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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业一试卷总分:100 得分:100第1题,路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A、最高单价B、最低单价C、平均单价D、标准单价正确答案:C第2题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本正确答案:B第3题,关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。A、都应以企业正常的设计生产经营能力为限B、可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C、可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D、资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估
2、来说是没有必要的正确答案:A第4题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A、2536万元B、5360万元C、1778万元D、1636万元正确答案:C第5题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。A、7年B、9.5年C、4.5年D、5年正确答案:C第6题,从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。A、对内投资B、
3、对外投资C、全部投资D、对内或对外投资正确答案:B第7题,市场途径的理论基础是（ ）。A、预期原理B、贡献原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理正确答案:C第8题,某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。A、85000元B、12631元C、72366元D、12369元正确答案:C第9题,从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业整体获利能力正确答案:D第10题,无形资产转让成本分摊率是指( )。A、购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力B、转让方运用无形资产
4、的设计能力购买方运用无形资产的设计能力C、购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力D、转让方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力正确答案:C第11题,在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。A、发行价格B、票面价格C、内在价格D、现行市场价格正确答案:D第12题,对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。A、成本法B、比较法C、收益法D、加和法正确答案:C第13题,评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一致。A、原始成本B、账面价值C、市场价格D、重置成本正确答案:A第14题,已知资产的价值与功能之间
5、存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A、4万元B、5万元C、4万元5万元D、无法确定正确答案:A第15题,对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A、月平均外汇牌价B、年平均外汇牌价C、当日汇牌价D、当年最低外汇牌价正确答案:C第16题,建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。A、产权状况B、基础设施状况C、位置与环境D、交通状况E、建筑物本身状况正确答案:A,B,C,D,E第17题,运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费正确答案:A
6、,B,D,E第18题,资产市场价值评估的基础条件包括（ ）。A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范正确答案:A,B,C第19题,进口设备的重置成本包括( )。A、设备购置价格B、设备运杂费C、关税D、银行手续费E、安装调试费正确答案:A,B,C,D,E第20题,我国专利法规定专利保护的对象包括（ ）。A、发明专利B、创造专利C、新产品开发专利D、实用新型E、外观设计正确答案:A,D,E第21题,建筑物的重置成本包括（ ）。A、建筑安装成本B、前期工程费用C、建设单位管理费D、建设期利息E、开发利润正确答案:A,B,C,D,E第22题,资产评估时，对流动资产的清查包括（ ）。A、全面清查B、内部清查C、外部清查D、重点清查E、抽查正确答案:A,E第23题,资产评估档案管理包括（ ）。A、立档B、存档C、保管D、使用E、销毁正确答案:A,C,D,E第24题,运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。A、设备的总使用寿命B、设备的技术水平C、设备的已使用时间D、设备的尚可使用年限E、设备已提折旧年限正确答案:A,C,D第25题,按经济用途建筑物大致可分为（ ）。A、工业建筑B、商业建筑C、农业建筑D、公共建筑E、住宅建筑正确答案:A,B,C,D,E
