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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业二试卷总分:100 得分:100第1题,递延资产评估的主要依据是( )。A、递延资产是否已经摊销B、递延资产未来可产生效益的时间C、递延资产是否存在D、递延资产是否真实、准确正确答案:B第2题,资产评估报告的有效期为（ ）。A、一年B、一年半C、二年D、三年正确答案:A第3题,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅正确答案:B第4题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。A、利息B、税金C、费
2、用D、利润正确答案:D第5题,某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。A、35万元B、60万元C、45万元D、30万元正确答案:B第6题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本正确答案:B第7题,已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A、4万元B、5万元C、4万元5万元D、无法确定正确答案:A第8题,货币资金按其( )进行评
3、估。A、重置价值B、市场价格C、清算价格D、账面价值正确答案:D第9题,建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积正确答案:B第10题,剩余法属于一种（ ）。A、加和法B、积算法C、类比法D、倒算法正确答案:D第11题,运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。A、产成品实有数量含税销售价格B、产成品实有数量不含税销售价格C、产成品实有数量含税销售价格销售费用D、产成品实有数量不含税销售价格销售费用正确答案:D第12题,假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社
4、会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A、11.6%B、11.2%C、14%D、12%正确答案:A第13题,资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A、评估过程B、评估目的C、评估方法D、资产作价正确答案:D第14题,从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础正确答案:A第15题,收益法适用于（ ）土地的估价。A、工商企业B、学校C、公园D、机关正
5、确答案:A第16题,机器设备评估现场勘察的具体包括（ ）。A、清查核实评估对象B、填写机器设备评估申报明细表C、对机器设备进行技术鉴定D、对机器设备进行分类E、合理安排评估人员正确答案:A,C第17题,无形资产的形式特征包括（ ）。A、无形资产没有物质实体B、无形资产能为拥有者取得经济效益C、无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D、无形资产比有形资产提供的未来收益大E、无形资产的风险大正确答案:A,B,C第18题,建筑物评估的特点包括（ ）。A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约正确答案:A,C第
6、19题,收益途径的基本参数包括（ ）。A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点正确答案:A,C,D第20题,决定和影响资产效用的因素包括（ ）。A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值正确答案:B,C,D第21题,对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。A、不应以个人的名义接受委托B、不应以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费标准承揽业务D、不能为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务正确答案:A,C,D,E第22题,下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。A、企业兼并B、资产重组C、
7、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税正确答案:A,B,C第23题,采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。A、被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C、被评估资产产权清晰D、被评估资产预期获利年限可以预测E、被评估资产处于公开市场中正确答案:A,B,D第24题,采用打分法估测建筑物成新率的关键是（ ）。A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理正确答案:A,E第25题,运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率正确答案:C,D
