是：B3、建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）A业主共有B开发商C物业管理公司D车位购买者本题选择是：A4、自治型社区管理模式中执行层是（）A社区管理委员会B居委会C社区成员代表大会D社区协商议事委员会本题选择是：A5、建筑区划内，规划用于停放汽车的车
2、位、车库应当首先满足（）的需要A周边商户B业主C驻社区单位D政府机关本题选择是：B6、一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A居民大会B听证会C协调会D评议会本题选择是：B7、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金A一年B一个月C二个月D半年本题选择是：B8、下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A沈阳市春河社区B上海卢湾区五里桥街道C武汉市江汉区D深圳盐田本题选择是：B9、共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别
3、约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B补充小区的专项维修资金C冲抵物业费D物业管理公司利润本题选择是：B10、大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A10B30C50D20本题选择是：B11、单位制针对的是A没有工作的人B职工及其家属C社会闲散人员D离退休人员本题选择是：B12、一会两站模式中承担公益事业职能的是A社区服务站B社区工作站C街道办D社区政务超市本题选择是：A13、哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A混合模式B自治模式C行政侧重模式D一会两站模
4、式本题选择是：D14、目前大多数城市的实际社区服务执行者是A非政府组织B街道办C民政部门D居委会本题选择是：D15、在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A物业所在地的物业管理主管部门B开发商C业委会D物业管理公司本题选择是：D16、地面停车位属于（）A车位购买者B全体业主C开发商D物业管理公司本题选择是：B17、社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A街道B社区C单位D社会本题选择是：B18、后改造的停车位其收益应属于A全体业主B车位购买者C开发商D物业管理公司本题选择是：A19、哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A混合模式B自治模式C一会两
5、站模式D行政侧重模式本题选择是：C20、业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A业主大会B开发商C业委会D物业管理公司本题选择是：C二、多选题共10题，20分1、需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位A业主大会B业委会C半数以上D全体本题选择是：AC2、社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理A选举B监督C公共事务D公益事业本题选择是：CD3、街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题A离退休人员B家庭妇女C社会闲散人员D返城知识青年本题选择是：BCD4、从全国范围来看，业委会目前存在以下问题A成
6、立率低B专业程度低限制认同度C成员老龄化D对业委会监督不够本题选择是：ABCD5、沈阳市的社区分为哪几种A板块型社区B小区型社区C单位型社区D功能型社区本题选择是：ABCD6、“社区”具有以下特点A相对稳定的、相对独立的地理空间B以特定社会关系为纽带的一定数量人口C生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感D核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系本题选择是：ABCD7、以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是A职能超载B职权有限C角色尴尬D任务繁重本题选择是：ABC8、首届业委会的筹委会由以下哪些组成A物业管理的行政主管部门B开发商或物业公司C街道办工作人员D业
7、主代表本题选择是：ABD9、社区服务的发展趋势A服务主体由政府主导向多元主体转变B由以公益服务为主向有偿服务为主转变C由临时性就业向稳定就业转变D由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变本题选择是：ABCD10、物业管理公司的特点A属公益性企业B属于第三产业C普通住宅的物业费有政府指导价格D承担了一些城市管理的职能本题选择是：BCD三、判断题共20题，40分1、一个社区只能成立一个业委会A错误B正确本题选择是：B2、居委会的候选人一般是街道办推荐A错误B正确本题选择是：B3、有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员A错误B正确本题选择是：A4、业主平等享有维修基金的所
8、有权A错误B正确本题选择是：A5、业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案A错误B正确本题选择是：B6、上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权A错误B正确本题选择是：B7、根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担A错误B正确本题选择是：A8、业委会是业主大会的执行机构A错误B正确本题选择是：B9、业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格A错误B正确本题选择是：B10、业委会应该定期公开财务支出A错误B正确本题选择是：B11、物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地A错误B正确本题选择是：A12、城市居委
9、会组织法是1989年颁布的A错误B正确本题选择是：B13、街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系A错误B正确本题选择是：B14、居委会成员任期3年，可连选连任A错误B正确本题选择是：B15、维修基金只有在保修期满后才能申请使用A错误B正确本题选择是：B16、业委会可以自行宣布解散A错误B正确本题选择是：A17、维修基金的使用及补充需经业委会作出决议A错误B正确本题选择是：A18、业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会A错误B正确本题选择是：B19、业委会委员必须都是本社区业主A错误B正确本题选择是：B20、购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了A错误B正确本题选择是：A
