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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业三试卷总分:100 得分:100第1题,计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用正确答案:B第2题,无形资产评估时折现率往往要( )有形资产的折现率。A、高于B、低于C、等于D、A或B正确答案:A第3题,下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。A、商标权B、商誉C、专营权D、土地使用权正确答案:B第4题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值正确答案:C第5题,从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超
2、过一年的（ ）。A、对内投资B、对外投资C、全部投资D、对内或对外投资正确答案:B第6题,设备成新率是指( )。A、设备综合性陈旧贬值率的倒数B、设备有形损耗的倒数C、设备有形损耗率与1的差异D、设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案:C第7题,从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳正确答案:A第8题,对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。A、贡献原则B、变现原则C、预期原则D、替代原则正确答案:A第9题,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性
3、贬值D、建筑物的经济性贬值正确答案:B第10题,某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。A、806.9万元B、932.3万元C、98.4万元D、837.2万元正确答案:A第11题,资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A、2名B、3名C、4名D、5名正确答案:A第12题,已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A、4万元B、5万元C、4万元5万元D、无法确定正确答案:A第13
4、题,设备的到岸价是指（ ）。A、FOB+进口关税B、FOB+境外运杂费+关税C、FOB+境外运杂费+境外保险费D、FOB+境外保险费正确答案:C第14题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A、44万元B、45万元C、54万元D、55万元正确答案:A第15题,对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。A、会计期初B、会计期末C、评估协议签定日D、评估报告提交日正确答案:B第16题,建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。A、
5、产权状况B、基础设施状况C、位置与环境D、交通状况E、建筑物本身状况正确答案:A,B,C,D,E第17题,运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。A、交易情况B、品牌、质量C、功能D、交易时间E、新旧程度正确答案:A,B,C,D,E第18题,股票评估与股票的( )有关。A、内在价格B、账面价格C、市场价格D、清算价格E、发行价格正确答案:A,C,D第19题,长期投资评估的特点包括（ ）。A、长期投资评估是对资本的评估B、长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D、长期投资评估是对投资企业投资品的评估E、长期投资评估是对被投资企业获
6、利能力的评估正确答案:A,C,E第20题,城镇土地的基准地价是（ ）。A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均价格D、某时期城镇区域性土地平均价格E、某时期城镇具体宗地价格正确答案:B,D第21题,流动资产的构成包括（ ）。A、存货B、货币资金C、短期投资D、应收及预付款项E、其他流动资产正确答案:A,B,C,D,E第22题,运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。A、房租损失准备费B、管理费C、修缮费D、保险费E、税费正确答案:A,B,C,D,E第23题,建筑物的重置成本包括（ ）。A、建筑安装成本B、前期工程费用C、建设单位管理费D、建设期利息E、开发利润正确答案:A,B,C,D,E第24题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法正确答案:A,B,E第25题,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间正确答案:A,B,C,D
